Hej,

Kan I hjælpe mig med at forstå denne udregning af andelskronen, her tænker jeg på hvad det betyder at der er en bogført værdi af handelsprisen og gælden?

Hele regnskabet kan ses her http://www.christiansgaarden.dk/Doku...02011_2012.pdf

Handelsværdi 91.000.000
Bogført værdi -50.875.158

Prioritetsgæld, bogført 17.618.656
Prioritetsgæld, kontant -17.618.656
Kurstab -1.003.251

Egenkapital 34.377.291

henlæggelse -11.024.832

Grundlag ialt: 62.474.049

værdi pr m2 9.243

kvm: 6759

Tak!

Som jeg forstår det, er handelsværdien 91 mio kr en valuarvurdering, men den bogførte værdi 51 mio kr er anskaffelsessummen (med tillæg af forbedringer). Den offentlige vurdering i 2010 var 106 mio kr, men det kan for så vidt være lige meget. Andelen har den værdi, du eller en anden vil give for den (med et øvre loft selvfølgelig).

Læg især mærke til side 3 i regnskabet, hvor der står om væsentlige udgifter for fremtiden!

Du kan læse om, hvorfor foreningen gik over til valuarvurdering (selvfølgelig for at de nuværende andelshavere kan tjene nogle penge):
http://www.andelsbolig.dk/abdkbin/ny...dsvaerdien.pdf

Ja sådan ser jeg det også, men det jeg ikke forstår er hvorfor den er trukket fra - i andre foreninger jeg har set regnskab fra er den ikke trukket fra. Og hvorfor i princippet ikke indgår i beregningen, da den står som både bogført og kontant.

Og jeg forstår heller ikke helt at der på side 11 står at den offentlige vurdering er 104.000.000 - men de bruger en valuarvurdering på 91.000.000?