Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 28th April 2007, 10:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard Jeg anbefaler at vente

Har sagt det tidligere og siger det igen.

Det er køberne der nu står med nøglen til at få priserne ned på et realistisk leje igen.
1-gangs købere har stadig ikke mulighed for køb af bolig med nuværende priser.
Det eneste der idag holder priserne på nuværende nievu er en udholdenheds kamp mellem købere og sælgere, hvor det efter min overbevisning er køberne der han holde vejeret længst.
Lad være med at købe hvis i absolut ikke står i en akut boligkøbs-situation.!!

Økonomer: Prisboblen på huse er punkteret i København - Politiken.dk
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 28th April 2007, 12:14 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 136
Standard

Sandt nok, men selv om enkelte skulle have råd til at gøre det, og rent faktisk gør det, så er markedet på vej nedad. Spørgsmålet er blot hvor hurtigt. Priserne er helt urealistiske for førstegangskøbere, og de har kun kunnet komme derop, fordi det ikke er førstegangskøbere, men investorer og forældre som har købt lejlighederne. Det gør de ikke i et dalende marked, så pludselig skal de små lejligheder (1-2-3v) til at prissættes efter førstegangskøbernes købekraft. Det betyder ca. halvering af priserne
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 28th April 2007, 12:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,385
Thumbs down

Så sandt, men det kan jo være svært for unge førstegangs købere at bevare is i maven, de vil jo blive bombarderet med meldinger om at de roligt kan købe!. Man skal jo tænke på at langt den overvejende del af befolkningen, jo ikke har interesse i prisfald, derfor ser vi jo også allerede nu både banker (også direktøren for nationalbanken!!), og alle andre interresanter, forsøge at tale markedet igang igen.

Og jeg er ret sikker på at der kommer en eller anden form for politisk indgreb, hvis der er udsigt til for kraftige prisfald, fordi samfundet ikke har råd til at stavnsbinde alle de mennesker der har købt indenfor de sidste 5 år.

Så uanset om man så synes det er rimeligt eller ej, så er jeg bange for at vi ikke skal sætte næsen op efter rimelige tilstande på bolig markedet igen.

Hvis man ønskede rimelige tilstande, var vi jo slet ikke havnet der hvor vi er nu. Det er jo altså en politisk beslutning (ikke frie markeds kræfter) at priserne er hvor de er.

Sidst redigeret af brian : 28th April 2007 kl. 12:37 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 28th April 2007, 12:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

De 50% ekstra fald er utopisk og som Brian siger ville der med garanti blive grebet ind før det kom så vidt. Jeg tror priserne kommer længere ned, specielt på ejerlejligheder i KBH. og Århus, men slet ikke ned hvor det bare er et greb i lommen. Er det politisk ja og bestemt også urimeligt. Jeg ville sq også hellere have boligpriser på det halve, men det bliver en laaang ventetid for dem der tror på det.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 28th April 2007, 01:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Hvilke politiske indgreb ville der vaere tale om? Danmark saetter jo ikke selv sin rente og det er svaert at se at skatten paa bolig skulle saettes ned - f.eks. ejendomsskatter eller rentegfradrag (op) - rent politisk ville det vaere surt?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 28th April 2007, 02:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,385
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fidus Se indlæg
Hvilke politiske indgreb ville der vaere tale om? Danmark saetter jo ikke selv sin rente og det er svaert at se at skatten paa bolig skulle saettes ned - f.eks. ejendomsskatter eller rentegfradrag (op) - rent politisk ville det vaere surt?
Der findes da masser af tiltag der kunne gøre det mere attraktivt at blive boligejer (eller ikke attraktivt, ikke at være boligejer).

Hvorfor ville det være politisk surt at sætte rentefradraget op, de penge kan man da bare hente ind andre steder.
F.eks kunne man jo reducere bolig tilskuddet, eller bare generelt lade huslejen i alment boligbyggeri stige, så har man jo slået to fluer med et smæk.

