Hej...

Jeg er helt grøn på boligmarkedet og går for tiden i tanker om at købe en andelslejlighed i København, da det simpelthen er blevet for dyrt/besværligt at leje sig frem.

Men da jeg i dag vågnede op til nedenstående artikel, bliver jeg i tvivl om det overhovedet er en god idé at komme ind på dét marked?

Er der nogle af jer herinde, der kan af/bekræfte om der er noget at være nervøs for.

Andelsboligejere løber stor risiko

I så fald der ikke er noget galt i at købe andel, er jeg meget interesseret i at høre din mening om nedenstående køb.

Lidt info om mig:

- 29 år
- Pt. single - men ønsker ikke at købe for småt, da kæreste og børn forhåbentlig er lige om hjørnet indenfor de nærmeste par år
- Har haft samme arbejdsplads i 10 år og er vellidt
- Indkomst før skat er 24.800 kr.
- Indkomst efter skat er 15.400 kr.
- Har et forbrugslån på 61.000 kr.


Jeg har bla. kig på de to her...

Ville DU købe?


Lejlighed 1: Jeg har tænkt mig at afgive et bud på 1.250.000 kr... lyder det fair, eller skal man slet ikke regne med så meget afslag (150.000 kr.)?

Boligpræsentation - Forside - Sagsnr 5190 - 260414


Lejlighed 2: Vil afgive et bud på 850.000 kr.... Er det en fair pris?

Andelsbolig - eriksgade 4, 4. th.., 1708 København V


På forhånd tak for hjælpen.


De bedste hilsener

- Laust

Nej.
Hvis du mener at kæreste og børn er lige om hjørnet så forvent at du skal flytte når det sker.

Det kommer meget an på hvor risikovillig du er. Du skal ud at låne en mio plus. Og andelslån er med variabel rente, så du kan risikere, at din månedlige ydelse på lånet stiger, hvis renten stiger. På de tal, du giver, virker det umiddelbart som om du kunne komme i klemme, hvis det skete.

Umiddelbart ser jeg det som en betydelig risiko.

Hvis jeg var dig tror jeg at jeg ville tage en tur til i (frem)lejemøllen, hvis du kan finde noget billigt, få betalt lånet ud og spare så meget op som muligt, og så købe en (meget) mindre andel, hvor du kunne fortsætte opsparing (evt. gennem nedbringelse af et mere overskueligt boliglån end en million), og så på den måde indenfor en overskuelig årrække få råd til noget a la det, du kigger på nu. Evt. sammen med en kommende partner, der så kan spæde til.
Ellers kommer du til at lægge rigtig mange penge i renter til banken, i stedet for i din egen opsparing.
Et alternativ kunne være at budgetere med at udleje et eller flere værelser i lejligheden (husk at tjekke med bestyrelsen i foreninger om du må det).

Vi har fulgt ovenstående devise, har nu 500k+ i opsparing og to indtægter, og er ved at købe en andel, der ligner den i Eriksgade både mht. pris og husleje - i dårligere stand, men noget større. Det føler vi os trygge ved. Og vi lægger ikke hele vores løn i renter til banken, men kan fortsætte med at spare op.

Så det korte svar er, at jeg ikke ville gøre det - jeg ville finde det for risikabelt. Men jeg er vist også en forsigtigper,

Vh

/K

HVIS du arbejder i enten Kbh eller Frb kommune kan du få en almen lejebolig i løbet af rimelig tid hvis du vel og mærke ikke vil bo omkring rådhus pladsen. det hedder flexibel udlejning og folk med fast job kommer foran alle andre kriterier. spørg evt crumar som huserer her på sitet. han ved en hel masse om emnet

JD

Hvorfor købe andel hvis du ikke har penge med selv.

Spar op før du køber noget.

Formentlig vil ingen banker låne dig penge, grundet gæld, og en relativt lille indkomst.
Betal gæld af, og spar op.