Hejsa, vi er i tvivl om hvad der er den bedste løsning mht at få flere kvm, og vi vil meget gerne høre jeres mening. Vores hus er knap 100kvm og grunden 650kvm. Vi havde oprindelig tænkt en overetage på huset, det vil give ca.74kvm, da grunden ikke er så stor. Vi er dog ikke de store havefolk så det er egentligt ikke fordi vi ønsker flere kvm med bede og andet som skal holdes, men en fin græsplæne, højbede og en terrasse vil vi da gerne have. Vi har udsigt mod vest til vand, og med en overetage ville det naturligvis betyde endnu mere og bedre udsigt. Ulempen ved et hus i 1 1/2 plan er selvfølgelig bl.a. at der er en trappe som tager kvm og som småbørnsfamilie er der også lidt ulemper, der skal nok nogle søjler til uden for for, at være med til at bære en eventuel overetage idet væggene er porebeton og desværre ikke de 10cm som minimumskrævet er. En tilbygning i grundplan vil tage en god portion af haven, da vi gerne vil have omkring 50-60kvm mere, alt afhængig af en super plantegning uden for meget spildplads. Hvad er eller er der overhovedet en forskel i hvad banken vil vurdere huset til med henholdsvis en overetage eller en tilbygning i grundplan dette bl.a. set ud fra den ekstra udsigt ved overetage. Vi glæder os til at høre jeres kommentarer og vurderinger.
MVH os

I skal lave den tilbygning I mener I får mest glæde af. Længere er den ikke.

silkeborg99 - boligdebatmester i ikke-svar.

Det er markant dyrere at lave en tilbygning end en førstesal. Det skal også tages med. Hvis taget ligeledes er gammelt skal opdateringen af taget også tages med i beregningen. Det samme skal den forøgede isolering, som sparer på varmeregningen.

Hvad skal vi så kalde dit indlæg Svend? :-)

Jeg er ret sikker på at andre forstår at valget som trådstarter spørger efter primært handler om om man foretrækker de ekstra m2 oppe på en 1.sal eller i samme niveau som det eksisterende hus. Denne beslutning kommer før alt andet. Så trådstarter skal starte her og så derefter få lavet nogle udkast til en godt integreret planløsning.

Vi vil naturligvis altid gøre det vi mest er til, men er på udkig efter lidt vurderinger. Er det bedre rent økonomisk for husets værdi at lave en overetage når der kommer fin udsigt frem for en tilbygning i grundplan?

Vil du gerne bo i et hus med 1.sal fordi det måske har en en lidt højere værdi på papiret, hvis det optimale hus for Jer er en tilbygning?

Jeg prikker til dig fordi du bliver nødt til at gøre dig klart hvad I selv foretrækker før du tænker på økonomi, gensalgsværdi og alt andet.

Hvis du synes at en tilbygning giver det bedste resultat, så er der nok også andre der gør, og dermed påvirker det jo også prisen.

Sat på spidsen: hvis du gerne vil have børneværelserne eller stuen tæt på køkkenet, hvor mange gange tror du så at du bander af din 1.sal når du skal op ad trappen flere gange hver dag. Tro mig, der findes mange stuer på 1.sal og "udsigtsterrasser" som aldrig bliver brugt fordi de ligger hvor de gør.

Men muligt at din udsigt kan blive god og det hele værd, men kun Jer selv kan afgøre det.

Spørg eventuelt den lokale mægler om han har en holdning til, hvad der vil være bedst økonomisk. Udsigten skal nok være meget god før det har betydelig indflydelse på prisen. Og så skal det vejes op mod prisforskellen på de to løsninger - og jeres egne behov.