Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 03:11 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2009
Indlæg: 56
Standard Er det stadigvæk muligt...

Hej,

Er det stadigvæk muligt at forhandle udbudsprisen på lejligheder i København (Kbh K, Østerbro og Islands Brygge) ned med 5-10%?

Er det korrekt at der er kommet mere salg i lejlighederne i København? Derudover så synes jeg at antallet af lejligheder til salg i København er faldet meget.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 03:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,173
Standard

Boligstatistikker og salgspriser for boliger i Danmark
I følge Home gives der ca. 5% afslag ved handlen i Kbh. i 3. kvartal.

Og antallet af salg er ihvertfald steget voldsomt på Østerbro, hvor der ofte kun gives beskedne afslag, overbud forekommer også.
Udviklingen i 'Antal handler' for 'Ejerlejligheder' i 2100 København Ø - Boliga.dk

Antallet af ejerlejligheder til salg er ligeledes faldende, der sælges jo en del, og folk sætter ikke så meget til salg for tiden, muligvis grundet de mange artikler om dårlige tider.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 03:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2010
Lokation: Valby
Indlæg: 3,221
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af nobi Se indlæg
Hej,

Er det stadigvæk muligt at forhandle udbudsprisen på lejligheder i København (Kbh K, Østerbro og Islands Brygge) ned med 5-10%?

Er det korrekt at der er kommet mere salg i lejlighederne i København? Derudover så synes jeg at antallet af lejligheder til salg i København er faldet meget.
Det er muligt, men 5-10% nedslag får du nok ikke ret mange steder mere. Specielt ikke når priserne så småt stiger i København.

Folk flytter jo til byen. Og ja.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 03:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 452
Standard

Afslag for Ejerlejligheder i Kbh. er efter Boligmakedsstatistikken godt 5% i forhold til første udbudspris, hvilket jo bekræfter Home og thsv. Til din orientering en grafisk oversigt over udviklingen i det gennemsnitlige afslag.

Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 21st December 2012, 03:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Gennemsnittet er 5%, men der kan jo sagtens være eksempler, hvor sælger enten er mere eller mindre mør.

Du kan jo stadig finde lejligheder med lange liggetider (det kan have så mange årsager), hvor sælger er mere medgørlig end gennnemsnittet. På samme måde er det jo heller ikke umuligt at finde skilsmissesalg, dødsboer og andet, der er med til at bedre forhandlingsviljen hos sælgerne.

En helt tredje mulighed er at lade være med at forholde sig til ejer- og andelsboliger - bortset fra enkelte steder på Ydre Østerbro og et par af nybyggerierne på Islands Brygge, så fordrer det imidlertid nok lidt mere planlægning, når det er dé bydele, du vil bo i.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 22nd December 2012, 04:16 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2009
Indlæg: 56
Standard

Tak for svarene

Det er utrolig hvordan en lille rente på den måde kan sætte gang i salget Specielt at man nu kan få en fastforrentet 3% lån. Det har fået mig ud af buskene.

Ikke desto mindre, så synes jeg at nogen af lejlighederne på Østerbro er prissat højt. Nogen af dem jeg har kig på har priser i 2006 - 2008 niveauet (ifølge deres tidligere salgshistorik). Det kan da ikke passe at priserne allerede er tilbage i det niveau igen?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 22nd December 2012, 05:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,173
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af nobi Se indlæg
Tak for svarene

Det er utrolig hvordan en lille rente på den måde kan sætte gang i salget Specielt at man nu kan få en fastforrentet 3% lån. Det har fået mig ud af buskene.

Ikke desto mindre, så synes jeg at nogen af lejlighederne på Østerbro er prissat højt. Nogen af dem jeg har kig på har priser i 2006 - 2008 niveauet (ifølge deres tidligere salgshistorik). Det kan da ikke passe at priserne allerede er tilbage i det niveau igen?
Der er meget stor forskel på prisniveauet i 2006 og i 2008!
2008-priser på Øbro er allerede passeret i opadgående retning.
Udviklingen i 'Pris pr. m²' for 'Ejerlejligheder' i 2100 København Ø - Boliga.dk
Og jeg forventer en yderligere stigning i 4. kvartal så vi er i niveau over 4. kv. 2007 allerede nu.
Ja, finansieringen er meget fordelagtig med de billige 3% lån, men pas stadigvæk på at købe efter den totale ydelse og med kontantprisen for øje, specielt hvis der er tale om en lille ejerlejlighed med begrænset forventet ejerperiode.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 22nd December 2012, 05:38 PM
QED QED er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 1,593
Standard

Nedslagene afhænger af den generelle økonomi. Mange "lokkes" til at købe bolig fordi renterne er lave desudagtet at priserne stadig er meget høje. Hertil tager stadig mange flexlån uden kurshedge.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 22nd December 2012, 06:27 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,671
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af nobi Se indlæg
Hej,

Er det stadigvæk muligt at forhandle udbudsprisen på lejligheder i København (Kbh K, Østerbro og Islands Brygge) ned med 5-10%?

Er det korrekt at der er kommet mere salg i lejlighederne i København? Derudover så synes jeg at antallet af lejligheder til salg i København er faldet meget.
hvorfor vil du forhandle udbudspriserne ned ? er du mulig køber ?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 23rd December 2012, 11:47 AM
Member
 
Registreringsdato: May 2009
Indlæg: 56
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
hvorfor vil du forhandle udbudspriserne ned ? er du mulig køber ?
Jeg er på udkig efter at købe, hvis jeg finder den rigtig lejlighed. Lige nu bor jeg til leje, men vil helst gerne eje min egen bolig. På den måde kan man selv vælge præcis hvor man vil bo og i hvilken bolig. Lejemarket i København giver desværre ikke mange muligheder. Man tager det man kan få.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
2,2 mio muligt? Lån Jesper2015 Finansiering 3 16th January 2012 07:27 AM
Grækenland - gældsbomben tikker stadigvæk. Vymer Økonomi 5 4th October 2010 09:24 AM
Verdenshandlen... stadigvæk syg. Vymer Generelt 9 16th September 2009 08:13 PM
Er det muligt ? Redhead Finansiering 4 27th April 2009 07:29 AM
Er det muligt? Bents Finansiering 6 16th January 2008 03:47 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:41 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.