Ryesgade 66B 4. Tv - Andelsbolig på 120 kvm - 2100 København Ø

Den kommer man da aldrig af med???

Hvorfor ikke?

Pga. den høje boligydelse?

Det kan du da slet ikke konkludere. Såfremt det er en veldrevet forening hvor lånet er et fastforrentet lån med afdrag på feks. 3,5 %. Så er det da fair nok.

Prøv lige at kikke på en tilsvarende lejlikghed på samme adresse og så med amme lån. Ikke fordi jeg har gjort øvelsen, men det behøver jeg vist nok heller ikke.

Der fremgår ikke "Omregnet kontantværdi" (i.e. foreningsgæld iflg. fordelingsnøgle+købspris) som der gør for en del lejligheder på Andelsbutikken. Så man kan vel lave et kvalificeret gæt, ud fra dette, den enormt lave købspris og den meget høje afgift?

Salgshistorik



Dato

Salgspris

Type




22-04-92

4185000

Alm. frit salg



03-10-05

39625000

Alm. frit salg


foreningen er altså stiftet i 2005 og ejendommen købt til knap 40 M af foreningen, så foreningen har massiv gæld. når vi siger 2005 foreninger i kbh så siger vi også tit for dyre ejendomme og kreativ finansiering.

men ellers hvis lånene er i orden er 11.000 i husleje for 120 m2 centralt i byen ved søerne da ikke dyrt . er lånene tilgængæld swap og afdrgsfrit F1 osv, ja så er det da dyrt

Det viser bare at når mange uerfarne købere som " vildcrib " bevæger sig ud på markedet, så tager man sine beslutninger ud fra hvad man tror og det samme gælder sine holdninger.

Det sætter jo bestemt sit præg på markedet hvad markedet tror om mener. Min erfaring er at ufatteligt få ved noget om de faktiske forhold, hvorfor jeg også flere gange har givet udtryk for at de faktorer som igen og igen er blevet belyst som værende de faktorer der holdt køberne fra markedet, ikke har sin berettigelse, lige fra problemerne i grækenland, inflation og arbejdsløshedstal. markedet ved ikke enggang om det er dyrt eller billigt og da slet ikke 10 % op eller ned.

Jeg synes nu heller ikke den pågældende lejligheds-ydelse virkede specielt dyr - og slet ikke en stavnsbinding. Det var også derfor jeg stillede vildcrib uddybende spørgsmål.

Men i forhold til det andet - hvem ved så i det hele taget noget om "de faktiske forhold"? Det eneste jeg ved, det er at de nuværende priser er for høje i forhold til min/vores privatøkonomi, og at der er nogle af mine venner og bekendte der har det på samme måde. Om jeg så kun kender alle "taberne" - det ved jeg ikke.

Eller, at din indkomst er for lav til de nuværende priser.

Det gør du nok ikke. Men jeres ønsker stemmer så ikke overens med hvad markedet vil have. Jeg vil da til enhver tid mene at ejerlejlighed er for dyre, set ud fra hvad jeg vil betele, uanset om jeg kan eller ej. Jeg syntes ligeledes at de dure områder i Århus og København er for dyre, hvorfor jeg også bor udenfor Århus, uanset at jeg fint kunne bo i de dyre områder.

Skulle jeg bosætte mig i Københavnsområdet, fandt jeg en nedrivningsejendom til 1,6 mio. 8 km stik syd, brugte 2 mio. på et nyt hus. Lav pris, lave forbrugsafgifter, lavere skatter og ejendomsværdi. Tæt på motorvej og kollektive forbindelser, tæt på strandparken og indkøbsmuliger og glemmer alt om snopværdien.

Hvis man ser på samme måde på brugthusmarkedet i et lignende område, så har du vel " råd " og det gælder vel også dine venner, der sikkert er tabere.

Ja, det er jo netop det jeg skriver...?