Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th February 2013, 07:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2010
Indlæg: 1,208
Standard Hvad er en investering?

Afførdt af Huse er ikke nogen god investering - syns tråden var lidt rodet og indlægget blev lidt langt så startede en nu tråd. Det er mit bidrag til investeringens begrebsanalyse lol

Jeg vil mene at om noget er en investering eller ej kommer an på om personen der køber det tænker "det her vil jeg sælge videre for flere penge end jeg gav for det så jeg tjener på affæren " - så ALT kan være investering sådan set.

Jeg vil ikke gå med til at noget man får gratis er en investering, f.eks. hvis man samler en klup rav op på stranden for at sælge den. Man kunne se det som at man betaler ravklumpen med "tid og besvær" men det syns jeg blir for langhåret. (omvendt er der jo dem der bruger en masse tid på at forbedre deres huse for at forøge værdien og tjene på salget - det synes jeg heller ikke rigtigt kan kaldes en "investering")

Om man så TJENER på investeringen eller ej er så en anden sag. Hvis nogen køber en bil eller et par sutsko eller en banan fordi de tror de kan tjene på det, er det nok en DÅRLIG investering og ham der gør det er en dårlig investor og et fæ - men jeg vil stadig kalde det en investering.

Omvendt, hvis man køber noget uanset hvad det er fordi man bare vil have det, er det ikke en investering. Det kan man gøre med hvad som helst - hvis man samler på aktier i stedet for frimærker f.eks. (Kunst købes ofte som investering, men masser køber jo kunstværker bare fordi de vil have dem - og det er tilfældigt om det er en "bruger" eller en "investor" der køber det.)

Man kan også tjene penge på handler der ikke er foretaget som investeringer, hvor man har købt tingen for at bruge den. Det er del vel ikke noget mærkeligt i - hvis man køber den sidste flæstesteg i Irma den 24 december for at spise den - men man så render ind i en desperat mand udenfor der køber den for 5000 fordi han skal redde sin husfred. Så tjente man penge på flæskestegen selv om man ikke kan kalde den en investering. Klassisk Anders And!

Givet at uanset hvordan man laver reglerne om boligmarkedet vil der altid være noget der tænker "bor lige her et par år og sælger det med fortjeneste" - det kan man ikke stoppe.

Så boliger KAN være investeringer uanset hvad man gør. Man kan argumentere for at politikerne burde lave regler for at minimere antallet af folk der køber huse for at tjene på handelen - men uanset hvad vil enhver dims der kan sælge blive kigget på og overvejet af investorer.

Debatten om en bolig så er en GOD eller en DÅRLIG investering er en helt tredje diskussion.

Sidst redigeret af Merovingian : 15th February 2013 kl. 07:36 PM.
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 15th February 2013, 07:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,868
Standard

Svær diskussion og jeg har ingen klare svar. Vi købte fordi det også er økonomisk klogt, men ville da aldrig gøre det hvis vi ikke selv skulle bo i lejligheden.

Men hvorfor er det egentligt vigtigt om det begrebsmæssigt er en investering.,hvilken forskel gør det.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 15th February 2013, 08:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2010
Indlæg: 1,208
Standard

for sjov og fordi den anden tråd endte med i at folk talte forbi hinanden

... der var en del der siger "en bolig er ikke en investering" når de i virkeligheden mener "jeg køber selv bolig for at ha et godt sted at bo, og ikke for at tjene på det" eller "boliger er en dårlig investering"
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 15th February 2013, 08:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,868
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Merovingian Se indlæg
for sjov og fordi den anden tråd endte med i at folk talte forbi hinanden

... der var en del der siger "en bolig er ikke en investering" når de i virkeligheden mener "jeg køber selv bolig for at ha et godt sted at bo, og ikke for at tjene på det" eller "boliger er en dårlig investering"
Ok så forstår jeg. Mener warren buffett kalder det for en investering.

For os en blanding af det hele.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 15th February 2013, 09:32 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 10,883
Standard

Investment - Wikipedia, the free encyclopedia
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th February 2013, 07:16 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Lokation: oesten for solen
Indlæg: 1,857
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Merovingian Se indlæg
Jeg vil mene at om noget er en investering eller ej kommer an på om personen der køber det tænker "det her vil jeg sælge videre for flere penge end jeg gav for det så jeg tjener på affæren " - så ALT kan være investering sådan set.
Et hus vil altid vaere en investering, ligegyldigt hvad koeberen mener.
Investering eller ej er ikke defineret af hvad vedkommende selv opfatter den som - men hvad den reelt set er: En rekvirering af et anseeligt aktiv for laante penge.

