Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 2nd October 2013, 12:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,144
Standard

Udviklingen i 'Pris pr. m²' for 'Ejerlejligheder' i Københavns kommune - Boliga.dk

Københavnske ejerlejligheder har nu været en god investering, de skal blot ikke være købt i tidsrummet 2005K3 til 2007K3, for så er de nuværende priser jo faktisk højere end på købstidspunktet.
Fra bunden primo 2009 er priserne nu allerede steget 25-30% og er jo steget yderligere i juli ifølge DS månedsstatistik.

Lejligheden, der kostede 1,2 millioner i 2009 er altså steget til 1,5 millioner her i 2013.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 2nd October 2013, 12:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 2,947
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Den analogi dur naturligvis ikke.

Du skulle snarere henvise til Matador Mix;-)
Det er da en fin analogi.

Du har så valgt at klistre et felt på spillepladen med et fynsk vejnavn.

Du kommer så aldrig til at vinde selv om du bygger hotel på grunden da resten af spillerne ikke lander på det uautoriserede spillefelt
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 2nd October 2013, 01:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,144
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Platon Se indlæg
Det er da en fin analogi.

Du har så valgt at klistre et felt på spillepladen med et fynsk vejnavn.

Du kommer så aldrig til at vinde selv om du bygger hotel på grunden da resten af spillerne ikke lander på det uautoriserede spillefelt
Der er ihvertfald billigere end Rød- og Hvidovrevej!
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 2nd October 2013, 02:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 297
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Den analogi dur naturligvis ikke.

Du skulle snarere henvise til Matador Mix;-)

For som andre har påpeget, så er det naturligvis helt afgørende, hvornår du træder ind på boligmarkedet og hvornår du konverterer til ny bolig.

Det er bare at gå ind og kigge på de historiske grafer, og lave regnestyker med inflation, renteudgifter mv.

Jeg ser i øvrigt at priserne på Vesterbro er steget helt vildt de sidste par år.

Det er ikke givet at et køb i dag, vil være godt i et boligtrappe-perspektiv om fx 4-5 år. Det kan være at Vesterbro er blevet knap så hip, og/eller at renten er steget markant, så priserne trykkes ned som følge deraf.

Man skal altså tænke sig om og ikke bare hovedløst købe præmissen om boligtrappen.
Xenia,
Du er helt galt på den her, med den lille undtagelse som thsv beskrev fra q3 2005 til q3 2007 så har alle oplevet at deres bolig er blevet mere værd.

Hvis priserne på boliger generelt falder så er det til din fordel hvis du ønsker at købe en større/dyrere bolig end din nuværende
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 2nd October 2013, 02:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,144
Standard

Nu gælder mine priser jo kun ejerlejligheder i København.

Huse er i mange områder jo langt under 2005-8 priser generelt.

En sammenligning af huspriser (150 RKR kvm) i Hvidovre mod Odense C viser i øvrigt:
Område 2003 2013
Hvidovre 1,95M 2,7M
Odense C 1,3M 2,0M
Hele Odense 1,2M 1,8M

Odense er altså steget relativt mere end Hvidovre, men husene i Odense er en del billigere end den populære forstadskommune (med mange parcelhuse).
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 2nd October 2013, 03:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Uh, man skal indimellem passe på med de der helt unuancerede og generaliserende påstande.

Der er mange rundtom i Region Sjælland (og hid og did i Jylland, tildels), som virkelig ville ønske, du havde ret - og de har ikke alle købt mellem 2005 og 2008.
Citer:
Oprindeligt indsendt af cp73 Se indlæg
Xenia,
Du er helt galt på den her, med den lille undtagelse som thsv beskrev fra q3 2005 til q3 2007 så har alle oplevet at deres bolig er blevet mere værd.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 2nd October 2013, 03:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 297
Standard

Ja, ok

Jeg skulle nok have specificeret at det var i forhold til de Vesterbro lejligheder som Xenia omtalte, jeg troede det var indlysende når jeg citerede hende.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 2nd October 2013, 03:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,144
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp73 Se indlæg
Ja, ok

