Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th February 2013, 04:54 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2013
Indlæg: 7
Standard Skrå højdegrænseplan

Min nabo er i gang med at opføre et hus i 1½ etager, fundamentet er støbt.
Gavlen af huset bliver ifølge bygningstegninger 8,5 meter høj med en afstand til naboskel på 2,5 meter.
Jeg har prodtesteret men naboen henviser til at kommunen har givet byggetilladelse.
Kan kommunen give dispensation uden at informere mig?
Skal jeg indsende klagen til kommunen og kan jeg kræve byggestop indtil sagen er afklaret?
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 18th February 2013, 05:01 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 4,369
Standard

normalt bliver der vel foretaget nabohøring.. inden der evt. gives dispensation - så ring i en fart til kommunen.

endnu bedre, mød på teknisk forvaltning og spørg til sagen.

Og .. har du styr på, hvor skellet går - ikke hækken, men skellet.

Sidst redigeret af Konsulenten : 18th February 2013 kl. 05:06 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 18th February 2013, 11:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 217
Standard

Som konsulenten siger, der gives ingen dispensation uden nabohøring.
Byggetilladelsen er nok givet (uden at kende til detaljerne) fordi huset overholder lovgivning. Kommunerne (i Sjælland i hvert fald) er meget hårde ved ved netop højdegrænseplaner. Jeg har fået afvist et projekt fordi tagudhænget stak ud i 10 cm.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th February 2013, 08:51 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 13
Standard

Ved et hurtigt opslag på google:

Højdegrænseplan:
Højde på enfamilie hus svarende til 1,4 * antal meter til skel. (3,5 meter) Gavltrekant indgår ikke i højde målet.

Gavltrekant:
Husets gavl over tagrendehøjde.


Dvs. hvis ikke tagrenderne er højere end 3,5 meter over jorden og huset ikke er højere end 8,5 meter over jorden, så må huset være opført lovligt - f.sv.a. højder og afstand m.v.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th February 2013, 09:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 3,010
Standard

For at præcisere lovgivningen:

Stk. 1
Ved fritliggende enfamiliehuse og tofamiliehuse med vandret lejlighedsskel kan kommunalbestyrelsen ikke nægte at godkende bygningshøjde og afstandsforhold når betingelserne i nr. 1 og 2 er opfyldt.

1) Maksimal højde: 1,4 x afstanden til naboskel og sti.
2) Mindste afstand til vej, sti og skel: 2,5 m.

(2.7.3, stk. 1, nr. 1)
Bestemmelsen omfatter det skrå højdegrænseplan. Ingen del af bygningens ydervægge eller tag må være højere end 1,4 x afstanden til naboskel og sti, jf. dog Bilag 1, kap. B.1.1.4, stk. 2.

Så det betyder i praksis at hvis der er tale om et traditionelt skråtag, så kan facaden imod skel være op til 3,5 m høj og bredden af huset (gavlen) være helt ned imod ca. 7,1 m uden at det skrå højdegrænseplan overskrides (de fleste huse er typisk 8-8,5 m bredde).

Det du evt skal være obs på er eventuelle karnapper/kviste som dels kan forstyrre beregningen, dels potentielt kan skabe indbliksgener.

Jeg går ud fra at nabogrunden er ret smal ? da det fra et æstetisk synspunkt sjældent er kønt hvis en bygning placeres helt i den ene side af en grund.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 19th February 2013 kl. 09:08 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tilbygning - Skrå konvertering BMB Finansiering 7 13th February 2009 09:24 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:09 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.