Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th January 2013, 10:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,296
Standard Lidt nyt fra finanstilsynet

Bare for at krydre debatten med lidt nyt fra Finanstilsynet til at skylle de daglige røverhistorier :-) fra formiddagsbladene ned med...

Redegørelse om inspektion i BRFkredit a/s (Lån til privatkunder, fælles funding og restancer)

Hvordan tolken debatten denne undersøgelse og hvor meget skal man ligge i den.

Fredamrettet kan sådan noget koste en lille bøde ( tak til DR's pengemagasin, som gjorde mig opmærksom på denne nye lovs indtræden fra 1. Maj - i deres behandling af den stor stygge ulv).
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 16th January 2013, 10:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 434
Standard

Finanstilsynet vs formiddagsbladene - er det ikke ligefør sidstnævnte er mest troværdige? :-) Hvor var de inden finanskrisen? Inden lavinen af bankkrak herunder i amagerbanken og roskilde bank? Inden cibor skandalen udfoldede sig? Garantien til sampensions medlemmer?

Citer:
Oprindeligt indsendt af merkur Se indlæg
Bare for at krydre debatten med lidt nyt fra Finanstilsynet til at skylle de daglige røverhistorier :-) fra formiddagsbladene ned med...

Redegørelse om inspektion i BRFkredit a/s (Lån til privatkunder, fælles funding og restancer)

Hvordan tolken debatten denne undersøgelse og hvor meget skal man ligge i den.

Fredamrettet kan sådan noget koste en lille bøde ( tak til DR's pengemagasin, som gjorde mig opmærksom på denne nye lovs indtræden fra 1. Maj - i deres behandling af den stor stygge ulv).
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 17th January 2013, 07:14 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,296
Standard

Har du en holdning til indholdet?

Skræmmende at brf ikke kan finde ud af det, men det forklarer jo nok meget godt det morads man som lovgiver forsøger at få bugt med. Men der er måske alligevel forståeligt nok de gør det, for hvis ikke de kan få naive købere til at betale dagsprisen ( selvom de øjensynligt ikke har råd) så falder priserne, og dermed brf pant, yderligere.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 17th January 2013, 08:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,397
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af merkur Se indlæg
Har du en holdning til indholdet?

Skræmmende at brf ikke kan finde ud af det, men det forklarer jo nok meget godt det morads man som lovgiver forsøger at få bugt med. Men der er måske alligevel forståeligt nok de gør det, for hvis ikke de kan få naive købere til at betale dagsprisen ( selvom de øjensynligt ikke har råd) så falder priserne, og dermed brf pant, yderligere.
Så står det vist heller ikke værre til;
Citer:
Der var kun bemærkninger til instituttets rating i 4 lånesager. Det er endvidere Finanstilsynets vurdering, at instituttet på undersøgelsestidspunktet havde en tilstrækkelig sikkerhedsmæssig placering i de gennemgåede lånesager.
Jeg må indrømme at med det billede nuværende og - især - tidligere debattører har tagnet af BRF, havde jeg forventet langt mere kradse kommentarer
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 17th January 2013, 02:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,296
Standard

det var nu mere "resten" af redegørelsen jeg studsede over:

"Finanstilsynet har givet instituttet en risikooplysning om, at de satser for rådighedsbeløb, som instituttet har anvendt for kunder, som har fået bevilget lån i 1. halvår af 2012, ligger i den nederste del af det interval for rådighedsbeløb, som anvendes af sammenlignelige institutter, og at rådighedsbeløbene endvidere ligger under de satser, der fremgår af Finanstilsynets udsendte regnskabsvejledning. Instituttet har efterfølgende skærpet kravene til rådighedsbeløbene.

BRFkredit anvender i visse tilfælde intern forhåndsgodkendelse af tillægslån til privatkunder, som ikke har udvist svaghedstegn, i ejendommens friværdi op til lånegrænsen, uden at instituttet i den forbindelse kræver fuld eller begrænset dokumentation for kundens økonomiske forhold. Instituttet har fået en risikooplysning om, at det herved adskiller sig fra sammenlignelige institutter, hvor lån uden fuld kreditvurdering kun ydes, hvis der stilles pengeinstitutgaranti for den yderste del af lånet. Efterfølgende har BRFkredit skærpet kravene til intern kreditgodkendelse."

- og vel også netop sådanne forhold man ønsker at dæmme op for, ved at indføre mulighed for udstedelse af bøder, hvis det noget difuse begreb "god skik" ikke overholdes.

Nu siger redegørelsen ikke noget om omfang - men det tyder på at nogle "låner over evne" selv i 2012.
__________________
..
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 17th January 2013, 03:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 652
Standard

Jeg tror i hvert fald, at man som privat person skal være varsom med at låne op til det maks-beløb, som kan indhentes ved at spørge x antal pengeinstitutter.

I stedet bør man ærligt se på ens økonomi og REALISTISKE forbrug, og hvad der virker forsvarligt og fornuftigt at have som låne-maks.

Min tillid til pengeinstitutterne er i den forbindelse stadig ikke høj, og pengeinstitutterne har stadig en interesse i at lokke nogle til at købe "lidt over evne", så tabet efter boblen bliver "smurt ud på flere", og således at de nuværende ejere af for dyrt købte boliger ikke går på tvangsaktion, men i stedet giver noget af tabet videre til den næste køber.


