Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th December 2012, 01:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2012
Indlæg: 764
Smile Start -mellem og slutbolig.

Hej, jeg har nogen gange efterhånden støt på begræberne; start, mellem og slutbolig.... men hvad dækker de over?

Jeg har specielt bemærket indlæg fra Xenia, som skriver at hun? har råd til mellemboligen, men ikke slutboligen, så vedkommende ikke 'tør' at hoppe ud i et boligkøb. -kan jo lyde ganske fornuftige... har man ikke råd, bør man jo nok holde sig væk.

MEN

Er et meget naturligt boligforløb for en dansker ikke noget i retning af:

1. Hjemme hos mor/far 0-18 år

2. Lille lejelejlighed/kollegie/forældrekøb 18-22 år
2a.Lille til lidt større ejerlejllighed 22-28 år

3. Hus/række-hus 28-60 år

4. Mindre lejlighed -evt i byen, eller tæt på ens børn 60-80

5. plejehjem 80-død

Hvis man tager udgangspunkt i ovenstående, vil jeg mene at "mellemboligen" vil være 3.... og altså der man sikkert vil tilbringe langt det meste af sin tid. -med andre ord er der -alt andet lige- mindre risiko ved at købe denne bolig.

Slutboligen er der vel næppe nogen mellem 22-32 år der har behov for at bekymre sig om?


-Eller har jeg misset begræbet lidt her? -menes der noget andet med start-mellem og slutbolig? -Ser det ofte brugt lidt underforstået herinde, så kunne være rart med en lille forklaring

ps. 1'eren og 5'eren kan lidt ignoreres, da de for de flestes vedkommende ikke vil være ejerboliger.
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 18th December 2012, 02:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 2,998
Standard

Begreberne er individuelle og der findes ikke nogen entydig definition af dem. I min verden er de simplificerede udtryk som reelt ikke kan bruges til så meget i praksis. Den eneste årsag til deres brug er reelt at differentiere den forventede ejertid, idet start og mellemboligen er tænkt til at have kortere ejertid end slutboligen og dermed at førstnævnte i højere grad skal tage hensyn til de faste omkostninger ifm køb/salg når et køb vurderes.

I krisetider som dette bliver uden prisstigninger bliver det blot ekstra vigtigt at regne disse omkostninger med ind i sine overvejelser og derfor kommer der ekstra fokus på det i disse år.Når Xenia eller andre taler om at springe mellemboligen over så er det fordi de ikke vil tage risikoen i en bolig med en forventet kort ejertid. Personligt synes jeg nok debatten er blevet lige lovlig firkantet, og personligt mener jeg at man skal fokusere på sine behov så længe horisonten er 'rimelig'.

Begrebet 'slutbolig' er nok også lidt forslidt og ude af trit med virkeligheden. Tænk f.eks over alle dem i 50-60 års alderen som nu sælger sit hus for at flytte i lejlighed i byen eller i rækkehus. Villaen er jo ikke slutbolig men blot en bolig med en ejertid på måske 20-30 år.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 18th December 2012 kl. 02:16 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 18th December 2012, 02:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2012
Indlæg: 764
Standard

Kom lige til selv at se på min liste igen...

Måske der i virkeligheden skulle være en 3a.

Et større og bedre hus, end "begynderhuset" i pkt. 3?

Om det så er det der menes med "slutbolig"?

Iøvrigt enig i at der er risikabelt at købe noget i dette marked, hvis horisonten kun er 5-7 år (startbolig).
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 18th December 2012, 02:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2010
Lokation: Valby
Indlæg: 3,287
Standard

De dækker ikke over noget andet end personlig preference. Så nej, det dækker ikke over hvad du beskriver i din liste.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 18th December 2012, 02:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,088
Standard

Mon ikke at man bor længere på kollegie end kun 3 år efter gymnasiet.
Og mange bor jo stadigvæk hjemme, mens de studerer.

