Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 8th January 2013, 12:38 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 11
Standard hjælp til at kigge på andelsforenings årsrapport

Hej

jeg har kigget lidt på denne andel i glostrup
Kildevej 2600 Glostrup - Lejlighed 2 værelser 55 kvm 480000 kroner - Andelsbolig sælges - Andelsbolig i 2600 Glostrup

Det hele lyder meget godt, men er foreningen økonomi også god?
årsrapport kan ses her:
https://docs.google.com/folder/d/0B0...dLTkM5YkE/edit
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 8th January 2013, 01:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 4,673
Standard

20 % af gælden er afdragsfrit F5 lån mens det øvrige er fastforrentet 4 % lån, så det er ok.... jeg kunne ikke umiddelbart finde fordelingstal men lad os lave en ca sammenligning med en ejerlejlighed.

en tilsvarende ejerlejlighed i glostrup koster vel ca 800.000.

boligafgiften i adelen er 2500 og heraf går der vel ca 1200 til fællesudgifter og 1300 til lån.

for 1300 kan man vel låne 250.000 med fast forrentetlån så det må være andelens del af foreningesgæld.

ligges det til andelsprisen på 480.000 fåes 730.000. altså koster andelen ca 90 % af en tilsvarende ejer. man plejer at sige max 80 % af en tilsvarende ejer og gerne 70 %, så de 480.000 må betragtes som være i overkanten. 400.000 er mere passende

Sidst redigeret af moniulven : 8th January 2013 kl. 01:33 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 8th January 2013, 02:05 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 11
Standard

Tak, lyder meget fornuftigt.

tror også den er sat for dyrt!
kan se at der har været en anden til salg i samme forening på 55kvm til kun 300.000kr i 2012!
undre mig over at denne er 180.000 kr dyrere!
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 8th January 2013, 02:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 4,673
Standard

nu er lejligheden jo i rigtig god stand hvor den anden kan have være i dårlig stand.... men alligevel så berettiger det ikke en forskel på 180.000, nærmere 75.000 -100.000, så ja 400.000 må betragtes som værende max at give for lejligheden
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Andelsforenings økonomi itt Finansiering 1 12th October 2012 09:14 AM
(konsulent) hjælp til at gennemskue årsrapport mv for en andelsbolig mrsam Generelt 5 31st August 2011 01:44 PM
hurtig kig på årsrapport skallersk Generelt 9 21st July 2010 08:43 AM
Vil I prøve at kigge på det her... Grønskolling Finansiering 17 3rd March 2010 08:06 PM
Hjælp til vurdering af andelsforenings økonomi AOH Generelt 14 7th April 2009 08:50 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:15 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.