Nogle af mine bekendte er på jagt efter en villa til 3-4 mill i nævnte områder, men der er næsten intet til salg.
Hvad tror i, vil det ændre sig i månderne fremover eller vil det være status quo de næste mange måneder også. Siden august/september, hvor de begyndte at se efter bolig, har udbuddet været meget lavt.

Der vil traditionelt komme flere boliger i udbud i forårsmånederne, men om det også sker i år, må tiden vise. Det er jo andre tider vi lever i, end bare for få år siden!

Tror da udbuddet snart må stige. Men sælgerne får tudet ørerne fulde om højere priser, og at det er rigtigt godt tidspunkt at sælge på, så det bliver nok,højrere udbudspriser.

I alt 157 boliger udbudt mellem 3 og 4,2 mio. kr i postnumrene 2300, 2500, 2700, 2770 og 2791. Det synes jeg da er en del. Er der virkelig ikke et eneste af dem de kunne overveje?

joo, der er der jo nok. Men, når man går listen igennem, præges den af boliger der prissat helt vildt, har dårlig beliggenhed eller er håndværkertilbud.

Tror måske der er under 10 reelle muligheder, hvis det både skal være inflytningsklart, med nogenlunde beliggenhed og være rimlig mht. pris.

Nu er 2500 valby, mens 2720 er vanløse. 2791 er ydre Ámager. Jeg vil tro der kigges i 2300, 2700, 2720

Kigger man over 120m2 mellem 3 og 4 kommer man til 56 boliger

Edit: Med Valby bliver det 71

Udbuddet vil muligvis ændre sig lidt, men det ændrer jo ikke på faktum; at det netop er ovenstående, de har råd til. Jo mere kræsen, desto mindre at vælge imellem :-)

Det var netop den pointe jeg ønskede at udstille med mit tidligere svar. Reelt skal der i kriterierne tillægges; passende afstand til hhv større veje, s-tog og centrum, samt minimum x værelser, y kvadratmetre og z niveau af stand. Ydermere er der måske hele kvarterer af bydelene trådstarter ikke ønsker fx de ret store villakvartere omkring Folehaven i Valby eller hele den sydlige halvdel af Amager. Så bliver det pludselig svært, da trådstarter bestemt ikke er den eneste der kigger efter gode huse i de områder. Især når vi snakker til villaer i det prisleje er der rigtig mange der gerne vil købe gode huse. Med så mange potentielle købere er der næsten altid en eller anden der vil give mere end en selv for et givent hus og det bliver endnu sværere at finde et godt hus, da de dyrere huse ikke bliver sat ned til det ønskede leje inden de bliver solgt for hvad man selv synes er alt for dyrt.

Hm, ja, men så virker ordet krise, som ofte bruges om boligmarkedet helt skørt. I netop de nævnte områder er der ikke krise.

Krise eller ej.....

• Sælgere vil have en pris som de finder rimelig
• Køber synes sælger har prissat helt vildt

• Køber vil betale den pris som de finde rimelig
• Sælger synes køber er latterlig

Resultat - ingen handel. Med mindre en eller flere af parterne flytter sig, eller der kommer andre parter i en af rollerne. Det hedder udbud og efterspørgsel, og jeg vil påstå at det eksisterer - på trods af at der er en del herinde som benægter fænomenets eksistens på det danske boligmarked.