Vil I anbefale at man skriver sig op på mæglernes køberkartotek, hvis man har nogen klare ønsker til beliggenhed og bolig? Spørgsmålet er hvor mange lejligheder (Østerbro, Kbh K) som bliver solgt, før de havner på nettet?

Jeg synes at udbuddet af lejligheder i Indre Østerbro og midtbyen er lille. Jeg håber at der kommer flere lejligheder til salg i løbet af januar og februar.

Jeg tror altid, der er "bud" efter mig, når en indlægsskribent anvender følgende vending "Skrive sig op".. men lige dette er vist normalt ikke min kernemetier herinde

LoL

Det kan vel aldrig skade med mindre man ikke ønsker at blive kontaktet af mæglerne. Er selv skrevet op hos flere og er også blevet kontaktet og har været ude at kigge på flere relevante boliger før de var blevet officelle.

Dermed kan man, hvis man kan agere hurtigt, få en fordel for dem der ikke er registreret men det drejer sig typisk kun omkring 1 -2 ugers forspring, så man skal næsten kunne slå til med det samme og tage forbehold for tilstandsrapport m.v. da de typisk ikke vil være udarbejdet.

Der er ingen skade i at være skrevet op ud over at det koster lidt tid med de henvendelser det kan give. Men det kan jo betyde man bliver opmærksom på en bolig som er "faldet igennm filteret" når man har søgt.

Så hvis du ikke har noget imod at bruge lidt tid på det kan det være en fin ide.

Tak for svarene. Jeg tror jeg vil skrive mig op hos et antal mægler. Man kunne være heldig at få lov til at byde først på nogen spændende boliger, som I nævner.

Jeg synes det lyder som en fornuftig idé at blive skrevet op hvis du ved hvad du går efter. Du skriver "byde". Uden at have prøvet det tror jeg det er svært at presse prisen ret meget på et hus som ikke er sat til salg offentligt. Der hvor du måske kan vinde noget er at komme foran i køen til en attraktiv bolig.

En sælger vil altid tage et seriøst bud til efterretning, også selv om det er tidlig i forløbet. De fleste vil gerne have solgt hurtigt og feks. et bud kr. 50.000 under for en lejlighedi 2 mio. kr. klassen vil jeg tro altid vil blive accepteret.

Ja og der skal mægler nok gøre en indsats for at få det til at glide ned.

Enig men et nedslag på 2,5% er ikke meget. Det er dog bedre end ingenting og hvis prisen er sat skarp kan det være en ganske fornuftig handel. Problemet er hvordan man ved om prisen er fornuftig hvis man bliver ivrig. Hvis boligen f.eks. kommer på nettet og efter 1-2 år stadigvæk ikke er solgt. Er prisen så stadigvæk ok eller er det en bolig som henvender sig til de få? Det kan en mulig køber selvfølgelig være ligeglad med hvis det er ens drømmebolig som man vil have i mange år men det kan blive en grim overraskelse den dag man skal sælge igen (frivilligt eller ej). Vi er ovre de tider hvor man var sikker på at kunne sælge alt til en højere pris end man selv gav. Lidt træls som boligejer men jeg ser det som et sundhedstegn at man ser lidt kritisk på prisen og hvad man har råd til.

I mit lokalområde er det en renoveret ejendom som startede med at være til salg til over 4 mio. kr. Ser faktisk fornuftig ud meeeen det er mange penge her omkring. I løbet af et år blev den sat ned i flere omgange til 3,2 mio. kr. Stadigvæk ikke solgt. Så røg den på tvangsauktion og er nu til salg for realkreditten til 2,5 mio. og har været det i snart et halvt år. Stadigvæk ikke solgt. Det er let at være bagklog men surt at give over 4 mio. kr. for en ejendom som stadigvæk ikke er solgt for 2,5. Ryger nok for 2 - 2,5. Uden at vide det tror jeg såmænd nok der er interesserede men folk kan eller tør ikke købe. Det resulterer både i vindere og tabere og nogle steder går det bedre end andre steder.