Hej Boligdebatfolk,

jeg har smugkigget lidt på forummet igennem længere tid, da jeg finder bolig/byggeri ganske interessant. Pt. bor jeg og min familie i udlandet men går med planer om at vende hjem indenfor maks 5 år og er i den forbindelse lune på at bygge vores hjem for de næste 30 år. Men vi kunne måske allerede godt nu tænke os at købe grunden, for så at pusle med designet af huset m.m.

Mit spørgsmål lyder, hvad koster det at eje en grund i DK hvis ikke den er bebygget? Er der nogle skatter/afgifter som skal betales uanset hvad?

Tilsvarende kan jeg forstå at man ikke skal betale ejendomsskat hvis et hus står tomt? Men så er jo noget med bopælspligt og at huset skal varmes en lille smule op for at undgå diverse skader. Er der nogen der har en idé om hvad det koster at "drive" et tomt hus?

Tak for alt input.

Ørkenrotten

Pas på der ikke er byggepligt med en fast tidshorisont på grunden til at starte med

Der er faste udgifter med skat, grundejerforening osv.

Jeg kan ikke forestille mig at du slipper for nogen skat, bare fordi et hus står tomt.

Noteret. Tak

Husk også ting som snerydning. Det skal gøres uanset hvad ligeledes. Ellers er du direkte erstatningspligtig for evt. skader hvis folk f.eks. falder.

Det er ikke så lige til at være fjernejer af en grund. Evt. bjørneklo på grunden kan jo f.eks. også blive fjernet på din regning.

Jeg kan godt se at der er flere aspekter end dem man lige umiddelbart tænker på. Derfor er det rart med lidt sparring.

I dit tidligere indlæg nævner du skatter. Må jeg spørge om hvilke og evt. om en procentsats af grundværdien eller hvad de nu er?

Du skal betale grundskyld. Satsen afhænger af kommunen. Typisk 1.6%-3.4% af grundværdien (dog max "loftet"). I fx gentofte kommune og københavns kommune kan grundskylden være et betydeligt beløb.

Med en horisont på 5 år ville jeg ikke købe grund nu.

Det du ikke skal betale er ejendomsværdi skatten, mens du skal betale grundskylden.

Størrelsen af denne kan du se på de konkrete huse i du områder du kikker i ved at gå ind på ois.dk, der kan du finde de meste.

Så er der kun grundejerforening, såfremt der er en sådan. Altså når vi taler om en tom grund.

Tak for input og godt nytår til alle.