Eller hvad med massive tilskud til indvandrere der gerne vil ind på boligmarkedet, den kunne jo fint pakkes ind som et nødvendigt tiltag i integrationens tjeneste.

Politisk har man jo allerede meldt ud at "retfærdighed" prioriteres væsentlig lavere end grådighed.

Folk der bor til leje i danmark er jo allerede nu nærmest smidt ud af samfundet.

Så man skal ikke forvente at politikerne afholder sig fra indgreb, som for 5-10 år siden ville have været fuldstændig uacceptable.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 28th April 2007, 02:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gorrion Se indlæg
Har sagt det tidligere og siger det igen.

Det er køberne der nu står med nøglen til at få priserne ned på et realistisk leje igen.
1-gangs købere har stadig ikke mulighed for køb af bolig med nuværende priser.
Det eneste der idag holder priserne på nuværende nievu er en udholdenheds kamp mellem købere og sælgere, hvor det efter min overbevisning er køberne der han holde vejeret længst.
Lad være med at købe hvis i absolut ikke står i en akut boligkøbs-situation.!!

Økonomer: Prisboblen på huse er punkteret i København - Politiken.dk
Det giver ikke mening at tale om et markedet, sådan som situationen er pt i DK. De steder i DK hvor m2 prisen stadig er lav, har man jo ikke brudt fødekæden, med priser under 10.000 dkr m2 er det ingen problem for førstegangskøbere at kommer ind på markedet.

Ser man på Sjælland minus syd/vestsjælland så er det igen essentiel at skelne imellem ejerlejligheder og villaer. At investere, som førstegangskøber, i ejerlejlighedsmarkedet på nuværende tispunkt må betegnes som dumdristig, trods salget i marts, så er der ikke meget der tyder på vi har ramt bunden endnu.

Hvad angår villaer/parcelhuse er billedet mere mudret. Jeg deler din anbefaling om ikke at købe nu som førstegangskøber. Jeg tolker som dig at der er en stillingskrig imellem sælger og køber. Den kamp er ikke afgjort. Mæglerne er optimitiske (sjovt nok) og de vil sammen med de sidste tal fra realkreditraadet (stabile priser) støtte sælger i at det nuværende udbudspris niveau er det "rigtige". Sælger har ofte stor friværdi/ et lille lån og kan derfor tillade sig at vente. På den anden side er det klart at fødekæden er brudt og bla. derfor er slaget gået ned med 30-45 procent i det sidste år. Jeg kender ikke talene fra "rekord" marts måned, men min mavefornemmelse siger mig at salget vil forsætte med at falde på Sjælland minus syd/vestsjælland. Man må dog regne med at villaer vil holde deres pris bedre end ejerlejlighederne da der på villamarkedet ikke har været den samme spekulation. En ex. factor som kan sætte salget af villaer igang igen; Andelsfolket som før de nye offentlig vuderinger har været stavnsbundet til deres lejligheder han nu pludslig fået friværdi af en vis format......mange har fået børn og det er ikke mere urealistisk at købe en villa til 4 mil.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 28th April 2007, 03:02 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 95
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gorrion Se indlæg
Har sagt det tidligere og siger det igen.

Det er køberne der nu står med nøglen til at få priserne ned på et realistisk leje igen.
1-gangs købere har stadig ikke mulighed for køb af bolig med nuværende priser.
Det eneste der idag holder priserne på nuværende nievu er en udholdenheds kamp mellem købere og sælgere, hvor det efter min overbevisning er køberne der han holde vejeret længst.
Lad være med at købe hvis i absolut ikke står i en akut boligkøbs-situation.!!

Økonomer: Prisboblen på huse er punkteret i København - Politiken.dk
LOL...
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 28th April 2007, 03:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

Der kommer ikke noget politisk indgreb på boligmarkedet i tilfælde af at der skulle komme prisfald i nogle områder på 50%.
disse prisfald vil være en naturlig regulering på nogle fuldstændig vandvittige priser som vi ser idag.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 28th April 2007, 03:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af husejer Se indlæg
LOL...
Oh ja . . . et af dine oplyste indlæg
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:03 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.