Hej med jer.

Jeg håber der er nogle der kan hjælpe mig, mit spørgsmål er hvis jeg vil sælge min lejlighed til et familiemedlem der gerne vil købe min lejlighed og gerne vil betale udbudsprisen og altså ikke noget med 15% af den offentlige vurdering.

Er der specille regler for dette?? Jeg tænker om der muligvis kunne være noget skattemæssigt?

På forhånd tak for hjælpen.

En lejlighed du bebor ? Bare sælg...

Hej

Ja det er ejerlejlighed, det er fordi mit familie medlem gerne vil give udbudsprisen sådan at jeg har penge til at købe noget større, og familiemedlemmet selv har rigeligt med penge.

Jeg tænkte bare hvis nu der var nogle der misbrugte det og bare solgt til en mega høj pris uden at betale skat ville det jo være et stort problem..?

Hvis du modtager en højere pris for lejligheden end 'markedsværdien', og der er en nær relation mellem dig og køber, kan det ikke afvises, at det vil blive sidestillet med, at du modtager en gave. sådan en bliver man beskattet af.

Hvis købesummen ikke overstiger den offentlige vurdering med mere end 15%, bør du kunne slippe for skat.

Jeg vil anbefale, at du/I kontakter en advokat og drøfter hvordan det skal gribes an, for at I ikke ryger ind i noget 'uforudset' skat.

Er din udbudspris højere end den offentlig vurdering + 15%? Hvis nej, skal du ikke betale skat, og hvis ja skal du...

Jeg mener ikke i sig selv der vil være et problem ved at sælge til den pris som en prof. mægler har sat, så skal skat altså efterfølgende vurdere, at det er en forkert pris der er sat. Men en advokat er nok en god ide alligevel, ligesom vurderinger fra flere mæglere også kan styrke dit argument.

Hvor nært beslægtet er du med dette familiemedlem ?

Du er velkommen til at skrive en besked til mig - hvis du skal have brug for hjælp, så kan du få min mail adresse.

Stiller du spørgsmål for at få svar ? Eller er du bekymret for om andre som skulle lave denne meget usædvanlige konstruktion, ikke betaler skat af en gave.

Har lidt svært ved at tage dine indlæg alvorligt...

Troll ??