Kigger lidt på dette rækkehus på Frederiksberg. Umiddelbart en ok pris for et rækkehus på FrB selvom jeg godt ved det absolut er ydre FrB.

Det slår mig dog at udgifterne til grunfonden og grundejerforeningen er MEGET høje 55.000 kr pr år.
Jeg noterer mig dog i forlængelse heraf at grundejerforeningen står for alt ydre vedligehold af husene, snerydning, vedligehold af fællesarealer (der er nogle grønne områder) samt at fulde kabel TV pakkke er inkluderet. I denne forbindelse skal alle husene snart have nye tage og det spares der op til.

Ikke desto mindre medfører det at de fast omkostninger for huset (inkl. skatter etc) ligger på 8000 kr pr måned.

Det synes jeg er meget - men er jeg gal på den når nu vedligehold er inkluderet?

Hvad er de typiske omkostninger for et hus pr måned når man inkluderer ALT vedligehold, skatter, renovation etc?

Vedhæftede billeder

Salgsopstilling.pdf (366.2 KB, 40 læst)

Nå, har selv researchet lidt og fået mig læst til at man som tommerfingerregel skal regne med driftsomkostninger på 2,8% af boligens handelsværdi - dvs. i dette tilfælde mere end de 8000 kr pr måned.

Er folk enige i dette?

Det lyder som en MEGET grov generalisering, da langt den største del af et hus værdi på frederiksberg er grundværdien.

Det hus du ser på der, ser fx ikke ud af ret meget.... hvad ville det koste i Glostrup? -eller endnu bedre, Vojens??

Ville omkostningerne til vedligeholdelse falde tilsvarende? -De vil muligvis falde lidt grundet billigere arbejdskraft, men de vil ikke falde i nærheden af hvad huset vil.

Det er svært at sige hvad man bruger til vedligeholdelse.... -Lytter meget gerne med hvis der er nogen der har et par gode råd.... men at basere det på boligværdien lyder lige simpelt nok...

Det er måske rimeligt når man taler Frederiksberg, bemærk også at der foregår en opsparing til renovering af tagene og som jeg har hørt, bliver det en kombinationen af grønne tage og soltage, som på sigt vil give ejerforeningen penge retur iforhold vandledningsafgift og el. Domusvista park II havde ikke sparet op til renovering af tagene og hver ejer måtte selv til lommerne ca. 350.000,- pr. Ejerlejlighed og hvem har lige dem på kontoen?