Det der vel er afgørende for prisudviklingen i fremtiden er det totale antal af ejerboliger??? - hvor mange ejerboliger findes der i Danmark, og hvordan har det tal udviklet sig?

Du mener vel ikke det totale antal boliger, men antallet udbudte der styrer prisen ?

Det "normale" udbud har iflg. DE historisk været på ca. 45.000.

Nej, jeg mener det totale antal af ejerboliger i dk!
Det er fordi jeg sidder og skal forklare en teori, der forklare prisdannelsen på boligmarkedet ved at benyttet det totale udbud, altså både til salg og ikke tilsalg... hvor finder jeg sådan et tal? føler jeg har ledt over alt..

Sidst år var der 2.5 millioner hustande, iflg. den her artikel: fpn.dk - Nu 2,5 millioner boliger i Danmark. Håber det hjælper.

dst.dk er din ven...

Ejerboliger:

Boliger (samtlige) efter område, tid, boligart og ejerforhold
Privatpersoner inkl I/S
Hele landet
2007
Parcelhuse 1.029.683
Række-,kæde- og dobbelthuse 131.416
Etageboligbebyggelse 137.325

Jeg ved ikke om der skal andre grupper udover "privatpersoner" med (tror måske at gruppen "ejerlejligheder" skal med)

"Living apart together"... gad vide om udviklingen er slut.


fpn.dk - Nu 2,5 millioner boliger i Danmark

Er det så det totale antal boliger ifht. f.eks. befolkning. Det andet virker unægteligt mærkeligt, med mindre man antager at ejer og lejerboliger kan substituere hinanden.

Hvis du har et link vil jeg faktisk meget gerne se det ?

Ifølge danmarks statistik er der 2.547.377 husstande i danmark.

Differencen må være antallet af lejeboliger.

Nej jeg har desværre ikke noget link, kun en bog.
Men ja teorien forudsætter at man kan substituere med lejeboliger. Den er faktisk rimelig enkel, alle der har en ejerbolig eller gerne vil have en er efterspørgere. På den måde er alle ejerboliger, uanset om de er tilsalg, en del af udbuddet.
Udbuddet er derfor meget uelastisk, det reagere meget langsomt. Og når det reagere, vil prisen gå tilbage til samme prisniveau den steg fra plus inflation.

De 2,5 mill i andre skriver, det er desværre ikke det rigtige tal - det er det totale antal ejerboliger jeg leder efter!

Grunden til at jeg gerne vil have det tal, er at jeg har en formodning om at udbuddet er steget markant det seneste stykke tid. Jeg vil ud fra det tal bruge teorien til at finde frem til et prisniveau i ligevægt...

I så fald er ca. 10% af alle ejerlejligheder til salg, og ca. 3% af alle parcelhuse til salg, ifølge boligas udbudsstatistik.

Det tyder umiddelbart på der stadig er et vildt overudbud af ejerlejligheder til salg. Kan det virkelig passe at 10% af alle ejerlejligheder er til salg? - Det lyder helt vanvittigt.