Der er åbenbart mangel på boligsælgere der vil sælge til den pris som markedet vil give for lejlighederne. Man kan også sige der er mangel på boligkøbere som vil løbe en risiko for yderligere tab på boligen de næste par år. Inflationen vil på et tidspunkt få markedet i balance om ikke andet.


Et godt tip ved investeringer som aktier og bolig er først at købe når priserne er på vej op. Det er sikkert rigtigt nok at priserne på solgte ejerlejligheder i snit er steget noget der svarer til inflationen det sidste år, men alle kan regne ud at renten nok stiger igen i løbet af de 30 år lånet varer.

Pt. gælder det ikke om at spare op i sin bolig - bare undgå tab.






Lejligheder til salg bliver en mangelvare i København - Politiken.dk

__________________
Bedste hilsner
Moccapower
__________________________________
Elskede OTAs guldkorn som dreng, men synes dem jeg får på boligdebatten smager bedre som voksen - benægter pure at jeg tidligere har skrevet Kellogs og desuden var pakken ikke blå, men sort/hvid!

Guderne må vide hvad sandheden er. Måske er det mere komplekst som så. En anden udmærket tråd omhandler tilgangen af personer til de store byer. Der er ikke og bliver bygget boliger nok til denne tilgang.

Hvis jeg så havde en ejerlejlighed i København eller for så vidt århus og det var en af de bedre. Hvad var så mit alternativ, når jeg fik solgt min bolig?? Eksemplet med faldene udbud på Østerbro og Frederiksberg er vel et godt eksempel. Såfremt jeg havde en god lejlighed der, hvorfor skulle jeg så sælge, der er jo ikke noget bedre.

Skal der gang i salget i toppen, må der bygges nyt, som skal opfattes som " bedre " ellers går det jo i stå. Når de der ligger lige under de bedste boliger, ikke kan finde de rigtige " bedre " så sætter de jo heller ikke deres til salg.

Det kunne jo være en af flere grunde til det faldende udbud. jeg tror ikke kun det er prisen, da jeg opfatter priserne, for dem der er i markedet, til at være neutral, da man jo bare bytter til et eller andet indeks.

Tror også huse fortsat er lidt for dyre. De er pissedyrt i grundskyld, energi og forsikring, og tror mange kan være skræmte af de høje faste udgifter ved huse.

At blive i lejlighed er måske mere overskueligt og man kan måske klarer sig uden bil, og fri for at pendle.

Og ja der bliver bygget for lidt.

Men blev der ikke for nyligt refereret til en undersøgelse der viste at mange unge i København, med børn, gerne ville ud og have græsplane... Men hvorfor flytter de så ikke bare... (Kan det skyldes de ikke har råd til hverken at komme ud eller ind).

Kan du linke den?

De fleste bilejere ville jo også gerne have en Audi A8 eller BMW M3. Men det betyder jo ikke at de ikke har råd til en bil.

Men hvis der ingen købere er - har ejerne af en M3 et problem.

Må være derfor man er nød til at bygge så meget nyt....

Man kunne jo begynde at bygge lejligheder på 60 m2 istedet for minimun 80 m2 så en enlig ikke skal ud at lægge over 2 mio for en nybygget lejlighed.

Hvad mener du helt præcist med det? Jeg er vist ikke helt med

Det faldende udbud har nok mange sider og facetter, men et af dem er vel at folk trækker deres lejligheder fordi de ikke kan sælge til den pris de gerne vil have. Mange af dem der købte i boblen og gerne vil væk, kan jo ikke tåle så store tab som et salg i en finanskrise utvivlsomt vil medføre.
Jeg købte min lejlighed i 2011 for 2/3 af den pris den blev udbudt til som nybygget til i 2007, og sparede dermed næsten en million kr. Det er immervæk en slat penge.
Alt andet lige, så går salget faktisk OK i mit område og jeg antager at priserne er steget en 7-9% i snit siden jeg selv købte (NB: det er mit skøn og ikke fakta!)

Gad vide om udbudet også falder for andelslejligheder?

__________________
http://soundcloud.com/kbeesmusic

RUMGUF, jeg mener at når de der har en af de bedste lejligheder skal sætte deres lejlighed til salg, så vil et af argumenterne eller kravet om du vil, jo være at de kan få noget der er bedre. Når så det der er bedre ikke findes, så er der jo ingen grund til at sætte lejligheden tl salg.

Noget bedre kunne jo være nyt, med en god beliggenhed. Men det findes jo ikke, da der ikke bygges nok. De der gerne vil bygge disse projekter, fordi det nemt kunne sælges og der ville være en ok. økonomi i det, kan ganske enkelt ikke få det finansieret.

Hvad tror du at en mulig sælger af en god lejlighed på Frederiksberg, Vester eller Østerbro, vil købe når de fik solgt ??