Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th January 2013, 10:22 AM
Member
 
Registreringsdato: May 2009
Indlæg: 55
Standard Fejl i salgshistorik?

Jeg synes salgshistorikken for denne lejlighed ser lidt besynderlig ud:

Randersgade 19, 1., TH. - Ejerlejlighed på 68 kvm - 2100 København Ø

Kan det virkelig passe, at lejligheden er blevet solgt for 923.126 kr tilbage i 15-09-11? Eller er der en anden forklaring?

Lejligheden er blevet total renoveret i 2009 (muligvis efter den blev solgt i starten af 2009). Nu er den sat til salg for 2.295.000 kr. Er det en fair pris?

Jeg antager, at Randersgade er en okay gade (Indre Østerbro)?
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 13th January 2013, 10:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 4,740
Standard

det kan være en halvpart der er købt for 923.000 f.eks et opløst parforhold hvor den ene så køber den anden ud.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th January 2013, 11:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,781
Standard

Enig med Moniulven.

Og der står jo at lejligheden er blevet istandsat af sælger efter købet i 2009 i mæglers beskrivelse.

Prisen forekommer dog stadigvæk lidt høj for blot 68 BBR-kvm, selvom de er i nærmest perfekt stand.

Beliggenheden er helt fin, og lejligheden bliver nok solgt hurtigt med et mindre afslag (100.000 kr).
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th January 2013, 12:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 4,740
Standard

3.kvt 2012

Realiseret handelspris 26110 pr m2 for østerbro


68-26110= 1.750.000 læg dertil 200.000 for den gode stand/nyrenoveringen og vi får en pris på ca 2 millioner. altså skal lejligheden 300.000 ned i pris

og så er det forresten ikke indre østerbro. det er bare østerbro. har selv boet et par hundrede meter der fra og området er udemærket

Sidst redigeret af moniulven : 13th January 2013 kl. 12:17 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th January 2013, 12:17 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 4,450
Standard

i sept 2011, for 1,5 år siden - mente køber/sælger den var 1.846.000 værd.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th January 2013, 02:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 107
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
og så er det forresten ikke indre østerbro. det er bare østerbro. har selv boet et par hundrede meter der fra og området er udemærket
Jeg troede indre Østerbro var inden for Jagtvej/Strandboulevarden?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th January 2013, 03:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,868
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af nobi Se indlæg
Jeg synes salgshistorikken for denne lejlighed ser lidt besynderlig ud:

Randersgade 19, 1., TH. - Ejerlejlighed på 68 kvm - 2100 København Ø

Kan det virkelig passe, at lejligheden er blevet solgt for 923.126 kr tilbage i 15-09-11? Eller er der en anden forklaring?

Lejligheden er blevet total renoveret i 2009 (muligvis efter den blev solgt i starten af 2009). Nu er den sat til salg for 2.295.000 kr. Er det en fair pris?

Jeg antager, at Randersgade er en okay gade (Indre Østerbro)?
Ok gade men ikke en stille gade, og heller ikke en eksklusiv gade.

Hvis det er en fair pris, så må priserne godt nok have steget kraftigt. Synes den pris er ude i hampen for en noget jævn gade. Kunne forstå hvis der var søudsigt
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th January 2013, 04:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2012
Indlæg: 110
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
i sept 2011, for 1,5 år siden - mente køber/sælger den var 1.846.000 værd.
Hvor ser du det? Har den været udbudt i 2011?

Jeg synes da, det er en flot lejlighed med god beliggenhed.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th January 2013, 04:18 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2009
Indlæg: 55
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af KellermannDK Se indlæg
Jeg troede indre Østerbro var inden for Jagtvej/Strandboulevarden?
Jeg er ret sikker på, at det er Indre Østerbro. Udover at det står i selve boligannoncen, så er det også korrekt ifølge Wikipedia:

Filistricts of Copenhagen municipality 2002-2006.svg - Wikipedia, den frie encyklopædi
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th January 2013, 04:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 4,740
Standard

2*halvparten på 923.000 giver 1.846.000 som må være det som man vurderede den til i efteråret 2011 da den ene skulle købe den andens halvpart sf lejligheden
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Salgshistorik - Auktionspriser mkpoulsen Generelt 1 19th July 2012 04:52 PM
Interessant salgshistorik JAFJ Generelt 1 1st May 2012 08:54 AM
Salgshistorik på denne bolig? Spice1973 Generelt 6 10th July 2011 10:50 PM
Besynderlig salgshistorik Aalborg_33 Generelt 0 8th February 2011 12:54 AM
Syret salgshistorik? EsbjergCity Generelt 2 4th May 2010 11:17 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:18 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.