Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 6th January 2013, 11:39 AM
Member
 
Registreringsdato: May 2009
Indlæg: 53
Standard Hvad gør banken, hvis folk bliver arbejdsløse?

Man hører der er dystre udsigter for beskæftigelsen i 2013. Hvad gør banken hvis dens låntager havner i en situation, hvor de bliver arbejdsløse og ikke kan betale ydelsen? Særligt hvis de bor i en bolig, hvor gælden er større end den pris, man kan forvente at få for boligen.

Vil banken prøve at tvinge et salg igennem?
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 6th January 2013, 02:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2010
Lokation: Valby
Indlæg: 3,287
Standard

Tvangsauktion. Og så har personen blot gæld. hvilekt jo er en god forretning mht. rente på gæld for banken.

Du kommer til at hæfte for alt gæld igennem hele livet. Modsat f.eks. US med jinglemails vedr. boliggæld.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 6th January 2013, 02:49 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,311
Standard

Arg - skulle vi ikke lige... Vi har selv prøvet det herhjemme og jeg har et par venner, der både har håndteret arbejdsløshed og skilsmisse. Det er vigtigt at man går til banken med det samme og forklarer hvordan det hænger sammen, derefter kan man lægge en plan og regne på hvor længe bukserne holder.
Ofte kan man jo lægge om til F1OA og få lidt luft indtil tingene går bedre.
Jo mere du skylder jo nemmere er de nok at tale med.
Jeg kender en advokat, der hjælper folk der er kommet i klemme i K/S'ere. Her er det samme procedure, og det ender meget sjældent med et tvangssalg, selvom det ser sort ud.

/Bob
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 6th January 2013, 02:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2010
Lokation: Valby
Indlæg: 3,287
Standard

Jeg antog at andre muligheder var udtømt i øvrigt. Mest for at informaere Nobi om at gælden blot følger personen.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 6th January 2013, 02:57 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2009
Indlæg: 53
Standard

Lige for at "put the record straight" Jeg taler ikke personligt om mig selv. Jeg har ingen bolig endnu, da jeg er førsteganskøber.

Jeg er bare nysgerrig efter at få at vide, hvordan en stigende arbejdsløshed vil påvirke boligmarket. Selvfølgelig vil den påvirke boligmarket negativt, men mere om bankerne vil vise nåde.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 6th January 2013, 03:30 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 4,433
Standard

Sådan en tråd kunne Mensamedlem også have startet
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 6th January 2013, 07:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,309
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Det er vigtigt at man går til banken med det samme og forklarer hvordan det hænger sammen, derefter kan man lægge en plan og regne på hvor længe bukserne holder.
Ofte kan man jo lægge om til F1OA og få lidt luft indtil tingene går bedre.
Bankerne kan rigtigt godt lidt folk med rygrad, der af egen drift er indstillet på at gøre deres yderste for at dække gælden.

En lidt gammeldags tilgang i vort offersamfund, men det virker, hvis det er ærligt ment.

Det er også korrekt, at man (hvis man ikke er flexnisse i forvejen) kan få lov til at omlægge til det.

Jeg oplever dog ikke den store realisme fra realkredit og bank, når selve salgsprocessen (som jo kommer ret hurtigt alligevel) går i gang. Folk får simpelthen ikke lov til at sælge til markedspris. Selv ikke i områder, hvor Gud og hvermand har kendt det - nu meget lave - niveau siden knaldet i 2008/2009. Her taler vi Storkøbenhavn, hvor boblen jo knaldede ret højt i 2008/2009 og der dybest set har været meget velkendt stilstand siden....

/BF
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 6th January 2013, 09:52 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,311
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Bankerne kan rigtigt godt lidt folk med rygrad, der af egen drift er indstillet på at gøre deres yderste for at dække gælden.

En lidt gammeldags tilgang i vort offersamfund, men det virker, hvis det er ærligt ment.

Det er også korrekt, at man (hvis man ikke er flexnisse i forvejen) kan få lov til at omlægge til det.

Jeg oplever dog ikke den store realisme fra realkredit og bank, når selve salgsprocessen (som jo kommer ret hurtigt alligevel) går i gang. Folk får simpelthen ikke lov til at sælge til markedspris. Selv ikke i områder, hvor Gud og hvermand har kendt det - nu meget lave - niveau siden knaldet i 2008/2009. Her taler vi Storkøbenhavn, hvor boblen jo knaldede ret højt i 2008/2009 og der dybest set har været meget velkendt stilstand siden....

/BF
He - der er en fin indbygget ironi i ikke at få lov at sælge til markedspris. Bliver det solgt så er det jo ligesom markedsprisen, men lad nu det ligge.
Jeg er ikke helt sikker på at tingene er så udtalte omkring København, som det var i 2009/2010, der har trods alt være stigende priser siden og folk har haft yderligere et par år til at få omstruktureret gælden.
Med nuværende enorme forskel på lånerenter på realkredit og bankkredit skal man godt nok også være desperat for at afhænde en ejendom, man i øvrigt har lyst til at bo i til mindre end man skylder. Man ryger jo op på 8 - 10 gange højere rente, så huslejen bliver ikke væsentligt reduceret ved at flytte i noget billigere.

/Bob
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 7th January 2013, 01:29 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2012
Indlæg: 48
Standard

Generelt har bankerne ikke interesse i at boligen kommer på tvang – De vil prøve alle andre muligheder først. Rigtig mange boliger er begæret på tvang af andre parter end banken. Det er især Skat, ejerforeningen og som generelt er sikre deres pant/udlæg ved salg.

De fleste banker samarbejder også med en ejendomsmægler – Nordea/Danbolig, Danske Bank/home osv. Og bankerne gør typisk det, at de tager fat i mægleren inden de når ud i en tvang, så den kan handles i frihandlen (alt andet lige højere pris).

Men man ser en gang i mellem at ejeren nægter og ikke vil samarbejde (evt. kan samarbejde) og så bliver banken nød til at begære den på tvang.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 7th January 2013, 06:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,866
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af nobi Se indlæg
Man hører der er dystre udsigter for beskæftigelsen i 2013. Hvad gør banken hvis dens låntager havner i en situation, hvor de bliver arbejdsløse og ikke kan betale ydelsen? Særligt hvis de bor i en bolig, hvor gælden er større end den pris, man kan forvente at få for boligen.

Vil banken prøve at tvinge et salg igennem?
Bankerne strækker Sig meget langt. Det gør så også, at der ophobes risici i lånene. Så udsatte folk kommer over på afdragsfriemlån, evt også f5 eller f10.

Og så satser på tiden løser det, hvilket det også gør for hovedparten. De kan komme i job, de kan finde nye partnere, de kan arve.

Desto længere tid med faldende boligpriser desto mere uigennemskueligt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
"Kontakt straks banken hvis du mister arbejdet" BamsesFar Generelt 8 5th July 2012 08:25 PM
Må banken hæve renten hvis man rykker sin lønkonto ? jannikmariager Finansiering 7 13th September 2009 02:47 PM
folk kan ikke låne i banken til andelsboligkøb moniulven Generelt 4 10th July 2009 10:17 PM
Mæglerne bliver ved med at lokke folk i fordærv Buffett Generelt 29 2nd June 2009 09:39 AM
SP Pengene bliver i banken Gert Frobe Generelt 19 14th May 2009 09:26 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:02 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.