Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 10:28 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 13
Standard Udskiftning af tag.

Jeg har et større projekt i gang.
I forbindelse med at vores tag + undertag + isolering + dampspær skal skiftes
p.g.a en vandskade Juleaften.

Så har jeg flere ting i hovedet for at få husets værdi op, nu hvor taget alligevel skal af..
Ville gerne skifte til sort tegl – Men hvilke ?
Det skal være sort men ikke blankt og ha garanti
Hvad er prisen for det? (kun materialer).
Vores tag er 204 m2 Vores hus ser sådan ud:



Så vil jeg endvidere lave en hems i det ene værelse. Hvad ville det ca. koste?
Hvad ville ellers være smart og lave for at få værdien på huset op,
nu hvor hele taget alligevel skal af.

Måske noget fiberlys i det ene værelse?
nogen her inde, der forstand på Fiberlys må de også meget gerne skrive...

og til sidst:
Hvor nemt er det at få huset til at være et B hus? Det er fra 2002 og er pt. et type C hus.
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 10:43 PM
jkc jkc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 589
Standard

Det som du tillægger værdi kan andre se som forringelser, jeg vil personligt se glaseret tegl på et almindelig parcelhus som et udtryk for stilforvirring, Isolering er jo altid en fornuftig ide, hvis der er rentabel projekter, men hvis det er en C hus, så kan det meget vel være svært af finde fornuftige afkast.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 10:58 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 13
Standard

http://www.murogtag.dk/murogtag/inde...RT812&big=true

Sådan vil vi gerne ha det til at se ud så det passer med naboerne.
Vores mursten hedder:
RT880
MULDENVARIABEL
Rød Laumans falstagsten

Og tagsten som vist hedder:
Randerstegl 819
Sort engoberet Højslev S-formet Vingetegl
115 kr. pr. m2 - Frit leveret.

Er det gode sten?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 11:03 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,328
Standard

Du skal beslutte dig for om du vil have fals- eller vingetegl. Du henviser til begge to. Er det hus et standardparcelhus som på billedet med en relativt lav hældning (30 grader måske?), ville jeg tage en falstegl, som lukker noget tættere. Det giver mindre belastning af undertaget.
På ældre huse synes jeg at vingetegl er meget flottere, men til den her type er det for mig hip som hap.
Jeg synes de engobrede er lidt kunstige at se på, men langt bedre end glaserede. Betontegl ville ikke være et dårligt valg eller måske endda pap, som faktisk er ret pænt. Det er i hvert fald sort!
Et mulighed som jeg rigtigt godt kan lide er de blådæmpede som Randers Tegl vist også producerer. Det er en særlig teknik med brænding i iltfattigt miljø, som gør røde tegl helt sorte. Det er en lidt mattere og mere taktil farve end på de glaserede eller engobrede, hvor det kun ligger på overfladen. Også nemmere med tilpasninger, da de ikke er røde i midten.

/Bob
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 3rd January 2013, 11:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 4,971
Standard

Bob - hvis du ser på Oles link første link fra Randers Tegl, så er den viste variant faktisk RT812 blådæmpet Højslev dyb falstagsten:

http://www.murogtag.dk/murogtag/inde...RT812&big=true

Jeg er iøvrigt helt enig; skal det endelig være sorte tegltagsten, så er den blådæmpede absolut den mest tiltalende

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Du skal beslutte dig for om du vil have fals- eller vingetegl. Du henviser til begge to. Er det hus et standardparcelhus som på billedet med en relativt lav hældning (30 grader måske?), ville jeg tage en falstegl, som lukker noget tættere. Det giver mindre belastning af undertaget.
På ældre huse synes jeg at vingetegl er meget flottere, men til den her type er det for mig hip som hap.
Jeg synes de engobrede er lidt kunstige at se på, men langt bedre end glaserede. Betontegl ville ikke være et dårligt valg eller måske endda pap, som faktisk er ret pænt. Det er i hvert fald sort!
Et mulighed som jeg rigtigt godt kan lide er de blådæmpede som Randers Tegl vist også producerer. Det er en særlig teknik med brænding i iltfattigt miljø, som gør røde tegl helt sorte. Det er en lidt mattere og mere taktil farve end på de glaserede eller engobrede, hvor det kun ligger på overfladen. Også nemmere med tilpasninger, da de ikke er røde i midten.

/Bob
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 4th January 2013, 05:53 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 4,450
Standard

er meget på linie med jkc, Bob og Crumar.

Men er lidt forvirret, hvorfor er det nødvendigt at skifte hele taget, undertag og isolering p.g.a. af en vandskade ?

Huset er kun 10 år gammelt, kan være vanskeligt, at få dit projekt til at være værdiforøgende, og dermed give mulighed for yderligere lån indin krf.

Som udgangspunkt skal en forsikringsskade jo dækkes af forsikringen så dit hus står i ca. samme stand som før skaden.

Så hvis I ikke havde disse planer før skaden, så drop dem. Mit bedste råd.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th January 2013, 09:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 3,551
Standard

Som konsulenten siger får du i bedste fald kun værdien op med de penge du putter i det.
En hems får ikke værdien til at flytte sig, men derfor kan det jo være en god ide fra et brugsmæssigt synspunkt.
Loft til kip i enkelte rum kan I jo også overveje.
Andre muligheder er at skubbe Velux vinduer ind hvis I har problemer med manglende lys nogle steder, f.eks i gange.
Ellers er der jo solcellerne, specielt ved et sort tag bliver synligheden mindst mulig.
Eller en brændeovn hvis I har drømt om det.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 4th January 2013, 10:37 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 13
Standard

Jeg har hørt at solceller kan forringe et hus.

jeg ved bare at hvis man skifter taget, isolering o.s.v til omkring 120.000 kr. så må huset da vel stige i værdi?

Vi skal gi omkring 14-15.000 for sort tag. så kan vi sælge det gamle til 3-4.000
så vi skal kun betale de 10.000 og resten betaler forsikringen..
er det så ikke dumt at lade vær ?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 4th January 2013, 10:41 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 4,450
Standard

du starter med at skrive om et støre projekt.. og en vandskade.

nu skriver du om 15.000 kr


og nej... dit tag/hus er kun 10 år gammelt... er ikke nedslidt, derfor vil et nyt tag ikke øge værdien væsentligt.

måske med 50 % af investeringen.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 4th January 2013, 10:49 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 13
Standard

så vil den også stige 100.000 forhåbentlig.

ja de 15.000 er egen betaling fordi forsikringe betaler
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Udskiftning af vinduer/døre i 1-værelses Noordwest Generelt 5 10th November 2011 12:08 PM
Kan man kræve udskiftning af varmemålere? bilingual Generelt lejeboliger 2 7th November 2011 08:45 AM
Udskiftning af slidt dørtelefon-anlæg (10 lejligheder) mhca Generelt 1 12th August 2010 10:06 AM
Udskiftning af real* talsmænd/mk Goldenboy Generelt 19 11th February 2008 10:50 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:40 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.