Denne diskussion er som saadan ligegyldig, dog er det vigtigt at alle forstaar denne tankegang - saa man undgaar at koebe noget man ikke har raad til som vi saa op igennem nullerne.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th February 2013, 10:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 565
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af svendtveskaeg Se indlæg
Et hus vil altid vaere en investering, ligegyldigt hvad koeberen mener.
Investering eller ej er ikke defineret af hvad vedkommende selv opfatter den som - men hvad den reelt set er: En rekvirering af et anseeligt aktiv for laante penge.

Denne diskussion er som saadan ligegyldig, dog er det vigtigt at alle forstaar denne tankegang - saa man undgaar at koebe noget man ikke har raad til som vi saa op igennem nullerne.
Endnu en definition .

Men ja udfra denne vil alle der ikke køber et hus kontant foretage en Investering.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th February 2013, 11:50 AM
olh olh er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 333
Standard

Hæ, jeg synes denne tråd med det samme blev lige så rodet som den anden. Vi mangler stadig, at nogen af fortalerne for at betragte boligkøb som en investering opstiller et hypotetisk, men realistisk regnskab, der giver et plus ved at købe og eje bolig til egen brug. Så ville der i sandhed være tale om en investering.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 16th February 2013, 12:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 367
Standard

Var med ungerne i svømmehal i morges. Ved ikke om vores bolig skal betragtes som en "investering", men det har da kæmpe "nytteværdi", at vi bor hvor vi gør.

Gode skoler og gode idrætsfaciliteter samt indkøbsmuligheder giver da nytteværdi++

Men et kr./øre regnstykke på det er nok umuligt at lave. Jeg kan i hvert fald ikke
sætte kroner på hvad det senere hen betyder for mine børn, at de går i en rigtig god skole. Men jeg gætter på det får en pæn stor nytteværdi for børnene.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 16th February 2013, 01:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 565
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kamikaze Se indlæg
Var med ungerne i svømmehal i morges. Ved ikke om vores bolig skal betragtes som en "investering", men det har da kæmpe "nytteværdi", at vi bor hvor vi gør.

Gode skoler og gode idrætsfaciliteter samt indkøbsmuligheder giver da nytteværdi++

Men et kr./øre regnstykke på det er nok umuligt at lave. Jeg kan i hvert fald ikke
sætte kroner på hvad det senere hen betyder for mine børn, at de går i en rigtig god skole. Men jeg gætter på det får en pæn stor nytteværdi for børnene.
ja man kan sige at dit boligkøb er en "investering i livskvalitet og glæde", men det har jo intet at gøre med Inevestering fra et økonomisk/financielt synsvinkel. Du ville jo også have de samme fordele hvis du blot lejede det samme hus.

Men før alle er enige om hvordan man skal fortolke begrebet investering ift. boliger vil det blive en rodet tråd.

En mulig definition :
Investering. Investering er, i modsætning til en omkostning, et udtryk for at du sætter penge i noget mod forventet afkast. Det kan være aktier eller ejendomme.

Så udfra denne defintion er boiligen kun at betragte som en investering hvis man forventer et afkast. Hvor mange gør så det når de køber hus og hvilke omkostninger skal med i denne beegning ex.
løbende vedligehold, renoveringer/moderniseringer, renter, afdrag, bidrag, ejendomsskatter m.v.

Personligt forventer jeg ikke noget afkast men jeg håber at jeg får min opsparing (afdrag) hjem igen når jeg skal sælge. Alle omkostninger ved at bo i boligen såsom renter, ejendomsskatter, vedligehold m.v. betragter jeg som husleje.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Råd om investering (hvad ville du gøre, hvis det var dig?) haiderfanjan Generelt 14 3rd December 2012 07:19 PM
Investering i grund en god ide? LarsenOdense Generelt 7 20th February 2012 07:52 PM
Investering etf'er daffy100 Økonomi 0 21st February 2011 04:33 PM
Hjælp til investering brixval Generelt 9 24th November 2008 09:26 PM
Investering brian Generelt 3 28th December 2007 01:00 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:53 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.