Ekstra Bladet - Ejendomsskatter æder pension

Formueskat - Wikipedia, den frie encyklopædi

Selv om Wikipedia's kommentar for så vidt er korrekt, så ændrer det ikke på at ejendomsskatten er en syg skat. Indefrysning af ejendomsskat kommer dermed til at fremstå som en statue over sygdommens hærgen. Med udsigt til stigende ejendomsskatter for mange så kan vi allerede godt nu slå fast at hvis ikke der gøres noget, så vil endnu flere havne i samme situation.

Og bare så det står helt klart: løsningen er IKKE at genindføre muligheden for indefrysning :-)

Godt at man er flyttet i andelsbolig og slipper for den duyre ejd.værdiskat, som var 18.000 kr årligt førhen. Det er immervæk 1.500 kr om måneden eller næsten 50 kr hver eneste dag året rundt.

Ejd.værdiskatten er dog normalt billigere på ejerlejligheder, da disse jo var relativt lavt vurderet i 2001/2 som ejd.værdiskatten er låst på.

Synes faktisk hele området skriger på en reform:
Ejendomsskat opkræves af kommunen, baseret på en grundværdi (=elastik) og en grundskyldspromille (=elastik, men dog max 34 promille), stigende med max 7% (så vidt jeg husker..) årligt indtil værdien er fuldt indfaset.
Ejendomsværdiskat opkræves af staten baseret på ejendomsværdi (grund og hus) baseret på et 2001-niveau tillagt et-eller-andet procenttillæg og opkrævet via skattebilletten.

Alt i alt et uigennemskueligt morads af forskellige interesser, der allesammen har snabelen nede i boligejerens lommer.
Dertil kommer arbitrære gevinster/tab som følge af boligprisboblen.

Jeg synes faktisk det er OK at opkræve en eller anden ejendomsværdiskat - bare den er gennemskuelig og forståelig, men det synes jeg faktisk ikke den er for nuværende...

thsv:

Betales der heller ikke noget ejd. værdiskat igennem andelsforeningen?

Nej, men andelsforeningen betaler normal ejendomsskat

På samme måde som man også gør i lejeboliger

og den dag den sættes fri igen stiger den betydeligt. i 2900/2920 er det ikke unormalt med 75.000 om året i ejendomsværdiskat alene (200 kr. om dagen) fordi der er en kicker når huset er over 3 mio værd, nærmere bestemt stiger betalingen fra 1% til 3% på alt over 3 mio.

Eksempel
* værdi i 2001+5%: 3,000,000 -> skat = 30,000
* værdi i 2001+5%: 4,000,000 -> skat = 30,000+1,000,000*0,03 = 60,000

Så når værdien stiger fra 3 til 4 mio så stiger ejendomsværdiskatten med en faktor 2x! Prøv at se hvad der sker med alle de huse der i disse dage handles til fx 4 mio. de får en kæmpe overraskelse hvis ejendomsværdiskatten sættes fri.

Hertil kommer grundskyld.

QED

__________________
Be careful out there - it is your money and your future... Det kan sagtens blive meget værre før det bliver bedre.
On the way down things will tend to look cheap, but they aren't...

QED,

Det er ikke gjort med det … 2900/2920 er kommuner der betaler en bondegård i kommunal udligning og de vil hellere stive grundskylden end kommuneskatten hvis de mangler penge.

Læg hertil måske et tunet afdragsfrit lån, der så skal betales afdrag på samtidigt med at rentefradragsretten nedfases og renten stiger …

Det bliver ægte 2900 happiness

Og det nytter ikke noget at flytte til Lolland i en gammel rønne for der er den obligatoriske brandforsikring & husforsikringen i mellemtiden steget ca. 60.000 om året.

Vel vigtigt at skelne mellem skat på huset og skat på grunden.

Skat på huset er ren formuebeskatning, altså skat på allerede beskattede penge, da huset ikke af sig selv stiger i værdi, men er afhængig af at man bruger sine beskattede penge på at købe ind i byggemarkedet eller hyre håndværkere. Så væk med den del.

Skat på grunden er en slags beskatning af den langsigtede investering, som en grund (også) er. Eftersom man beskatter andre typer investeringer, er det vel også fair nok, at man beskatter grunde.

Eller for at opsummere mit synspunkt: Lave boligskatter på det flotte hus, der ligger på den billige grund. Og høje boligskatter på den faldefærdige rønne, der ligger på den dyre grund. Også selv om handelsværdien måtte være den samme.