Jeg skulle nok have specificeret at det var i forhold til de Vesterbro lejligheder som Xenia omtalte, jeg troede det var indlysende når jeg citerede hende.
Udviklingen i 'Pris pr. m²' for 'Ejerlejligheder' i 1500-1799 Kbh.V. - Boliga.dk

Vesterbro er endda bedre stillet end gn.snittet for København.
Selv antallet af handler må siges at være på niveau med før 2008.
Det samlede antal er dog lidt for beskedent til at vise en entydig udvikling, når der "kun" sælges ca. 70 lejligheder pr. kvartal.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 4th October 2013, 11:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 296
Standard

Det er bare at vente en 5-8 år. Til den tid er der slet ikke råd til så mange offentlig ansatte og høje overførselsesindkomster og især ikke de mange offentlig ansatte akademikere og så vil priserne uundgåeligt falde meget i København og Aarhus, når den politiserende klasse må flytte ud til provinsen til den livsstil de nu engang har råd til når de ikke længere kan stjæle penge gennem skatterne.

Boligpriserne er steget i KBH på grund af alle de nye 'studerende' og den dertil hørende offentlige beskæftigelsesterapi, samt de mange fattig carinaer og indvandrere der okkuperer mange af Københavns bedste almene boliger.

Det er den omvendte verden, jo mindre produktiv du er, desto bedre en bolig kan du få.

Jeg siger tak men nej tak. Tag udlandsopholdet nu, jer der er i slut tyverne. I en hvilken som helst anden storby vil jeres levestandard stige og her er der ikke mange problemer med at finde en bolig på et meritokratisk frit marked.

Danmark er en nation af småsnydere og pampere, hvem kender hvem, hvem skylder hvem hvad, det er måden danskerne snor sig uden om de skadelige skatter.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 4th October 2013, 12:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af økonom82 Se indlæg
Det er bare at vente en 5-8 år. Til den tid er der slet ikke råd til så mange offentlig ansatte og høje overførselsesindkomster og især ikke de mange offentlig ansatte akademikere og så vil priserne uundgåeligt falde meget i København og Aarhus, når den politiserende klasse må flytte ud til provinsen til den livsstil de nu engang har råd til når de ikke længere kan stjæle penge gennem skatterne.

Boligpriserne er steget i KBH på grund af alle de nye 'studerende' og den dertil hørende offentlige beskæftigelsesterapi, samt de mange fattig carinaer og indvandrere der okkuperer mange af Københavns bedste almene boliger.

Det er den omvendte verden, jo mindre produktiv du er, desto bedre en bolig kan du få.

Jeg siger tak men nej tak. Tag udlandsopholdet nu, jer der er i slut tyverne. I en hvilken som helst anden storby vil jeres levestandard stige og her er der ikke mange problemer med at finde en bolig på et meritokratisk frit marked.

Danmark er en nation af småsnydere og pampere, hvem kender hvem, hvem skylder hvem hvad, det er måden danskerne snor sig uden om de skadelige skatter.
Græsset er altid grønnere....

Men enig med at det bare er at komme ud og opleve verden, globalisering handler ikke bare om at de andre kommer til os. Men at bruge boligmarkedet som argument synes jeg er tyndt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Baggrunden for "finanskrisen" - "Cheferne var ikke onde - bare dumme" Nordstar Generelt 11 i går 05:07 PM
Omligning fra "BRF F1" til "Nordea Fast" (bedst mulige overgang) BoligEjerPåToppen Finansiering 0 13th July 2012 10:24 AM
gælder de samme regler for "søskendekøb" som ved "forældrekøb" thomas83 Generelt 1 4th April 2009 03:42 PM
home - "Forældrekøb - God investering" - Handelsbanken "Nej" Nordstar Generelt 6 30th July 2008 03:28 AM
Slut med "søkig" og "håndværker-tilbud" Gorrion Generelt 17 22nd November 2007 03:22 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:02 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.