ER DET RIGTIG eller er det noget ejendomsmægler gøgl for at lokke sælgere ud af busken...

”Det er især i København, hvor køberne er parate til at lægge en ekstra pose penge på bordet for at sikre sig boligen.
Tendensen er drevet af stigende priser i hovedstaden – salgspriserne er 5 pct. højere end for 12 måneder siden og et øget antal handler kombineret med et stærkt faldende udbud.
Derfor er der kamp om de bedste ejerlejligheder hos mæglerne i hovedstaden”, fastslår Birgit Daetz

Læs mere på Flere boliger sælges på overbud | Boligsiden - Bolignyheder

Jeg har deltaget i flere fremvisninger i den seneste tid, og jeg mangler stadigvæk at opleve en mægler som fortæller mig, at jeg skal byde over den udbudte pris for at få boligen. Oftest oplever jeg dem fortælle det præcis modsatte, at prisen er til forhandling ned af. Jeg har kigget på lejligheder på Østerbro og København K.

Det skal jo såmen nok passe, men det drejer sig om 4 ud af 100 handler. I 80 ud af 100 gives så sikker 5-10 procent i nedslag.

Der er jo også særlig gode emner, som mange købere altid vil være interesserede i.

Det er sikkert korrekt men det er jo kun ganske få % der sælges over prisen 1,2,flere .

Man kunne jo i stedet vælge den alternative vinkel som så må være at der er et beskedent fald fra i antallet af boliger der sælges til prisen eller under, men det er jo ikke så positivt set fra mæglernes synsvinkel. De har jo en interesse i at tale markedet op, så selv den mindste lille positiv tendens skal pustes op.

Jeg tror det er forkert at mange som udgangspunkt tror at fordi der bliver givet meldinger af en karakter der åbenbart opfattes for positivt, at så er det ukorrekt.

Jeg har selv været medlem af DE der jo grundlæggende ejer boligsiden, de var endda særdeles strikse med regler skrevne såvel som uskrevne. Der ligger helt bestem statistikker til grund for udmeldingerne og de statistikker er baseret på mæglernes korrekte indberetninger.

Der er jo sat tal på og det er jo ikke mange og de siger jo også bare at der er flere, men lidt flere end ingenting er jo heller ikke mange.

jeg syntes ikke det er rimeligt at tro at enhver positiv udmelding set fra mæglernes og sælgernes side, er urigtig.

Det sker vel oftest når man selv mindst ønsker, nemlig når prisen er rigtigt, og man vil bo der. Vi røg selv i busrunde i 2010 , og tabte. Den havde stået til salg 5 mdr, men så fandme kom to købere på samme tid. Det var helt uvirkeligt og jeg troede egentligt det var fup, indtil vi jo altså ikke fik den desværre.

Derefter gik der et år, før vi igen fandt noget der passede os.

Hårdt arbejde at finde bolig

nu staar der jo ikke hvad de sammenligner med, de siger bare flere.
Det lyder da meget sandsynligt at der altid vil vaere boliger der gaar til mere end udbud pga. popularitet.

Forhåbningsholms Alle 17C 5. TV - Ejerlejlighed på 55 kvm - 1904 Frederiksberg C (Arkiv)

Eksempel på ejerlejlighed solgt over udbudsprisen.
Der er en del eksempler på disse salg i det seneste kvartal på Frederiksberg.

F.eks. også denne:
Prinsesse Maries Allé 3, 3. tv - Ejerlejlighed på 126 kvm - 1908 Frederiksberg C (Arkiv)
eller denne:
C. F. Richs Vej 134, st. th. - Ejerlejlighed på 57 kvm - 2000 Frederiksberg (Arkiv)
Solgt i 4. kvartal 2012.