Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th January 2013, 05:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 279
Standard Prisudvikling i Aarhus, hvis den lange rente stiger 1 pct point

Hvor meget tror I villa- og ejerlejlighedspriser vil falde i Aarhus C, hvis den lange rente stiger 1 pct point ?
Holder tommelfingerreglen om ca. 7% prisfald, hvis I skal give jeres bud?
Vil dykket procentuelt set være mindre pga. stor efterspørgsel?
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 27th January 2013, 09:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 3,175
Standard

Åh nej, ikke det spørgsmål igen -
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th January 2013, 09:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 279
Standard

Hehe, ja spørgsmålet er ikke lige til
Hvis ikke det nogenlunde gælder, hvilke parametrer mener I så der især er gældende for Aarhus C i forhold til det øvrige land?
Stort efterspørgsel i området holder vel en god hånd under.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 28th January 2013, 06:58 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 520
Standard

Renten er faldet ca. 1% point fra 4kvartal 2011 til 4 kvartal 2012. Huspriserne i Århus er steget fra 17.494,- til 17.860,-[1] (< 1%) i samme periode.

Så en teori kunne være at huspriserne falder tilsvarende (<1%) hvis renten stiger 1% point.

[1] Ikke helt korrekt, men tallene stammer herfra Udviklingen i 'Pris pr. m²' for 'Parcel- og rækkehuse' i Århus kommune - Boliga.dk
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 28th January 2013, 08:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,332
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af tobiasen Se indlæg
Renten er faldet ca. 1% point fra 4kvartal 2011 til 4 kvartal 2012. Huspriserne i Århus er steget fra 17.494,- til 17.860,-[1] (< 1%) i samme periode.

Så en teori kunne være at huspriserne falder tilsvarende (<1%) hvis renten stiger 1% point.

[1] Ikke helt korrekt, men tallene stammer herfra Udviklingen i 'Pris pr. m²' for 'Parcel- og rækkehuse' i Århus kommune - Boliga.dk
Har prøvet at kaste m2 priser og rente i samme tabel, og jeg tror ikke de gamle tommelfingreregler er helt valide for tiden.



Kilde, Realkreditrådet
Kvartalstal for m2 og sidste uge i kvartalet for lang rente
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 28th January 2013, 06:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 279
Standard

Når priserne kun stiger under 1 pct ved et langt rentefald på 1 pct-point, så taler det vel for at faldet kan blive markant, når/hvis den lange rente stiger.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 28th January 2013, 07:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 2,243
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Aliaz Se indlæg
Når priserne kun stiger under 1 pct ved et langt rentefald på 1 pct-point, så taler det vel for at faldet kan blive markant, når/hvis den lange rente stiger.
Ja, det må man sige. 6-7% plejer at være tommelfingerreglen.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 28th January 2013, 07:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 4,647
Standard

med mindre det sker grundet et økonomisk opsving for så holder tommelfinger regel vel ikke
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 28th January 2013, 07:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 782
Standard

Hvis den lange rente stiger med 1 pct-point er det fordi det går bedre i USA - det kan være en fordel for vore virksomheder, og jobsituationen vil sikkert bedres.
Jeg tror ikke en døjt på 6-7 % prisfald i Aarhus ved et sådant scenarie....
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 28th January 2013, 08:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,332
Standard

Fra Q1 2008 til d.d. er renten faldet med 3,5 %, og ifølge jeres tommelfingerregel (6% prisudvikling for hver 1% rente) skulle priserne så være steget næsten 23%.... med risiko for at fortælle jer noget i allerede ved, så kan jeg kan oplyse at prisen i den pågældende periode er faldet for både lejligheder og huse.

Tommelfingerregler er fine nok, de fungerer bare bedste i 'alt andet lige' scenarier. Og p.t. er der vist ikke meget 'alt andet lige' over boligmarkedet.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Udviklingen i den lange rente! thsv Finansiering 3 7th March 2011 06:22 PM
Hvor meget skal huse falde, hvis den lange rente stiger til 6%? thsv Generelt 8 17th August 2010 07:11 AM
Forventninger til den lange rente Judge Generelt 4 22nd November 2009 05:51 PM
Kurssikre den lange rente? MHKDK Generelt 9 15th October 2009 08:16 AM
De korte renter falder - de lange stiger Gorrion Finansiering 0 19th August 2007 02:47 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:00 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.