Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th January 2013, 02:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,405
Standard Indkomster i skoledistrikter

Det er ikke svært at se hvorfor det er svært at komme ind på boligmarkedet i visse områder.

dr.dk - Nyheder - Danske elever er delt i rige og fattige

https://www.google.com/fusiontables/...=col 9%3E%3E0
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 18th January 2013, 01:01 AM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,308
Standard

Det er i hvert fald ikke helt usædvanligt med gode indtægter i de dyre områder. Kiggede på et par distrikter med høje boligpriser, hvor husstandsindkomsterne lå på 1,2 - 1,4 mio. kr. Selv uden formue kan det jo komfortabelt understøtte et køb på 4 - 5 mio. kr.
Det er faktisk mere når man kigger på selve København, at det er svært at se sammenhængen, men det er nok fordi der er meget langt fra gennemsnit til dem der køber de dyre sager. I København kommer dine børn så bare til at møde nogle børn, hvis forældre ikke tjener lige så godt som dig selv. Det er nok et politisk forhold om man synes det er en god ide...

/Bob
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th January 2013, 08:55 PM
olh olh er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 333
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Det er i hvert fald ikke helt usædvanligt med gode indtægter i de dyre områder. Kiggede på et par distrikter med høje boligpriser, hvor husstandsindkomsterne lå på 1,2 - 1,4 mio. kr. Selv uden formue kan det jo komfortabelt understøtte et køb på 4 - 5 mio. kr.
Det er faktisk mere når man kigger på selve København, at det er svært at se sammenhængen, men det er nok fordi der er meget langt fra gennemsnit til dem der køber de dyre sager. I København kommer dine børn så bare til at møde nogle børn, hvis forældre ikke tjener lige så godt som dig selv. Det er nok et politisk forhold om man synes det er en god ide...

/Bob
Så du mener 7-800.000 kr. efter skat og uden formue komfortabelt kan finansiere boliger til 4-5 mio. kr.? Jeg kunne godt tænke mig at se dig opstille det relevante budget med 2 voksne, 2 børn og 1 bil, som du mener er komfortabelt. For bæredygtighedens skyld bør det være med fastforrentet lån med afdrag og fuldt indfaset grundskyld...
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th January 2013, 09:51 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,308
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af olh Se indlæg
Så du mener 7-800.000 kr. efter skat og uden formue komfortabelt kan finansiere boliger til 4-5 mio. kr.? Jeg kunne godt tænke mig at se dig opstille det relevante budget med 2 voksne, 2 børn og 1 bil, som du mener er komfortabelt. For bæredygtighedens skyld bør det være med fastforrentet lån med afdrag og fuldt indfaset grundskyld...
Jo,jo, og bilen bryder sammen hver måned, gasfyret bryder sammen, børnene får briller og katten brok. Hvis man opstiller de rigtige scenarier har ingen nogensinde råd til noget som helst. Der er jo hverken forbudt at tage et afdragsfrit lån eller for den sags skyld vente med at betale grundskylden til den opkræves, så jeg synes faktisk at med en indtægt på 1,2 - 1,4 mio og et hus til 4 - 5 mio kr har man det ganske komfortabelt. Og mon ikke de fleste i den prisklasse har lidt formue.
I øvrigt er det kun lønindkomst der opgøres. Kapitalindkomst og indkomst i virksomheder tæller ikke med. Jeg bor selv i et af den slags områder og her er der rimeligt mange med egen virksomhed og/eller kapitalindtægter ved siden af lønnen.

/Bob
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th January 2013, 06:43 AM
olh olh er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 333
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Jo,jo, og bilen bryder sammen hver måned, gasfyret bryder sammen, børnene får briller og katten brok. Hvis man opstiller de rigtige scenarier har ingen nogensinde råd til noget som helst. Der er jo hverken forbudt at tage et afdragsfrit lån eller for den sags skyld vente med at betale grundskylden til den opkræves, så jeg synes faktisk at med en indtægt på 1,2 - 1,4 mio og et hus til 4 - 5 mio kr har man det ganske komfortabelt. Og mon ikke de fleste i den prisklasse har lidt formue.
I øvrigt er det kun lønindkomst der opgøres. Kapitalindkomst og indkomst i virksomheder tæller ikke med. Jeg bor selv i et af den slags områder og her er der rimeligt mange med egen virksomhed og/eller kapitalindtægter ved siden af lønnen.

/Bob
Jeg synes, du trækker lidt i land nu ;-). Du sagde uden formue, og nu har de pludselig kapitalindkomst. Derudover vil de ikke kunne kreditgodkendes med afdragsfrihed.

Jeg er faktisk nysgerrig på det her spørgsmål. Hvor meget skal man tjene for at købe huse i den prisklasse. Ikke noget med worst case scenario (katten får brok og bilen bryder sammen). Bare et fornuftigt budget, hvor der er lidt opsparing til uforudsete udgifter.

