Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 10th August 2013, 03:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,784
Standard nyt badeværelse

kan et nyt badeværelse laves for 100.000 , der skal håndværkere til alt, laver intet selv.

badeværelset er ca 5m2. der er i dag fliser på alle vgge til loft, men fremover skal der kun være fliser i brusekabine og så filt på de øvrige vægge. så efter at alle fliser og gulvfliser er nedtaget, brækket op skal vægge pudses og filt påsættes. gulvvarmen er i dag el-tråd som jeg går ud fra blive ødelagt når eksisterende gulvfliser taget op, så der skal ligges nyt el-trådnet. under de nye gulvfliser.
da badeværelset er 30 år gammelt vil jeg udskifte vandrør, dog skal der bare udskiftes, der skal ikke flyttes rundt på kloak eller lignende. der skal et par nye underskabe og bordplade til og ellers diverse ting, som nyt toilet, vask, blandingsbatterier/bruser, spejl og lampe osv. disse ting skal dog bare være standard kvalitet ligesom nye gulvfliser også bare vil være standard vare

altså en komplet renovering af badeværelse til et nyt standard badeværelse,

kan det gøres for 100.000

Sidst redigeret af moniulven : 10th August 2013 kl. 03:45 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 10th August 2013, 10:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 867
Standard

Med forbehold for VVS delen så burde det nok lige kunne lade sig gøre hvis du holder dig til Økonomi/Standard materialer, men jeg ville nok afsætte 120.000 kr. da det altid bliver lidt dyrere end beregnet.

Hvis du overordnet regner på dit project op Er dit boligprojekt en god investering? | Kloge m² | Realkredit Danmark bliver det omring 85.000 - 100000 men det er så uden VVS (udskiftning af rør) samt elgulvvarme.

Du kan dog opnå noget rabat via boligjobording så hvis I er 2 voksne I husstanden vil I kunne trække 30000 kr fra og så sparer I ca. 12.000 kr netto.

Vi har slev lige fået renoveret et lille badeværelse på nogenlunde same størrelse dog uden at skifte gulv og her blev regningen på ca. 75000 kr.

Sidst redigeret af TARA68 : 10th August 2013 kl. 10:50 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 11th August 2013, 08:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,521
Standard

Har selv lavet noget lignende dog hvor gulvvarmen blev beholdt - og vi gik på Duravit/Axor Starck grej. Kostede ca. 60k hvis man shopper rundt. Når du har ældre rør og skal have ny gulvvarme (kan sikkert svare sig at skifte) vil jeg sige 100-125k til københavner priser. Jeg ville nok finde nogle litauere til nedrivningsdelen og selv bestille de enkelte håndværkere direkte og koordinere. Total enterprise er dyrere og det er sværere at Stoppe dem hvis de kører af sporet tidsmæssigt.

P
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th August 2013, 09:29 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,784
Standard

angående vandrør - er der nogle som har en ide omkring hvor længe sådan nogle normalt holder?

for badeværelset er funktionel som det skal være og der vil ikke blive ændret på indretningen ved en evt modernisering. badeværelset er fra firserne(82) så angående fliser er vi trods alt ikke ude i halvfjerser farvelade fliser ala orange, lilla, blå fliserne. de nuværende fliser er som til forladelige nok, bevars det er selvfølgelig ikke moderne fliser men jeg lever fint med dem og slidte er de heller ikke, så de holder fint 20 år til.

så det er mere grundet slidte vandør jeg påtænker en modernisering, men når gulvvarmen er el trådnet er der jo ikke vandrør der som kan vre slidte og springe. der er vel kun vandrør hen til bruseren og håndvaskens blandingsbatteri, men de rør kan selvfølgelig sprænge, men kan rørerne holde 20 år til ser jeg ingen grund til at renovere badeværelset, men 50 år for vandrør er vel nok i overkanten at forvente
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th August 2013, 09:38 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,427
Standard

Det kan det nok godt, jokeren er bla om gulvet skal brækkes op og hvor mange nye rør du skal have ind i væggene.

Men da jeg også ved hvad dit rækkehus har kostet og at du har en fornuftig økonomisk tilgang til ting, vil jeg også påpege at 100.000 i et nyt bad aldrig er penge du vil få med ud igen den dag du flytter.

Få en lokal vvs'er ud og vurder og sænk budgettet vil være mit råd. Besparelsen kan komme ved at undlade at skifte rør og evt lidt gør det selv arbejde (fliser ned er feks ikke noget problem at gøre selv).
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th August 2013, 10:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,784
Standard

jeg er godt klar over at huset ikke stiger 100.000 i værdi fordi jeg bruger 100.000 på nyt badeværelse men for mig er renoveringsudgifter mere at betragte som driftudgifter og ikke som investeringer der skal tjene sig hjem
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th August 2013, 10:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,427
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
jeg er godt klar over at huset ikke stiger 100.000 i værdi fordi jeg bruger 100.000 på nyt badeværelse men for mig er renoveringsudgifter mere at betragte som driftudgifter og ikke som investeringer der skal tjene sig hjem
Penge er penge moniulv, hvilken kasse du kommer dem i er ligegyldigt for det samlede resultat -
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 11th August 2013, 03:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,784
Standard

rigtigt penge er penge og kan jeg spare noget gør jeg da det, men nu skal jeg bo i rækkehuset de næste 50 år(indtil plejehjemmet kalder) så jeg vil godt ofre lidt penge på den.

så skulle jeg ofre 20.000 ekstra for at få lavet det ordentligt så betyder det ikke det store over 30-40 år

har boet i storbyen(kbh) i 8 år og det gider jeg sgu ikke igen. er ganske godt tilfreds med Ikast og specielt at den samlede boligudgift kun er en 1/3 del af hvad jeg betalte for en andel ude på Østerbro, som tilmed i realiteten var noget gammelt lort fra 1915

Sidst redigeret af moniulven : 11th August 2013 kl. 03:48 PM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 11th August 2013, 07:25 PM
TGJ TGJ er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 704
Standard

Jeg ville ikke skifte for rørenes skyld, de kan snildt holde. Hvis installationerne ikke er alt for komplicerede, og materialer alene er standard, tror jeg godt du lige kan knibe den ned omkring 100K, men 120K får dig længere. Jeg ville absolut ikke selv lege byggeleder, med mindre du ved hvad der skal gøres, hellere have en hovedentreprenør, du kan gøre ansvarlig hvis noget ikke funker.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Renovation af badeværelse - pris? mefistofeles Generelt 23 1st September 2017 07:49 AM
Definition på et badeværelse? heeaard Generelt lejeboliger 4 21st December 2012 12:05 PM
Hjælp ang. vådrumssikring af badeværelse <3m² Pepen Generelt 0 23rd March 2012 02:22 PM
Prisestimat på fjernelse af badeværelse Vymer Generelt 3 29th October 2011 10:45 AM
Hældning på gulv i badeværelse Fynboen Generelt 7 27th September 2010 10:31 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:56 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.