Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 22nd February 2013, 02:27 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2010
Indlæg: 8
Standard Beregning af andelskrone

Hej,

Kan I hjælpe mig med at forstå denne udregning af andelskronen, her tænker jeg på hvad det betyder at der er en bogført værdi af handelsprisen og gælden?

Hele regnskabet kan ses her http://www.christiansgaarden.dk/Doku...02011_2012.pdf

Handelsværdi 91.000.000
Bogført værdi -50.875.158

Prioritetsgæld, bogført 17.618.656
Prioritetsgæld, kontant -17.618.656
Kurstab -1.003.251

Egenkapital 34.377.291

henlæggelse -11.024.832

Grundlag ialt: 62.474.049

værdi pr m2 9.243

kvm: 6759

Tak!
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 22nd February 2013, 03:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,494
Standard

Som jeg forstår det, er handelsværdien 91 mio kr en valuarvurdering, men den bogførte værdi 51 mio kr er anskaffelsessummen (med tillæg af forbedringer). Den offentlige vurdering i 2010 var 106 mio kr, men det kan for så vidt være lige meget. Andelen har den værdi, du eller en anden vil give for den (med et øvre loft selvfølgelig).

Læg især mærke til side 3 i regnskabet, hvor der står om væsentlige udgifter for fremtiden!

Du kan læse om, hvorfor foreningen gik over til valuarvurdering (selvfølgelig for at de nuværende andelshavere kan tjene nogle penge):
http://www.andelsbolig.dk/abdkbin/ny...dsvaerdien.pdf

Sidst redigeret af terp2004 : 22nd February 2013 kl. 03:55 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 22nd February 2013, 03:56 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2010
Indlæg: 8
Standard

Ja sådan ser jeg det også, men det jeg ikke forstår er hvorfor den er trukket fra - i andre foreninger jeg har set regnskab fra er den ikke trukket fra. Og hvorfor i princippet ikke indgår i beregningen, da den står som både bogført og kontant.

Og jeg forstår heller ikke helt at der på side 11 står at den offentlige vurdering er 104.000.000 - men de bruger en valuarvurdering på 91.000.000?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Beregning af andelskrone MichaelSvendsen Generelt 11 21st June 2011 07:56 PM
Andelsbolig: andelskrone ift. foreningens gæld nielsandersen Generelt 5 27th May 2011 11:09 PM
Værdiansættelse af andelskrone Lyndorf Generelt 4 16th November 2010 12:29 PM
andelskrone efter anskaffelses værdien katmus Generelt 4 4th August 2010 10:08 AM
Ulemper ved høj andelskrone? mach3 Generelt 11 24th February 2009 03:59 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:08 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.