Jeg synes ærlig talt, at du skylder at opstille det budget i grove træk, når nu du hævdede, at det komfortabelt kunne lade sig gøre ;-).

I øvrigt tæller indtægt fra selvstændig virksomhed med i opgørelsen, så vidt jeg kan se.

Sidst redigeret af olh : 20th January 2013 kl. 06:46 AM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th January 2013, 09:42 AM
DJS DJS er offline
Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 60
Standard

Jeg vil give BobDylan ret.
Prøv fx at gå ind på RD's beregner og tast oplysningerne ind. 50000 udbettalt efter skat, 2 børn og en bil. Med deres standardtal siger den man kan låne ca. 4,7 -5,0 mio kr med et rådighedsbeløb på ca. 15000 kr pr md.

Min personlig erfaring siger mig også at det er muligt. Det kommer bare an på hvilken bank man taler med, da udlånspolitikkerne er lidt forskellige.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 20th January 2013, 09:56 AM
olh olh er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 333
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af DJS Se indlæg
Jeg vil give BobDylan ret.
Prøv fx at gå ind på RD's beregner og tast oplysningerne ind. 50000 udbettalt efter skat, 2 børn og en bil. Med deres standardtal siger den man kan låne ca. 4,7 -5,0 mio kr med et rådighedsbeløb på ca. 15000 kr pr md.

Min personlig erfaring siger mig også at det er muligt. Det kommer bare an på hvilken bank man taler med, da udlånspolitikkerne er lidt forskellige.
Prøv at tage et nærmere kig på deres standardtal. De holder ikke en meter i virkeligheden. Det er bare gennemsnitstal fra dst og kan fx ikke dække 2xinstitution eller sfo...

Prøv nu at lægge det budget i stedet for hofteskud... Bare i grove tal.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th January 2013, 07:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 287
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af olh Se indlæg
Så du mener 7-800.000 kr. efter skat og uden formue komfortabelt kan finansiere boliger til 4-5 mio. kr.? Jeg kunne godt tænke mig at se dig opstille det relevante budget med 2 voksne, 2 børn og 1 bil, som du mener er komfortabelt. For bæredygtighedens skyld bør det være med fastforrentet lån med afdrag og fuldt indfaset grundskyld...
Jeg vil gerne se dig opstille et regnestykke hvor det IKKE kan lade sig gøre med de forhold. Bob har fuldstændigt ret.

Men nu er det jo også gennemsnitsindkomster. Her i Holte er der jo også en del der bor i lejlighed, både eje og leje, og de tjener sandsynligvis mindre. Der er også dem der bor i de billigste huse til 3-4 mill, og de tjener måske også mindre end 1,2 mill. Dem der bor i de 70-80% bedste huse i kommunen vil i gennemsnit tjene mere end de 1,2 - 1,4 som opgørelsen viser.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 24th January 2013, 08:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 954
Standard

Det er en af de travere vi har været igennem oftest herinde. Boligpriserne kan teoretisk set ligge på set niveau, som den gennemsnitlige efterspørger har råd til at betale - og her er de lavest lønnede ikke en faktor og det hæver gennemsnittet - endda ret kraftigt.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 24th January 2013, 11:33 AM
olh olh er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 333
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af carstenhus Se indlæg
Jeg vil gerne se dig opstille et regnestykke hvor det IKKE kan lade sig gøre med de forhold. Bob har fuldstændigt ret.

Men nu er det jo også gennemsnitsindkomster. Her i Holte er der jo også en del der bor i lejlighed, både eje og leje, og de tjener sandsynligvis mindre. Der er også dem der bor i de billigste huse til 3-4 mill, og de tjener måske også mindre end 1,2 mill. Dem der bor i de 70-80% bedste huse i kommunen vil i gennemsnit tjene mere end de 1,2 - 1,4 som opgørelsen viser.
Selvfølgelig kan det lade sig gøre. Det var mere ordet komfortabelt, som jeg gerne så udfoldet i et praktisk budget. Husholdningen kan altid vælge at bruge størstedelen af den disponible indkomst på et hus, og så skal det nok gå. Men hvis de nu også ønskede et forbrug, som svarer til indkomsten, på andre områder - fx rejser, bil og tøj - så er jeg ikke sikker på, at det bliver synderligt komfortabelt. Min påstand er såmænd bare, at det kræver kompromisser at sidde i et hus til 4 mio. kr. med en indtægt på 1,2 mio. kr. før skat og uden formue.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Indkomster og myter svendtveskaeg Generelt 51 11th February 2012 10:28 PM
Skoledistrikter JAFJ Generelt 3 2nd January 2011 09:39 PM
Indkomster i København? Gribben Generelt 3 20th March 2009 08:08 PM
Hvorfor kigger man slet ikke på indkomster i almennyttige boliger? pinkfloydhomer Generelt 33 16th December 2008 05:44 PM
Indkomster versus huspriser Pedersen Generelt 24 12th May 2008 02:06 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:06 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.