Der er ingen tvivl om at byggegrundene er høje i Aalborg kommune. De ligger på ca. 1.2 mio for ca. 850 m2.
Min søster og svoger vil gerne købe en grund og få en firma til at sætte et hus på grunden som typisk koster 1.4 mio kr. for 140 m2

Det vil sige 2.6 mio kr. for 140 m2 En ret høj pris pga. de høje priser på byggegrunde i Aalborg. Har ladet mig fortælle at der har været sagkyndige oppe i Aalborg kommune, som er nået frem til at grundene er omkring 300.000 kr. for høje.

De bliver ikke solgt, og kan ikke forstå hvorfor Aalborg kommune vælger denne strategi?

Er det fordi de ikke ønsker folk skal bygge nyt, og de ældre bygninger kommer til at stå tomme?

Eller er det fordi at priserne på huse som er bygget vil falde i pris?

Ja jeg ved det ikke, men jeg mener man har rigelig af områder i kommunen til at udstykke byggegrunde. Det er jo ikke i Kbh.

Jeg tænker så muligheden for at købe en grund og så bygge 2 huse?

Ifølge denne link står der at begyggelses procenten på helårsgrunde er ca. 40 procent. Vil man ofte få afslag på at bygge 2 huse på en grund?


Bebyggelsesprocent Se her.

Aalborg er jo Danmarks pendant til Alperne...

Må du uddybe. Et er sikkert. Byggegrundene er alt for dyre i Aalborg.

Bebyggelses procenten er som standard i BR 10 30% for enfamiliehuse og 40% for dobbelthuse. Dog kan kommunale myndigheder via lokalplan sætte et loft på 25% eller endda 20%. Derudover kan de nægte at give tilladelse til at opføre dobbelt huse. Derfor tjek lokalplanen og tager et snak med den tekniske forvaltning i din kommune.