Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 20th April 2013, 12:09 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2013
Indlæg: 25
Standard Udlejning af lejlighed

Hej herinde!

Er der nogen af jer der har erfaring med udlejning af lejlighed? Jeg tænker på lejefastsættelsen og hvor "hårdt" det er for ens lejlighed, at andre lejer den?

Er der derudover nogen som har prøvet at få fastsat en leje, således at udlejer ikke risikerer at tilbagebetale lejen?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th April 2013, 05:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,294
Standard

Nej jeg har ikke prøvet at få fastsat en husleje. Jeg tror dog - baseret på nævnets typiske afgørelser - at du ikke skal forvente en stor leje. Omkring slid og ælde så kan dette naturligtvis ikke undgåes, så du skal regne med alm. Vedligeholdelse for din regning (så er du ikke skudt helt ved siden af). Omkring risiko for at havne med en uopsigelig lejekontrakt (for udlejers side) så er det ofte diskuteret herinde - og det kan kraftigt tilrådes at læse disse.

Min vurdering - i al almindelighed - er, at såfremt man påtænker at udleje for at benytte boligen igen (reelt som beboelse for ejeren) - så kan udlejning være en mulighed - men at man skal sikre sig fornuftig rådgivning inden. Er udlejning fordi markedssitutionen tilsiger lavere salgspris end man forventer/ønsker så kan det ende galt.
__________________
..
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 20th April 2013, 05:32 PM
efo efo er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 3,313
Standard

Det var da meningen/forslag at man skulle kunne indhente en leje fra det lokale nævn, ligesom med skat, som man kunne rette sig efter?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th April 2013, 05:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,294
Standard

Er det ikke også det hun spørger ind til?

Bemærk dog at de giver et lejeniveau, men ikke afgør om en evt. Tidsbegrænset kontrakt kan underkendes i nævn/domstol
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th April 2013, 05:52 PM
efo efo er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 3,313
Standard

Ja selvfølgeligt er det efter normale lejebetingelser, tidsbegrænset er noget andet!
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th April 2013, 08:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,294
Standard

Hvad er unormale lejebetingelser? - Og hvor mange private udlejere har en gyldig grund til en lovmæssigt understøttet tidsbegræsningsklausul i kontrakten?

Svaret er: ganske få! (Dvs de fleste udlejere indgår tidsubegrænsede kontrakter uden de er bevidst om det).

De skræmmehistorier vi oftest hører om, netop tilbagebetaling er overleje, er desværre, efter min mening, kun er det næst mest kritiske en uforsigtig privat udlejer kan komme ud for - da netop at ende som tidsubegrænset ufrivillig udlejer over år (til en ekstrem billig leje) er værre. Det var DERFOR jeg insisterede på at få denne krølle på historien med - da spørgeren indledningsvist spurgte bredt (og øjensynligt kendte til nogle af faldgrupperne).

Der er jo også en grund til af realkredit/banken ikke ønsker at deres pressede kunder begynder at leje udlejere - da netop en uforsigtig (uvidende) forfattet kontrakt kan betyde en evig lejer (hvilket Per definition "eliminerer" værdien af boligen)
__________________
..

Sidst redigeret af merkur : 20th April 2013 kl. 08:43 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Udlejning af lejlighed allan62 Generelt lejeboliger 2 4th March 2013 02:06 PM
Udlejning af lejlighed Heiidii Generelt lejeboliger 3 26th March 2012 02:36 PM
udlejning af del af lejlighed til eget ApS hannover_dk Generelt 2 28th February 2012 08:10 AM
Køb af lejlighed til udlejning Buddys Finansiering 6 19th June 2010 08:47 PM
Udlejning af lejlighed til salg lunac Jura 0 19th June 2010 07:47 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:45 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.