Men ellers ikke helt galt, jeg ville dog ikke sætte alder på:
1) bor hjemme
2) studiebolig
3) første egen bolig, normalt en mindre lejlighed, kan være andel, leje eller ejer.
4) større lejlighed, rækkehus eller et lille hus
5) Parcelhuset med god plads til familien eller måske et sommerhus om sommeren?
6) Retrætebolig
Plejehjemmet er det bestemt ikke alle, der når at bo på.
Og mange flytter jo mange gange i deres voksenliv grundet partnerskifte.
Så boligpyramiden passer bedst på fortidens kernefamilie.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo stadigvæk lav.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 18th December 2012, 02:41 PM
jkc jkc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 594
Standard

Tja, slutboligen er jo lille med låg...men tanken er vel, at man i relativt dyre områder - ofte køber et lille hus/rækkehus/ejerlejlighed før ens økonomi kan magte et større hus. Hvad der er slutbolig for nogle, vil jo være en mellembolig for andre, det afhænger jo af styrken af privatøkonomi.

Personligt startede jeg i lejelejligheder og var via rækkehus til villa, men min kone havde før en andelslejlighed før rækkehus og villa. Når børnene er flyttet, så skifter vi den måske til en lejlighed, who knows. Men vi ville have haft råd til at købe huset direkte, men måtte spare op i rækkehuset og via bedre løn med tiden. Så kan det diskuteres om det kan "betale" sig, at sidde længere i lejligheden og gå direkte til huset, tja det kan det sikkert, men så skal man bare kunne lide sin lejlighed. Et rækkehus er jo også et gode, som var rart at have i den periode man boede der, og størrelsen passede jo perfekt da man fik børn og de var små, og det havde været underligt at have 200 kvm. da vi endnu ikke havde børn. Dermed ikke sagt, at man ikke skal overveje omkostningerne ved salg, men det lille hus var jo også meget billigere i drift og skatter mens man boede i det.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 18th December 2012, 02:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 4,919
Standard

Derudover skal du huske, at mange springer ejer-mellemledene over, når vi kommer udenfor Storkøbenhavn og Århus. "Boligpyramiden" er i stort omfang et storbyfænomen.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 18th December 2012, 03:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2010
Lokation: Valby
Indlæg: 3,287
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Crumar Se indlæg
Derudover skal du huske, at mange springer ejer-mellemledene over, når vi kommer udenfor Storkøbenhavn og Århus. "Boligpyramiden" er i stort omfang et storbyfænomen.
Jeg ville enda kalde det et begrænset storbyfænomen ligeledes. Det er jo endnu en mægleropfindelse.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 18th December 2012, 03:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2012
Indlæg: 764
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Crumar Se indlæg
Derudover skal du huske, at mange springer ejer-mellemledene over, når vi kommer udenfor Storkøbenhavn og Århus. .
Hvad gør de så? -Hopper direkte i den med låg
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 18th December 2012, 03:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,088
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
Begrebet 'slutbolig' er nok også lidt forslidt og ude af trit med virkeligheden. Tænk f.eks over alle dem i 50-60 års alderen som nu sælger sit hus for at flytte i lejlighed i byen eller i rækkehus. Villaen er jo ikke slutbolig men blot en bolig med en ejertid på måske 20-30 år.
De fleste, der sælger deres parcelhus pga. alder er altså noget ældre, nærmere 65-75 år nu om dage.

Men begynderhuset har typisk referet til et billigt hus til ca. samme købspris som et rækkehus eller en stor ejerlejlighed.
Handelsomk. for ejerlejligheder og priserne på disse er jo også skruet voldsomt op i forhold til førhen.
Jeg kunne som 21-årig let købe en lille ejerlejlighed på SU og fritidsjob, og salgsomk. var også ret beskedne, omkring 3% af salgsprisen. Omregnet til 2012-priser er netto faktisk lavere i forhold til indkomst og SU end dengang jeg købte, men godkendelsesproceduren er meget sværere end dengang.

Husk at man idag kan købe en ejerlejlighed som denne:
Frederikssundsvej 346, 2. 216, 2700 Brønshøj - Ejerlejlighed på 36 kvm
Det er vist svært at finde noget til leje til lignende mdl. ydelser.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo stadigvæk lav.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Let the rollercoaster ride start..... johndonut Generelt 0 1st November 2012 12:26 PM
Start/etablering af bank? moccapower Økonomi 8 25th January 2012 09:51 AM
Firma start/ køb af grund Krebs26 Generelt 3 28th July 2011 07:51 AM
Sløv start for håndværkerfradrag Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 3 15th July 2011 01:52 PM
Sløj start på rentegyser BamsesFar Generelt 14 29th November 2008 11:13 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:32 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.