Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 09:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,397
Standard Kvartalstallene bekræfter månedstallene

Der er ikke meget lys for enden af drømmernes tunnel for tiden. DSTs månedstal, boligsidens ditto, RKRs kvartalstal og nu også DSTs kvartalstal er alle enige. Meget svagt fald på huse landsplan, primært trukket af Nordjylland og Sjælland. Stigninger på lejligheder, men også her fald i Nord og Sjælland.



http://www.dst.dk/pukora/epub/Nyt/2012/NR669.pdf
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 10:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 4,695
Standard

arh de tal er vist det tætteste man kan komme på status quo og understøtter da påstanden om at de store prisfald er ovre... ikke sagt at priserne ikke kan dryse 5-10 % de kommende 2-3 år men bunden kan da skimtes ud fra disse tal
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 10:12 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 652
Standard

Jeg tror på svagt faldende priser de næste 3-5 år og med relativ lav handelsaktivitet. Hvis renten stiger mærkbart vil priserne naturligvis begynde at falde stejlere, men jeg ser ikke de store rentestigninger i horisonten.

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
arh de tal er vist det tætteste man kan komme på status quo og understøtter da påstanden om at de store prisfald er ovre... ikke sagt at priserne ikke kan dryse 5-10 % de kommende 2-3 år men bunden kan da skimtes ud fra disse tal
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 10:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,661
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Jeg tror på svagt faldende priser de næste 3-5 år og med relativ lav handelsaktivitet. Hvis renten stiger mærkbart vil priserne naturligvis begynde at falde stejlere, men jeg ser ikke de store rentestigninger i horisonten.
Det tyder ikke på prisfald på huse i populære områder på Amager, da ydelsen ved 3% lånene er meget tæt på, at I vil have råd til køb allerede nu.
Det er udelukkende et spørgsmål om prioritering, hvad er vigtigst?
Personligt tror jeg ikke på, at husene i populære områder vil falde synderligt meget ved en stigning til f.eks. 5% i den lange rente, dertil er den samlede ydelse ved et boligkøb injl. afdrag alt for stabil til at det bliver tilfældet.
Og i 2013 er der jo visse skattelettelser, der vil give et boost til indkomsten efter skat.

I yderområderne vil huspriserne fortsætte deres fald, men hvor meget det påvirker totaltallet er uvist, husk at 150 RKR-kvm står til 1,65 millioner i gn.snit på landsplan for alle handlede huse i 3. kvartal 2012.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo stadigvæk lav.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 10:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,661
Standard

Vigtigere end de index, syntes jeg egentligt at prisen pr. kvm er.
Her ligger hovedstaden jo stadigvæk langt over de øvrige områder.
Ligeledes er boblens top i hovedstaden i 2006 et uheldigt år at indexere efter, det ser jo ud som om, at boliger i hovedstaden er billigere end i Jylland!
Dette er ingenlunde tilfældet.

Faktisk burde priserne indexeres efter enten 2000-01 eller 2009, så kan man bedre se udviklingen de seneste år.
Vedhæftede billeder
Filtype: pdf RKR-K3-2012.pdf (27.0 KB, 10 læst)
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 01:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 4,695
Standard

0.1 % fald i kvartalet det fortæller jo alt om at man ikke kan bruge de månedlige tal til noget som helst

og jeg korrigerer lige mine 5-10 % fald inden for de næste 2-3 år til 5 % fald inden for de næste 2-3 år

Sidst redigeret af moniulven : 21st December 2012 kl. 01:30 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 02:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,296
Standard

forhold som udløb af afdragsfriheden, øget arbejdsløshed (læs: mindre beskæftigelse) og nutidens all time laveste rente (men stadig ganske få handler) hvorledes spiller dette ind på jeres forventninger til fremtiden.

Eller medmindre ord, det er der selvfølgelig taget højde for, men kan i så kommentere på hvorfor det ikke har en negativ indflydelse på priserne.. - gerne parameter for parameter så det virkeligt er til at forstå jeres analyser.

På forhånd tak! - måske i kan få omvendt en mere pessimistisk iagttager.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 02:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 366
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af merkur Se indlæg
forhold som udløb af afdragsfriheden
Den udløber ikke for eksisterende lån, men ser som jeg læser det ud til at blive fornyet efter behov uden revurdering af værdien.
Nok i virkeligt høj grad hvis alternativet for kridte er en tvangsauktion med tab.

Citer:
Oprindeligt indsendt af merkur Se indlæg
øget arbejdsløshed (læs: mindre beskæftigelse)
Rammer primært de lavestlønnede og ufaglærte, de bor ofte i lejebolig.

Citer:
Oprindeligt indsendt af merkur Se indlæg
nutidens all time laveste rente (men stadig ganske få handler)
Japan viste vejen, den kan blive lavere eller gro fast på 0...

Citer:
Oprindeligt indsendt af merkur Se indlæg
hvorledes spiller dette ind på jeres forventninger til fremtiden.
Jeg tror meget mere på at knubsene kommer når 68'er generationen for alvor begynder at sælge ud af boligerne med god beliggenhed.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 02:41 PM
efo efo er online nu
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 2,311
Standard

Gorm,

"Jeg tror meget mere på at knubsene kommer når 68'er generationen for alvor begynder at sælge ud af boligerne med god beliggenhed."

Ja, det er et meget undervurderet scenario!! Og især i visse områder!!
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 02:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,296
Standard

[quote=gorm;286745]Den udløber ikke for eksisterende lån, men ser som jeg læser det ud til at blive fornyet efter behov uden revurdering af værdien.
Nok i virkeligt høj grad hvis alternativet for kridte er en tvangsauktion med

Jeg kan godt følge dig langt hen ad vejen, men hvor læser du hvad?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:57 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.