Ja, det overrasker ikke.

Og man føler nærmest, at man er tvunget til samme adfærd for selv at komme ind på boligmarkedet grundet de høje priser!

Man kan enten vælge at holde sig væk eller stifte stor gæld og gerne blandet med afdragsfrihed og/eller flex for at få ydelsen ned i et niveau, hvor det kan løbe rundt.

Danske boligejere har stor gæld

Det ville også være meget interessant at se differentierede tal for belåningen.

Altså hvor mange med >80% f.eks, samt typen af disse lån.
Og hvor meget der udgøres af SDRO.

Der er næppe tvivl om, at for lagt hovedparten der skal ind på boligmarkedet, så skal der optages lån for en stor del af boligens værdi. Men det er der vel næppe noget nyt i. Det der undrede mig var, at belåningsgraden var faldet så meget fra 2011-2012, hvor priserne jo har været ret stabile i 2012 - sp hvis ikke boligerne er opskrevet, . så må der været afdraget meget, men det synes jeg ikke passer med tidligere udmeldinger...

Til gengæld har danskerne de vel største pensionsformuer i Europa + et relativt tætmasket sikkerhedsnet, hvorfor vi ikke på samme måde er "tvunget" til at spare op til alderdommen i fast ejendom. Der intet nyt under solen for fattig og for rig.

En anden vinkling kunne være: danskernes relative gæld faldet betydeligt i 2012

Og at det er gået fra "meget skidt" til nu "skidt"?

der er vel ikke i sig selv noget skidt ved, at 73% af boligen er belånt, det kunne også være udtryk for, at vi har en velfungerende realkredit, der sikre at vi kan vælge at bo rimelig godt, og ikke tvinges til at bo hos vores forældre til vi er midt i 30'erne. I sig selv siger de 73% jo intet.

Kan du skaffe data fra de sidste 40-50 år på belåningsgraden i de pågældende lande. Så kan vi begynde at evaluere på om 73 procent er "skidt". Jeg har ikke data så kan ikke udtale mig om det. Men jeg kan se at boligejerne har konsolideret sig betydeligt over det sidste år, det kommer dog ikke som en overraskelse. I tiden med stigende priser var det ligegyldigt men nu har folk ekstremt fokus på dette. Hvilket er supersundt! Det er selvfølgelig lige pt en hæmsko for økonomien fordi det holder privatforbruget nede. Jeg tror opsparingsiveren over tid vil dæmpe sig lidt og dermed skabe mulighed for et øget privatforbrug.

73% siger en del synes jeg. Især med tanke på at en del af Dansk Banks kunder trods alt må være tæt på eller i pensionsalderen, og at en stor del af disse har betalt gælden i huset af.

At priserne i dag er så høje, som de er, presser jo førstegangskøbere til at tage et større lån, end hvis priserne var lave. Det er ekstremt usundt det der skete under boblen, og vi er som jeg ser det stadig et stykke vej fra at have al luften ude af den endnu. Men sikkert meget godt overordnet set at priserne kun langsomt glider ned, så vi undgår destruktive chokeffekter.

Det er vel igen et gæt, og ikke noget du ved eller har data på?

Høj belåning er ikke noget problem, med mindre der ikke kan afdrages på gælden. Og der er pt. ikke noget der indikerer at gæld ikke kan afdrages.