Hej!

Vill bare begynne med att sige att jeg er norsk, så jeg skriver ikke godt på dansk men jeg hoppas ni förstår ändå :-)

Jag var och såg på ett vaerelse på Norrebro idag, och jag berättar allt från början så ni får hele historien:

Ringde utlejeren på annons från boligportal.dk. Hun verkade snill och glad, och vi bestämde att träffes dagen efter. Ner jag kom dit visade hun meg vaerelset, som var veldig fint och rent. Även kökkenet och badevaerelset, som hun menade att vi skulle dele, var meget paent och rent. Hun var en kvinde i 50-årsåldern, och det luktade cannabis från hennes eget vaerelse (kanske ikke betyder något, men ändå). Efter ett litet tag, nämnde jag kontrakt. Hun sa då att hun ikke ville skriva något kontrakt alls, då hun haft problem med det med tidigare lejere. Hun förklarade att hun ville ha deposition+var månadshyra kontant. Ok, tänkte jag, det är shady, men ok. För att bekräfta, att jeg accepterade att hyra, ville hun ha 1500kr kontant, så jeg ikke bara smider nu när vi bestämt inflyttning om en uge. Hela tiden verkade hon verkligen snill, ukomplicered, och ärlig.

Mitt spörsmål er nu: vad kan jeg förlora? Jeg villl endast hyra för 4 månader, vilket jeg gav en hint om, men sa att jeg "kanske" kan leje for 1 år, men ej sikkert ifall det blir så. Jeg er medveten om att jeg kan förlora deposition, men jeg vill meget gerne ha detta vaerelse, så jeg kan tänka mig att ge bort den för att få vaerelset, eftersom den ikke var så veldig hög. Så depositionen är inget stort problem. Men vad er der mer för risker?

Also: hvis jeg recorder med min telefon (i smyg, såklart), ner jeg överlemner deposition, och tar meget bilder under lejeperioden som visar att jeg har bott der, kan det hjälpa meg?

Takk så meget!
/Claes

Uden kontrakt=du har ingen rettigheder.

Så lad være med at forsøge.

Det lyder som noget værre fusk ikke mindst fordi hun også vil have pengene kontant. Jeg ville insistere på en kontrakt og hvis hun ikke er interesseret i dette finde et andet lejemål.

En sak glömde jag førtelle - på veg ud fra lejligheden träffade jag en pige som var i gang med att flytte ut saker fra lejligheden. Jag spørrte och det visade seg att hun var den tidigare lejeren. Hun var precis på gang att åka der fra, men jeg hann spørre henne hvis allt hade hvert OK och hun sa "ja då!". Kanske hade hun inte fått depositionen endnu, men hun hade ju i hvert fall fått bo der uden problem... Hvis hun ikke var en skådespeler

Återigjen - jeg er ikke så orolig över deposition. Den får hun hvis det går galt. Jeg undrar bara hvis det finns några andra risker, t.ex. att hon kastar ut meg efter 1 uge eller så...

Hvis du ikke har nogen lejekontrakt, så siger den danske lejelov, at du per definition lejer på standardvilkår - det betyder blandt andet 1 måneds gensidig opsigelsesfrist. Det gælder selvfølgelig kun, hvis myndighederne føler sig overbevist om, at du har lejet værelset

Med dét in mente, så er jeg enig med shintai og TARA - find noget andet!

Hvor meget vil hun have for værelset? Hvad kan du betale?

Er du studerende, i arbejde, eller?

Find noget andet

Så hvis jeg kan bevisa att jeg lejer vaerelset, genom t.ex recordings, borde jeg kunna vinna hvis det blir en juridisk diskussion? Tänk på att jeg endast ska leje under kort tid, jeg er ikke så rädd før at førlore depositionen, och jeg er i meget stort behov av en bostad då jeg straks begynner min utbildning. Det er ikke bara at "finde noget annat", då jeg bor 5h fra Kbh idag. Jeg undrar bara hvis något värre kan hende än at depositionen ryker.

Lejen er 3800/mån inkl allt. Ganske normal för ett stort vaerelse. Er det ingen som tror, att hun bara lejer ut "svart" før att slippa skatt/problem hvis hun i sin tur lejer i andre hand, och därför ej vill att jeg ska kunna gå till myndigheterna, och få henne vräkt, precis när jag vill? Ikke så konstigt...

Jo, det tror jeg hun gør. Og som du selv siger så er det ikke en herregård du risikerer at tabe. Men er samtidig enig med de andre, hvis du kan finde noget som ikke er så uldent i kanterne så tag det i stedet.

Hvis du kan leve med en ungdomsbolig i Bagsværd, så står der lige nu en på 50 kvm ledig fra den 15/2; den koster desværre 4000 kr + forbrug; til gengæld ligger den kun 100 m fra s-toget (det tager 20 min ind til Nørreport).

Der er ligeledes en ungdomsbolig på 34 kvm ledig fra 1/2 til 2500 + forbrug - den ligger så godtnok i Brøndby Strand.

Derudover får du også et ORDENTLIGT skub fremad i køen til ungdomsboligerne hos CIU og KKIK, når du bor så langt væk - men jeg kan selvfølgelig intet garantere med så kort varsel.

Hvis du kun vil bo i selve København så ved jeg ydermere, at der plejer at være temmelig kort ventetid på nogle bittesmå ungdomsboliger med eget toilet på 25 kvm på det yderste Nørrebro til omkring 2000 kr plus forbrug.

Ydermere kan du som kommende studerende også få en af de ledige ældreboliger i kommunen - de ledige er ofte relativt dyre (de kan godt ligge på 5000 kr plus forbrug for små 2-værelses), men til gengæld kan du være heldig at få dem med hurtigt varsel.

Jeg siger også bare - der ér altså muligheder derude; alle er i mine øjne bedre end et værelse til en SÅ høj leje, hvor du ikke engang kan få en lejekontrakt.

Skriv til mig, hvis nogle af mulighederne virker interessante.