Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th January 2013, 09:05 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 8
Standard Pris for dette rækkehus ?

Hej folkens.

Vi er meget interesserede i dette rækkehus og vil gerne høre vurderinger på om hvad i tænker om prisen, hvad den reele pris er og hvad i sys om Ringsted og det fremtidige boligmarked og værdi på ejerboliger derude.

Volden 100 - 4100 Ringsted - Rækkehus til salg på 114 m² - se prisen her - Boligsiden.dk - Boligsiden.dk
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 11th January 2013, 09:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 4,979
Standard

Jeg synes, det er (alt) for dyrt - det tyder liggetiden også kraftigt på. Rent informativt er det iøvrigt også en fordel ved at bruge Boliga, at I på forsiden kan se tidspunktet for den sidste salgspris.

Grunden til jeg mener, jeg kan sige lidt fornuftigt om byen er, at jeg beskæftigede mig lidt med Ringsted sidste sommer, hvor jeg fik tilbudt et 91 kvm alment leje-parcelhus til 5500 kr/måned i et af byens efter sigende mest eftertragtede parcelhuskvarterer.

I mine øjne er byen ikke særligt attraktiv. Bymidten virker på det nærmeste død, det nyligt opførte indkøbscenter Ringstedet har mange tomme butikslejemål og byen virker i det hele taget mindre og mere provinsiel, end størrelsen burde berettige til. Den eneste fordel, jeg umiddelbart kan komme på er, at det tager 35 minutter med toget til Kbh H. Ringsted er virkelig en af de kommuner, der har lidt mærkbart under den stærkt faldende udflytning fra København til Midt- og Vestsjælland.

Hvis I stadig synes, byen virker attraktiv, så skal I i alle tilfælde huske at få en markant rabat på et eventuelt ejerboligkøb. Priserne på parcel- og rækkehuse er siden 1. kvartal 2007 i gennemsnit faldet hele 39,2 % i kommunen:

Prisfalds-kommunerne 2012 K3
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 11th January 2013, 09:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,866
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Kimi Se indlæg
Hej folkens.

Vi er meget interesserede i dette rækkehus og vil gerne høre vurderinger på om hvad i tænker om prisen, hvad den reele pris er og hvad i sys om Ringsted og det fremtidige boligmarked og værdi på ejerboliger derude.

Volden 100 - 4100 Ringsted - Rækkehus til salg på 114 m² - se prisen her - Boligsiden.dk - Boligsiden.dk
Ser dejligt ud. Jeg ville være bekymret over støj for motorvejen, som ser ud til at ligge meget tæt på.

Priser i Ringsted. Aner det ikke.

Det ser relativt nyt ud, så formentligt lavere omkostninger til vedligehold og energi. Det burde være en vigtig værdisikring selv i et presset marked, og hvis I vil bo der i en længere periode.

Det ser ud til at være en relativt nyt område. Du må kunne søge på handelspriser i området for at se, hvad prisniveauet kunne være.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th January 2013, 09:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 4,979
Standard

Hvis I endelig vil prøve Ringsted af, så kunne et leje-rækkehus være et alternativ.

Lige nu er der eksempelvis et ledigt 3v-rækkehus på 93 kvm opført i 2003 til 6900 kr plus forbrug.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th January 2013, 09:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,866
Standard

Den lange ligggetid uden reduktion kunne dog også tyde på, at sælger rent faktisk mener prisnivauet, og ikke reelt vil længere ned.

Så det kan være spildte kræfter, hvis den rigtige pris er 1.5

Sælger kan jo også sine grunde til ikke at være sælge til den pris, eksempelvis stolthed over selv at have betalt alt for meget.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th January 2013, 09:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,866
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Crumar Se indlæg
Hvis I endelig vil prøve Ringsted af, så kunne et leje-rækkehus være et alternativ.

Lige nu er der eksempelvis et ledigt 3v-rækkehus på 93 kvm opført i 2003 til 6900 kr plus forbrug.
Det var da en god ide, især hvis I er usikre på fremtiden.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th January 2013, 09:32 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 8
Standard

Jeg kan supplere med at vi højst sandsynligt kan købe den for 1,625 mio. Hva sys i om risiko for tab ?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 11th January 2013, 09:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,866
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Kimi Se indlæg
Jeg kan supplere med at vi højst sandsynligt kan købe den for 1,625 mio. Hva sys i om risiko for tab ?
På kort sigt stor, da prisudviklingen vel fortsat glider nedad i Ringsted.

På længere sigt, så tjener det jo som jeres hjem, og det giver en værdi. Og jeg vil tro, at der er relativ stor værdibeskyttelse, da huset er relativt nyt.

Om ringsted generelt er fucked på boligmarkedet ved jeg ikke rigtigt. Ved ikke hvad købemarkedet er i ringsted, når man ser bort fra pendlerne til kbh.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 11th January 2013, 09:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 4,979
Standard

De seneste kvm-priser for 4100 Ringsted hedder 9525 kr/kvm for 3. kvartal 2012.

Nu er postnummeret relativt stort og med et stort udsving i priserne alt efter beliggenhed. Samtidig skal byggeåret (og dermed energi- og slidstandarden) selvfølgelig trække op. Jeg ville imidlertid alligevel mene, at 1,625 mio. er pebret; det er immervæk 50% over den gennemsnitlige kvm-pris i kommunen.

Som det ses, handles der heller ikke meget i området (jeg har taget salg fra 2009-2012) - omvendt er der heller ikke givet de store afslag: Ialt 8 handler fra 1. jan 2009 til 11. jan 2013 matchede din søgning

Jeg ved sgu ikke - Ringsted har virkelig taget nogle voldsomme slag i forhold til tilflytterantal, udviklingspotentiale og kvm-pris - det skal altså afspejle sig i en købspris, så I minimerer risikoen for stavnsbinding, hvis I bliver trætte af byen.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 11th January 2013, 09:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 287
Standard

1. række til støjende motorvej - GØR DET IKKE!!!!!!!!!!!!

Jeg har boet 350 meter fra en motorvej (10-12. række) og det er ULIDELIGT!! I kommer til at fortryde det big time. Find noget andet.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
God pris for dette hus? ChrisMH Generelt 10 9th January 2013 11:17 AM
Fair pris på et rækkehus i Vallenbæk Nord. thsv Generelt 5 8th June 2009 07:42 PM
Hvad tænker i om dette rækkehus? jagoop Generelt 18 12th February 2009 02:10 PM
Hvad skal dette rækkehus i Skåde koste? kim1974 Generelt 8 10th February 2009 06:21 PM
Pris på rækkehus i Gammel Holte kamikaze Generelt 12 26th December 2008 07:21 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:50 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.