Citer:
Oprindeligt indsendt af merkur Se indlæg
det var nu mere "resten" af redegørelsen jeg studsede over:

"Finanstilsynet har givet instituttet en risikooplysning om, at de satser for rådighedsbeløb, som instituttet har anvendt for kunder, som har fået bevilget lån i 1. halvår af 2012, ligger i den nederste del af det interval for rådighedsbeløb, som anvendes af sammenlignelige institutter, og at rådighedsbeløbene endvidere ligger under de satser, der fremgår af Finanstilsynets udsendte regnskabsvejledning. Instituttet har efterfølgende skærpet kravene til rådighedsbeløbene.

BRFkredit anvender i visse tilfælde intern forhåndsgodkendelse af tillægslån til privatkunder, som ikke har udvist svaghedstegn, i ejendommens friværdi op til lånegrænsen, uden at instituttet i den forbindelse kræver fuld eller begrænset dokumentation for kundens økonomiske forhold. Instituttet har fået en risikooplysning om, at det herved adskiller sig fra sammenlignelige institutter, hvor lån uden fuld kreditvurdering kun ydes, hvis der stilles pengeinstitutgaranti for den yderste del af lånet. Efterfølgende har BRFkredit skærpet kravene til intern kreditgodkendelse."

- og vel også netop sådanne forhold man ønsker at dæmme op for, ved at indføre mulighed for udstedelse af bøder, hvis det noget difuse begreb "god skik" ikke overholdes.

Nu siger redegørelsen ikke noget om omfang - men det tyder på at nogle "låner over evne" selv i 2012.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 17th January 2013, 04:06 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 4,420
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Jeg tror i hvert fald, at man som privat person skal være varsom med at låne op til det maks-beløb, som kan indhentes ved at spørge x antal pengeinstitutter.

I stedet bør man ærligt se på ens økonomi og REALISTISKE forbrug, og hvad der virker forsvarligt og fornuftigt at have som låne-maks.

Min tillid til pengeinstitutterne er i den forbindelse stadig ikke høj, og pengeinstitutterne har stadig en interesse i at lokke nogle til at købe "lidt over evne", så tabet efter boblen bliver "smurt ud på flere", og således at de nuværende ejere af for dyrt købte boliger ikke går på tvangsaktion, men i stedet giver noget af tabet videre til den næste køber.
tror du selv på det ?

Bl.a. RD har stort set NUL lejligheder i beholdning i Kbhv. Kan være en enkelt eller 2 på vej på auktion - men ellers ingen.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 17th January 2013, 06:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Jeg tror i hvert fald, at man som privat person skal være varsom med at låne op til det maks-beløb, som kan indhentes ved at spørge x antal pengeinstitutter.

I stedet bør man ærligt se på ens økonomi og REALISTISKE forbrug, og hvad der virker forsvarligt og fornuftigt at have som låne-maks.

Min tillid til pengeinstitutterne er i den forbindelse stadig ikke høj, og pengeinstitutterne har stadig en interesse i at lokke nogle til at købe "lidt over evne", så tabet efter boblen bliver "smurt ud på flere", og således at de nuværende ejere af for dyrt købte boliger ikke går på tvangsaktion, men i stedet giver noget af tabet videre til den næste køber.
Måske du har ret, men jeg har ikke viden nok til at konkludere dette. Men jeg undrer mig stadig bravt over, hvorfor regeringen skal ind og lovgive om at bank og realkredit skal følge god skik. Kan det, udover det xenia skriver, skyldes et udenlandsk krav? - evt for at komme med i en bankunion eller lignende? Eller måske endda, ja jeg tør næsten ikke nævne det, skyldes at den sikre havn måske slet ikke er så sikker igen, og udenlandske investorer skal ønsker mere sikkerhed?

Jeg kan ikke gennemskue det, men et elller andet må det komme af, men laver vel ikke bare en ny lov når man allerede er "sikret" igennem branche- aftaler..?
__________________
..

Sidst redigeret af merkur : 17th January 2013 kl. 06:08 PM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 17th January 2013, 06:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
tror du selv på det ?

Bl.a. RD har stort set NUL lejligheder i beholdning i Kbhv. Kan være en enkelt eller 2 på vej på auktion - men ellers ingen.
Hvor mange har brf, Nykredit og Nordea? Og hvor tilgår du disse tal?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 18th January 2013, 04:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,296
Standard

Slet ingen som har en ide om et sådan mere grundlæggende problematik? Det er jo trods alt ageren hos realkredit som i stor stil styrer de afledte forhold (priser) som de. Fleste har en mening om...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Finanstilsynet og BRF Thomas Finansiering 3 30th June 2011 05:26 PM
Totalkredit / Finanstilsynet. Thomas Finansiering 0 20th March 2011 09:17 PM
Publikationer i utide fra Finanstilsynet Thomas Finansiering 4 11th February 2011 08:14 PM
Finanstilsynet jagter artmoney Gorrion Generelt 1 8th March 2008 10:32 AM
Finanstilsynet og Banker cirb Generelt 2 31st January 2008 09:03 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:43 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.