Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 25th December 2012, 05:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 134
Standard Rækkehus med ejerlejlighed status!

Jeg kigger på et rækkehus der skal bygges om 1,5 år. Prisen er 5 mill kroner men kan presse det ned til 4,5 mill. Rækkehuset har status af at være uden bopælspligt og har status som EJERLEJLIGHED med en fælles ejerforening der står for renovation etc.

Skat har givet et bud på ejendomsværdi skatten, grundskyld og ejendomsmægleren har givet bud på fællesudgifter (renovation etc.)
Grundskyld/ejendomsskatter: 13.500 kr
Ejendomsværdi skat: 15.500 kr
Fællesudgifter: 30.000

Mit spørgsmål går nu på:
Er det en fordel/ulempe at rækkehuset har ejerlejlighed status? Umiddelbart synes jeg det lyder som nogle lave skatter for et hus med den pris - er det mon ejerlejlighedsstatus der gør skatten lavere?

Tak for input?
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 25th December 2012, 05:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 134
Standard

Kan man stole på de skønnede udgifter?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 25th December 2012, 06:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 372
Standard

Synes umiddelbart det lyder som en pænt lav ejendomsværdiskat ifht. din købspris. Det svarer jo til at værdien skulle have været 1,55 mill i 2001 såvidt jeg er orienteret.

Til sammenligning betaler jeg 14.500 for en lejlighed som vel har en værdi på ca. 2 mill idag.

Til gengæld betaler jeg kun 4000 i ejendomsskat, men dette er formentlig begrundet i, at min er en ejerlejlighed og ikke et rækkehus som dit.

Fællesudgifterne tror jeg er meget individuelt fra projekt til projekt. Det afhænger vel også meget at hvor mange enheder som skal dele de faste udgifter.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th December 2012, 09:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 1,841
Standard

Uden at være helt sikker, så prøver jeg alligevel at kloge mig.

Når en ejendom kan udstykkes således at den kan få sin egen matrikel, så bør den ændres til en selvtændig ejendom. Det kan den jo altid når den ikke er i etager.

Der kan så være krav til grundstørrelse der umuliggør det. Men når der først er givet tilladelse til udstykning inejerlejlighed, skal der også gives dispensation tilmopdeling af matrikler.

Der er nemlig ingen fordel at være en ejerlejlighed og dermed at være en del af en ejerforening. Til gengæld burde det ikkenhave nogen betydning fornvurderingen om det er en ejendom med særskilt matrikelnummer eller en ejerlejlighed.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Grund med status af landbrugsejendom kennethj Generelt 6 24th April 2011 06:00 PM
Status på boligforbedringsansøgninger Melisen Generelt 7 30th April 2009 10:14 PM
Status på global olieproduktion StorPipfugl Generelt 14 23rd February 2009 10:32 PM
Status for boligmarkedet - RD praxis Generelt 17 15th January 2008 09:24 AM
Status CPH 2.6.07 - kvmpris og udbud wash&go Generelt 61 15th August 2007 03:35 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:48 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.