Nu har jeg on and off fulgt med her i forummet siden medio 2009. Grunden til at jeg i første omgang valgte at oprette en profil herinde skyldtes, at jeg også dengang var på nippet til at købe. I den periode boede jeg i en tidsbegrænset lejelejlighed, hvor lejemålet var tæt på at være afsluttet.

Jeg fik anbefalet at søge alm. bolig igennem fleksibel udlejning (mange tak for det, Crumar:-)). Efter 4 måneder fik jeg tilbudt en 2 værelses lejlighed på Amager til en husleje på 6500 kr, som jeg takkede ja til. En beslutning jeg er glad for, at jeg tog, da jeg i mellemtiden har fået sparet endnu mere op og samtidigt er renten faldet.

Nu er jeg igen i overvejelser om at købe. Selvom lejelejligheden jeg bor i har en glimerende beliggenhed, så er støjen i lejligheden for meget. Desuden så har der i min lejlighed flere gange været problemer med tilstoppet køkkenvask (ikke sjovt!).

Jeg har besluttet mig for at købe, hvis jeg finder den rigtig lejlighed. Jeg ville helst undgå at købe lige nu, fordi jeg også tror på faldende priser. Men nogen gange, så må man prioritere livskvalitet fremfor penge. Jeg er dog lidt nervøs omkring hvilken indvirkning det vil få, når folk skal begynde at afdrage på deres afdragsfri lån, specielt de lån som blev taget tilbage i de gode dage.

Det skal lige siges at jeg er førstegangskøber.

Du ser næppe faldende priser i København igen i en længere periode fremover. Mange afdragsfrie lån har jo betalt bankgæld og andet ud først. Ligeledes kan folk jo sagtens have betalt yderligere afdrag samt være i gang med at betale månedlige afdrag. Folk med de første afdragsfrie lån fra 2003/2004 har jo næppe økonomiske problemer. Hvis det skal være nogle skal du op i 2006/2007.

De største problemer vedr. de der ikke kan få nye afdragsfrie år kommer nok først mellem 2015-2017. Svært at sige, hvor mange der bliver hårdt ramt. Nogen bliver nok nødt til at sælge eller ender på tvang.

Venligst valider denne påstand, så vi kan højne objektiviteten i debatten. Jeg har, på tilsvarende vis, kun set dokumentation for at afdragsfriheden ikke er brugt til nedbringelser af dyrere banklån...

Det kan jo ikke valideres, men kun sandsynliggøres via fornufts argumenter. Men jeg tror nu heller ikke priserne i København vil falde yderligere. Renten er lav, og forbliver nok lav mindst 3 år endnu. Der sker en tilstrømning til København, som alt andet lige, vil betyde stabile priser.

Det er svært at spå, især om fremtiden, men jeg syntes bestemt forholdende taler imod faldende priser i København, vel og mærke.

I udkantsdanmark tror jeg på enorme prisfald inden for en 5 års horisont.

Vores venner på økonomidebatten har flere gange vist, med data!!!, at bankudlånet er steget i perioden og ikke afdraget som vi bliver forsøgt bildt ind. Til spørgeren kan jeg kun opfordrer til t besøge siden og læse lidt med - da er debattører fra begge sider at skyttegraven, men absolut vigtigt af alt ( for mig ihvertfald) flere at indlæggene er understøtter af data og meldinger fra centralbanker, Nationalbanker, Bloomberg etc. Og ikke overfladiske analyser fra mæglere og annoncer (undskyld artikler) i formiddagsbladene.

Dine venner der venter stadig på 10000kr/kvm for København.

Og mon ikke det primært kun vil være uden for storbyerne.

Du glemte lige at fortælle hvor du ved det fra.

"Du ser næppe faldende priser i København igen i en længere periode fremover". Jeg tror man skal passe på med så faste holdninger i det nuværende marked, hvor der er stor usikkerhed om hele økonomien og om tilliden til euroland. Om man næppe ser faldende priser afhænger således fuldstændig af hvordan makroen udvikler sig. Der findes et scenario hvor priserne på lejligheder falder ganske betydeligt. Der findes også et hvor de er stabiliseret. Det afhænger af den generelle økonomi. Jeg er personligt bekymret for hvad der kommer til at ske med boligmarkedet hvis ikke makroen forbedres betydeligt inden for de kommende 12-24 måneder samtidig med kombinationen af a) udløb af afdragsfrihed, b) stigende renter, c) faldende fradrag for renteomkostninger, d) stigende skatter ved fast ejendom.

QED

__________________
Be careful out there - it is your money and your future... Det kan sagtens blive meget værre før det bliver bedre.
On the way down things will tend to look cheap, but they aren't...