Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th January 2013, 08:58 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 2,244
Standard Boligmarkedet anno 2013

http://www.bt.dk/politik/tikkende-bo...der-for-stramt

At det ikke er et problem at 55.000 mennesker bruger halvdelen af deres indkomst på deres boligudgifter, skal man vist være ansat i et realkreditinstitut for at mene.

Reallønnen er faldende, 25.000 ud af dagpengesystemet, stigende grundskyld, afdragsfriheden ophører og beskæftigelsen er IKKE stigende.

Sidst redigeret af Lars_HH : 14th January 2013 kl. 09:02 AM.
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 14th January 2013, 09:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 134
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Lars_HH Se indlæg
Tikkende bombe: 55.000 boligejere sidder for stramt - Politik | www.bt.dk

At det ikke er et problem at 55.000 mennesker bruger halvdelen af deres indkomst på deres boligudgifter, skal man vist være ansat i et realkreditinstitut for at mene.

Reallønnen er faldende, 25.000 ud af dagpengesystemet, stigende grundskyld, afdragsfriheden ophører og beskæftigelsen er IKKE stigende.
Hvor mange boligeejere er der? en million? hvis det er tilfældet er det en halv procent som bruger over halvdelen af deres indkomst. Det kan jeg godt forstå de siger ikke er noget problem.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th January 2013, 09:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2010
Lokation: Valby
Indlæg: 3,223
Standard

Det er jo ikke et problem at 55000 bruger halvdelen. Det kan der være mange årsager til.

Og reelt kun 14000 af dem med afdragsfrit flex der i fare ud af 1100000.

Man skal vidst lede efter problemet....

Sidst redigeret af shintai : 14th January 2013 kl. 09:23 AM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th January 2013, 09:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 287
Standard

Endnu en B.T. "BOMBE" overskrift.

Men i virkeligheden er det vist ikke anderledes end det altid har været, så jeg kan virkeligt heller ikke se problemet, at nogle promiller af landets boligejere sidder lidt stramt i det. Men aviser skal der sælges, og ordet bombe er åbenbart garant for dette i disse år.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th January 2013, 10:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,424
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Hvor mange boligeejere er der? en million? hvis det er tilfældet er det en halv procent som bruger over halvdelen af deres indkomst. Det kan jeg godt forstå de siger ikke er noget problem.
1.000.000 x ½% = 5.000

Så nej, det er 5% og ikke ½ procent. Og grundlæggende er jeg enig, det er ikke noget der kan smadre hele markedet. Men samtidig mener jeg at det kan influere kraftigt på markedet, og kan gøre ret ondt på den enkelte af de 55.000, hvis nogle af de betydende parametrene ændrer sig markant.

Boligekspert: De lån skulle aldrig være givet - Politik | www.bt.dk
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th January 2013, 10:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Lokation: København
Indlæg: 275
Standard

Det har vist noget at gøre med at prisen på varer (og tjenesteydelser) bestemmes af hvad den sidste køber vil (eller kan) betale, hvilket betyder at det er dennes marginale nytte som bestemmer markedsprisen. Teorien siger, at den sidste køber sætter prisen for hele markedet.

Selvom det i følge artiklen kun er ca. 55.000 husstande som her i krisen oplever økonomiske udfordringer ud af en samlet ejerboligmasse på ca. 1.500.000 så vil det naturligvis have stor indflydelse på hele markedets prissætning af fast ejendom.

Og når de yderste 55.000 er insolvente (eller under vand) så begynder de næste 55.000 husstande at skvulpe i vandoverfladen. Der er desværre ikke flere korkbælter at smide ud for staten har allerede lavet bankpakker mv. for over 600 milliarder euro (eller 4.500 milliarder kroner).
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th January 2013, 10:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 533
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Hvor mange boligeejere er der? en million? hvis det er tilfældet er det en halv procent som bruger over halvdelen af deres indkomst. Det kan jeg godt forstå de siger ikke er noget problem.

Der er vist omkring 1,5 millioner ejerboliger og de 55.000 af dem er belånt meget stramt. Det er ca. 3,5%. Men der skal ikke mange gange 1000 tvangsauktioner om måneden til før, at læsset vælter. Just sayin'...
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 14th January 2013, 10:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 4,713
Standard

når det kun er 14.000 der kan komme i fare ved markante rentestigninger, må hovedparten af de 55.000 side med fastforrentet lån. hvis de så tilmed er lavtlønnede vil de ikke opleve nogen synderlig lønnedgang hvis de mister jobbet så hvorfor skulle de ryge på tvang?

der hvor det kan være problematisk er hvis de er højtlønnede og sidder med flexlån og alligevel sidder med en boligbyrde på 50 %, der kan en markant lønnedgang betyde tvangs ligesom en markant stigning af flexrente kan betyde tvang, men vi snakker om 1 % af alle boligejere og i øjeblikket har vi 5000 tvangsauktioner pr år uden det har indflydelse på boligpriserne...
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 14th January 2013, 10:56 AM
Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 44
Standard

"5 pct. eller 55.000 husstande bruger over halvdelen af deres indkomst på boliglånet."

At det er halvdelen af deres indkomst, der bruges til boliglånet, synes jeg lyder er meget højt...
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 14th January 2013, 11:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 452
Standard

Så vidt jeg har skimmet rapporten er det 5%, der bruger halvdelen af indkomsten på at servicere samlet gæld. Det indbefatter altså også billån (alle boligejere kører som bekendt i Audi) og forbrugslån (de berømte Thailandsrejser). Det gør ikke gælden mindre, men det giver dog husholdningen er bredere vifte af muligheder for at nedbringe gæld, hvis den finder det nødvendigt.

Hvad med de mange pensionister, der servicerer gælden ved at tappe af formuen? De er vel også med i denne gruppe uden nødvendigvis at udgøre nogen bombe. Familier, hvor den ene er under uddannelse er en investering for husholdningen og nødvendigvis heller ingen bombe. Selvstændige erhvervsdrivende, hvor indkomst varierer meget. etc. etc. I rapporten tales i øvrigt direkte om et ”overkantsskøn”.

Om det overhovedet er et problem for en husholdning at bruge halvdelen af indkomst på gældsservicering afhænger vel af mange andre ting, bl.a. gældens sammensætning, krav og behov i tilværelsen i øvrigt, indkomstniveau, formue etc.
__________________
"A pessimist sees the difficulty in every opportunity; an optimist sees the opportunity in every difficulty." Winston Churchill.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Boligmarkedet anno 2012 - hvad kan du forvente QED Generelt 89 22nd January 2013 09:40 AM
2013 en tikkende bombe under boligmarkedet BamsesFar Generelt 48 20th February 2010 09:33 PM
Bank møder kunde, anno 2005. Vymer Generelt 3 2nd November 2009 02:51 PM
Klasse indslag fra Køge, anno 2008 1885 Generelt 18 9th October 2009 10:17 PM
Jan fog anno 2002 Yepper Generelt 1 13th July 2009 11:54 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:14 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.