Boligsalget er ved at komme op i gear efter en periode med afventende købere færre handler.
Alene de seneste 6 måneder er salget steget med 25pct. i forhold tilsamme periode året før.


Nogle ejendomsmæglere oplever købere som ikke vil vente længere, og som vil udnytte den rekordlave rente og det attraktive prisniveau. Den stigende aktivitet og mere beslutsomme sælgere giver nu efterspørgsel på gode villaer og ejerlejligheder

(Dette er et udsnit af et brev fra en landsdækkende ejendomsmæglerkæde)

Nogle ejendomsmæglere udlover biler og tivolikort hvis du sætter til salg hos dem,...... andre , ja

At priserne falder.

Godot

Nej, ikke Godot - men op til 2-3 år endnu.

På højere rente og sivende priser, der gør finansieringen 10-15% dyrere end idag?

Det her er set før.

De mangler boliger til salg, så vil de overbevise sælgerne om at nu er et godt tidspunkt at sælge bolig.

Så vil de love dem hvem som helst, og gerne ekstra høje priser.

Når så en helt masse har sat til salg, så vil de fortælle sælgerne, at de nu skal til at sætte deres priser mere skarpt for ellers sker der ikke noget, og så kommer de aldrig videre, og at markedet kan falde endnu mere.

Det er sgu lidt jo jo agtigt.

DS' tal for 2012 og 2011 antyder et stabilt salg af huse i 2-3. kv. 2012 mod året før og et stigende antal salg af ejerlejligheder. Hvis man brækker hussalgene op kan man sikkert spore et svagt øget salg i de populære områder og dermed et faldende salg i yderområderne.

At konkludere på salget i 4. kv. 2012 mod tidligere er for tidligt, der kommer stadigt nye tinglysninger ind frem til ca. 1. maj, dog i stadigt aftagende strøm.

Kigger man på alle handler lige nu:
Ialt 32702 handler fra 1. jul 2011 til 31. dec 2011 matchede din søgning
Ialt 26706 handler fra 1. jul 2012 til 31. dec 2012 matchede din søgning
Er antallet jo markant lavere i 2. halvår 2012 end 2. halvår 2011, men som sagt mangler der nok stadigvæk ca. 30% af alle handler.

__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo dejlig lav.

Nej på at vi kan finde et hus, hvor pris og vores økonomiske formåen er i balance.

For at det skulle kunne lykkedes skal renten gerne blive nogenlunde på det nuværende niveau samtidig med at priserne falder yderligere 7-10% og samtidig med at vi får sparet mere op. Så skal enderne nok mødes. Mange er i samme situation pt. Det er nok derfor at handelsaktiviteten er meget lav trods meget lave renter.