Byggefirmaer.pdf

Jeg har udarbejdet en liste over byggefirmaer, hvad de har opstartet, egenkapital, hvor de bygger og antal år det selskab de sælger i har været på markedet.

Skemaet er aldeles uvidenskabeligt og alene baseret på hvad der findes af oplysninger på nettet, herunder omsætning og egenkapital. Man kan ikke finde oplysninger om f.eks antal solgte huse, men ved at vurdere f.eks omsætning giver det en idé om antallet, ligeledes ved kendskabet til de enkelte firmaer og hvad de selv i diverse artikler oplyser.

Antallet af huse er baseret på igangsatte byggerier inden for de sidst 12 mdr.

Jeg har ingen idé om hvordan det passer med officielle statistikker.

Der er faktisk kun 20 firmaer der opfører flere end 10 huse og der er derfor ikke så sært at det er svært at finde flere alternativer til et firma der skal bygge et hus. Hvis man ser på hvor de bygger er der måske 10 at vælge imellem.

Jeg vil meget gerne have oplysninger om såfremt der er nogen der sidder inde med vide, der kan supplere skemaet. Der diskutteres ganske ofte i branchen om hvem der bygger hvad og hvor mange huse der egntlig bygges.

Der er jo sikkert repræsentanter for de fleste firmaer der kikker med, de kan evt. byde ind med oplysninger, til at bekræfte eller korrigere.

Sikke et researcharbejde - det er eksempelvis interessant at se, at det reelt kun er 3 firmaer, der bygger over 100 huse årligt (og iøvrigt står for mere end halvdelen af parcelhus-nybyggeriet, hvis tallene står til troende).

Huscompagniet og Eurodan var til at gætte, men det overrasker mig, at Lind&Risør vurderes til at være andenstørst for øjeblikket, selvom de kun bygger på Sjælland. På samme måde får vi bekræftet, at Danhaus i den grad må betragte Danmark som venstrehåndsarbejde, når man påtænker fabrikkens størrelse i Esbjerg.

Der må godtnok være mange firmaer, der har en smal organisation/effektiv byggestyring for at kunne tjene penge på at bygge så relativt lidt.

Nu vi talte om Preben Jørgensen før - bygger de virkelig færre end 10 huse årligt, eller er det vanskeligt at finde flere oplysninger?

Helt overordnet underbygger tallene iøvrigt billedet af et stærkt faldende parcelhusnybyggeri. Ifølge Danmarks statistik blev der i 2011 fuldført 4423 og i 2010 fuldført 4045 nye parcelhuse (en halvering fra bobletoppen i 2007, hvor der blev fuldført 9347, for ikke at tale om de over 30.000 nye parcelhuse i rekordåret 1973).

Frem til udgangen af september 2012 skulle der ifølge Danmarks Statistik iøvrigt være opført ialt 3070 nye parcelhuse af private bygherrer. Det varierer som ventet meget efter årstiden; der blev kun færdiggjort 83 i april, mens tallet var 787 for september.

Enig med Crumar, der mangler givet noget i de tal, Proffen har samlet sammen.

For øvrigt er boligbyggeriet langt over det niveau, der var under sidste krise:

Læg mærke til hvor tydeligt krisen i 1982 og kartoffelkuren afspejler sig i byggetallene. Ligeledes dot.com krisen i starten af dette årtusinde og så finansieringskrisen som vi er midt i nu.
Men ingen tvivl om at krisen er noget mindre end den hårde kartoffelkur.

Vedhæftede billeder

BygV03-DS.jpg (58.1 KB, 20 læst)

Tallene siger jo også at det er smart at vælge et firma der opererer i lokalområdet, hvis man skal forvente en rimelig opfølgning af projektet.

Lige præcis. Vi valgte netop i tidernes morgen, at bygge med lokale, for at have lidt mere styr på dem bagefter. Proffen mener at man kun skal bygge med de store. Vi var i dialog med 2 af de store, men valgte at bygge med lokal firma. Prisen var faktisk bedre !

Måske er der mange flere der bygger under 10 huse end man regner med, det er utroligt svært at vide. men hvad angår de firmaer de nævnte firmaer er jeg ret sikker på antallet, da jeg har talt med en del af disse.

Jeg er også rimelig sikker på at der ikke er flere der bygger flere end 10 huse om året, da jeg har sendt listen forbi flere i branchen og de kan heller ikke nævne flere.

De tal jeg nævner er opstartede byggerier i 2012.

Jeg lavede faktisk listen fordi jeg selv er overrasket over hvdrdan det hænger sammen. Lad os sige at der måske bygges op til 400 flere end jeg kommer frem til, så er det utroligt få stk.

Og nej jeg mener ikke kun det er de store firmaer der er anbefalelses værdige, slet ikke endda, alle firmaer der sælger under 50 huse betragter jeg som et mindre firma. Så i min verden er der kun 3 store firmaer og da det nok er gået op for de fleste, så bør man efter min mening holde sig fra det ene ( eurodan huse ) og så er der kun 2 tilbage.

Et firma der feks bygger 5 huse om året kan lige så godt som et stort firma magte opgaven. Men med de krav der hele tiden er til opdatering af konstruktioner specielt energikrav må det være uundgåeligt at de er med på det sidste.

Jeg hører ofte at man mener at ventilationsanlæg er et krav, at man ikke kan installere fjernvarme i et 2015 hus, eksempler på radonsikringsløsninger og utidsvarende sokkelløsninger mm. De fleste måler et byggefirma ud fra den færdige finis og glemmer alt om konstruktioner.

Jeg vil tro at jeg ikke kan få et fuldgyldigt svar fra disse helt små firmaer på hvilke fordele der feks. er ved systemmørtel ??? Forskellen på koldt og varmt tag ??? og hvad gør de lige ved udluftning på spænd over feks 9 m. ??

Det er en påstand og absolut ikke noget en køber tænker over, bare han får et billigt HTH køkken

THSV hvilke tal og tilføjelser bør jeg jf. dig indsætte. ??

3.819 parcelhuse af private bygherrer er påbegyndt i perioden okt. 2011-sept.2012 i følge DS, så det er forskellen på ca. 1.200 enheder du skal finde.

Du kan intet konkludere på et tal, der uvidenskabeligt indsamlet og meget mindre end det officielle tal.
Det er ligesom at konkludere på salget for 4. kvartal allerede i januar eller februar måned inden alle tinglysninger er endeligt registreret.
Ja selv priserne for 1. og 2. kvartal 2012 blev revideret en smule ved seneste opdatering for 3. kvartal.

Hvad definitionen på et "påbegyndt parcelhus"? Her ser jeg at DS (i enfamiliehuse) indrager kæde og rækkehuse samt stuehuse. Og i alt var der i de første 3 kvartaler i 2012 var påbegyndt 3.330 enfamiliehuse.

Jeg kikker alene på fritliggende enfamilieshuse. THSV jeg konkluderer ikke noget som helst, jeg vurderer bare og først og fremmest er det alene for at anskueliggøre hvilke spillere for parcelshusbyggeri der er på marekdet.

Tal for de enkelte blev bare påført for at få en lidt bedre idé om hvor store de var.

Jeg er endvidere ret sikker på at der i 2012 er opstartet færre end den periode der fremgår af DS. Jeg sætter gerne 500 flere på under andre. Flere tror jeg desværre ikke der er.

Men listen skal alene ses som suplement til oplysninger man kan finde andre steder.