Der er ikke meget lys for enden af drømmernes tunnel for tiden. DSTs månedstal, boligsidens ditto, RKRs kvartalstal og nu også DSTs kvartalstal er alle enige. Meget svagt fald på huse landsplan, primært trukket af Nordjylland og Sjælland. Stigninger på lejligheder, men også her fald i Nord og Sjælland.



http://www.dst.dk/pukora/epub/Nyt/2012/NR669.pdf

arh de tal er vist det tætteste man kan komme på status quo og understøtter da påstanden om at de store prisfald er ovre... ikke sagt at priserne ikke kan dryse 5-10 % de kommende 2-3 år men bunden kan da skimtes ud fra disse tal

Jeg tror på svagt faldende priser de næste 3-5 år og med relativ lav handelsaktivitet. Hvis renten stiger mærkbart vil priserne naturligvis begynde at falde stejlere, men jeg ser ikke de store rentestigninger i horisonten.

Det tyder ikke på prisfald på huse i populære områder på Amager, da ydelsen ved 3% lånene er meget tæt på, at I vil have råd til køb allerede nu.
Det er udelukkende et spørgsmål om prioritering, hvad er vigtigst?
Personligt tror jeg ikke på, at husene i populære områder vil falde synderligt meget ved en stigning til f.eks. 5% i den lange rente, dertil er den samlede ydelse ved et boligkøb injl. afdrag alt for stabil til at det bliver tilfældet.
Og i 2013 er der jo visse skattelettelser, der vil give et boost til indkomsten efter skat.

I yderområderne vil huspriserne fortsætte deres fald, men hvor meget det påvirker totaltallet er uvist, husk at 150 RKR-kvm står til 1,65 millioner i gn.snit på landsplan for alle handlede huse i 3. kvartal 2012.

__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo dejlig lav.

Vigtigere end de index, syntes jeg egentligt at prisen pr. kvm er.
Her ligger hovedstaden jo stadigvæk langt over de øvrige områder.
Ligeledes er boblens top i hovedstaden i 2006 et uheldigt år at indexere efter, det ser jo ud som om, at boliger i hovedstaden er billigere end i Jylland!
Dette er ingenlunde tilfældet.

Faktisk burde priserne indexeres efter enten 2000-01 eller 2009, så kan man bedre se udviklingen de seneste år.

Vedhæftede billeder

RKR-K3-2012.pdf (27.0 KB, 9 læst)

0.1 % fald i kvartalet det fortæller jo alt om at man ikke kan bruge de månedlige tal til noget som helst

og jeg korrigerer lige mine 5-10 % fald inden for de næste 2-3 år til 5 % fald inden for de næste 2-3 år

forhold som udløb af afdragsfriheden, øget arbejdsløshed (læs: mindre beskæftigelse) og nutidens all time laveste rente (men stadig ganske få handler) hvorledes spiller dette ind på jeres forventninger til fremtiden.

Eller medmindre ord, det er der selvfølgelig taget højde for, men kan i så kommentere på hvorfor det ikke har en negativ indflydelse på priserne.. - gerne parameter for parameter så det virkeligt er til at forstå jeres analyser.

På forhånd tak! - måske i kan få omvendt en mere pessimistisk iagttager.

Den udløber ikke for eksisterende lån, men ser som jeg læser det ud til at blive fornyet efter behov uden revurdering af værdien.
Nok i virkeligt høj grad hvis alternativet for kridte er en tvangsauktion med tab.

Rammer primært de lavestlønnede og ufaglærte, de bor ofte i lejebolig.

Japan viste vejen, den kan blive lavere eller gro fast på 0...

Jeg tror meget mere på at knubsene kommer når 68'er generationen for alvor begynder at sælge ud af boligerne med god beliggenhed.

Gorm,

"Jeg tror meget mere på at knubsene kommer når 68'er generationen for alvor begynder at sælge ud af boligerne med god beliggenhed."

Ja, det er et meget undervurderet scenario!! Og især i visse områder!!

[quote=gorm;286745]Den udløber ikke for eksisterende lån, men ser som jeg læser det ud til at blive fornyet efter behov uden revurdering af værdien.
Nok i virkeligt høj grad hvis alternativet for kridte er en tvangsauktion med

Jeg kan godt følge dig langt hen ad vejen, men hvor læser du hvad?