Er denne her ikke fornuftigt prissat?

Islands Brygge 32B 2. 221 - Ejerlejlighed på 109 kvm - 2300 København S

Hvem vil typisk købe sådan en 2 værelses lejlighed til 3 milioner? Det er jo ret mange penge for en 2 værelses, selvom den er ret lækker.

Nu er det det jo ikke en typisk 2 værelser, 109 km2, men havde der været mere vandudsigt, havde den nok fået et yderligere nøk opaf! Blev købt i 2005 for 3.100.000,-

Gemini Residence er bare så elendigt indrettet er det er til at få det dårligt over. En to værelses lejlighed på 109m2! Hvis man havde lavet det fra start kunne man uden problemer have lavet en 3-værelses. Nu er det lidt sværere.

Det trækker også en del ned at den vender væk fra vandet...

Er det en lækker lejlighed o.O?

Og østvendt.

1) Nej, prisen er alt for høj i forhold til det antal kvm bolig man reelt får.

2) 109 kvm er rigtigt meget for en 2V-lejlighed uden mulighed for et soveværelse nr. 2 eller blot et lille arbejdsværelse.

3) en eller anden ungkarl, der har for mange penge, og gerne vil bo der.

4) du modsiger dig selv, 3 millioner er jo netop ikke en fornuftig pris for en 2-værelses, selvom kvm.prisen forekommer nogenlunde rimelig.

For øvrigt vil netto for denne ved Danboligs finansiering være ret præcist 10.000 kr om måneden, hvis man betrager de 56.000 kr årligt i afdrag som opsparing, læg mærke til at den virkelige finansiering er dyrere end standardfinansieringen (14.641 kr mod 14.447). Ligeledes vil finansieringen være endnu dyrere ved et rigtigt afdragsfrit obl.lån, dels lavere kurs (ca. 1,4 point) og højere adm.bidrag.

__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo dejlig lav.

Er der bopælspligt i siloen? Det håber jeg ikke for de lejligheder er ikke bygget til folk der rent faktisk har ejendele. Det er et drivhus uden vægplads. 100 kvm, jeg har set lejligheder på 40 der har plads til mere

EDIT: Der er i fælge denne mægler ikke bopælspligt
http://kaas-marksoe.husavisen.dk/Bol...177KM&Mgl=3318

Der er ikke bopælspligt. Og det er som regel ikke de bedste folk der bor eller har boet der. SKAT plejer at tage en del biler fra kælderen når de kommer forbi
Det er vidst ikke det store antal folk der bor der til dagligt.

Såsom sportsstjerner bosiddende i Monaco?

Nu tænkte jeg mere IT factory folk og den slags.

Der var en fodboldspiller der på et tidspunkt havde en lejlighed i siloen. Er ikke 100% sikker men jeg mener faktisk det var Bendtner. I hvert fald én fra landsholdet.