toppen af isbjerget eller bare en engangs affære....?

Nordea Kredit firedobler tab på boliglån


"Dermed bekræfter Nordea Kredit Finanstilsynets mistanke om at private boligejere, der har købt på toppen af markedet, BLIVER en større og større belastning for banker og realkreditselskaber".

Dette er old news og faktisk ikke interessant, det interessante er Hvorfor er det gået så galt.??? er det alt sammen lån optaget i udkants danmark eller er kraftcentrene også representeret ? og er dette grunden til det faldene udbud. folk MÅ ikke få lov at æde tabet og kan derfor ikke sætte deres bolig til salg til priser som markedet kan/vil og må betale ?

Ja de skriver at det er meget geografisk, om det er i byomåderne eller i oplandet siger det intet om?


"Nedskrivningsbehovet kan hovedsagligt henføres til udlån til privatkunder og har en betydelig geografisk variation," skriver Nordea Kredit i regnskabsberetningen."

Jamenaltsåda, pæne, solide, konservative Nordea Kredit..

"Nordea Kredit har firedoblet sine tab på boliglån på bare et år. Det skyldes primært et storudsalg af overtagne ejendomme, forklarer selskabets pressechef."

Detaljerne må komme fra folk med Finanswatch-abonnement: Nordea: Ejendomsudsalg bag realkredit-tab

Giganttab? 491mio i nedskrivninger er da ikke så meget. Danske Bank have næsten 10x højere nedskrivning.

Fra artiklen:
"Stigningen i nedskrivninger har sammenhæng med det fortsat svage ejendomsmarked, samt at der i større udstrækning end tidligere konstateres tabsrisici på lån, hvor moderselskabets tabsgaranti er udløbet. Nedskrivningsbehovet kan hovedsagligt henføres til udlån til privatkunder og har en betydelig geografisk variation," skriver Nordea Kredit i regnskabsberetningen.

Dermed bekræfter Nordea Kredit Finanstilsynets mistanke om at private boligejere, der har købt på toppen af markedet, bliver en større og større belastning for banker og realkreditselskabet

Der er selvfølgelig tale om mange bække små, men jeg fastholder nu min fortærskede pointe om at tab på privatpersoner er peanuts ift. hvad der kan tabes på erhvervskunder.
Nogle af de store ejendomsinvestorer har jo alene kostet deres bankforbindelse større tab end det Nordea her tager på alle deres privatkunder.
Spørgsmålet er i øvrigt om der er tale om hensættelser eller konstaterede tab. Hensættelser har det jo med at blive tilbageført...

/Bob

Jeg tager det osse med ophøjet sindro. Selv det voldsomt høj antal tvangsauktioner i 80'er og start-90'erne gav kun realkreditten tab på under 1% af udlånet.

Fra OECD workshop i 2002. side 11

http://www.oecd.org/dataoecd/32/27/1844403.pdf

Nu fandt jeg artiklen. Konstaterede tab er 83 mio. kr., hvoraf størstedelen kan henføres til nedskrivninger ifm. salg af overtagne ejendomme. Langt de fleste overtagne ejendomme har været store investeringsejendomme, hvor tabsrisikoen er væsentligt større.
Det ser ud til at det private segment foreløbig kun er hensættelser og ikke konstaterede tab. Så må vi se om et par år hvor meget der egt. kommer ud af den sag.

/Bob