Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 19th October 2013, 11:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,248
Standard

Jeg har jo ikke et indgående kendskab til alle firmaer lige hvad det angår.

Men firmaer som FBA, KFS, VILLA KVADRO, LASSE LARSEN, RADIUS BYG, kører nok ret " clean " de skilter meget tydeligt med hvad man får og ikke får. Jeg har lige været inde i en sag med en kunde der er i konflikt med LIND OG RISØR om egenleverancer. Kontrakten var betinget af at kunden kunne levere en stor del egenleveracer, det ville LIND OG RISØR så ikke acceptere. Ud fra denne ene sag, kunne jeg forstå at de bestemt kke accepterer egenleverancer. Måske andre har et andet kendskab til dem.

Eurodan huse giver et store medbygger rabatter. De bruger det som en god anledning til at give nedslag i prisen, så de der måske ikke lige har så stort økonomisk råderum, også kan være med. Det bruger det også meget i deres annoncering. Helt åbent og helt fair. De har så ikke færdigbehandlede fodpaneler og dørkarme.

Det er slet slet ingen tvivl om at Huscompagniet er den helt stor synder, jeg har fået tilsendt masser af eksempler på at der virkelig tages ved, det er endda eskaleret på det sidste. Som nævnt har jeg lige gennemgået et ekstrafunderings tilbud, hvilket jeg har opfordret til at lægge ind på debatten.

Men det er kejserens nye klæder, de der køber vil ikke høre sandheden om at de har købt for dyrt, i det mindste i forhold til hvad markedet går og bilder sig ind.

Ingen af de debattører der har fået deres materiale bearbejdet af mig, har åbenbart ønsket at kommentere sådanne eksempler, uanset at vi ved fælles hjælp har opnået anseelige besparelser og at vi fælles er enige om at der virkelig er taget ved.

Jeg vil præcisere at der intet er forkert i hvad huscompagniet gør, det er ekstremt proffessionelt, jeg undrer mig bare at det kan ske så ukritisk. Efterhånden er det jo monopol lignede tilstande. En markeds andel på mere end 30 %, må vel næsten at siges at være det. Især når man tænker på hvilke beløb pr. indgået aftale vi taler om.

De eksempler der måtte findes, burde kunne fylde en tråd i sig selv.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 19th October 2013, 11:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 639
Standard

Hvad er den optimale process i forhold til at få forhandlet den rigtige pris på plads? Er det den byggesagkyndige der kan hjælpe med det.

Har gang i en process hvor blandt andet hc byder ind. De har allerede givet et tilbud med rabat men det er svært for mig at vurdere om vi er ved den rigtige pris. Jeg accepterer naturligvis at de skal tjene penge men vil helst heller ikke "snydes".
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 19th October 2013, 11:42 AM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 49
Standard

Jeg sad med samme frustrationer som for et halvt år siden. Jeg kunne heller ikke forstår hvorfor jeg ikke kunne få det fulde fradrag ved at trække inventar-entreprisen ud. Men på den anden side, er det jo blot en del af virksomhedens overskud på byggeriet der fjernes og der er jo en grænse for hvor meget 'rabat' byggefirmaet kan give.

Til gengæld ville jeg ønske at byggefirmaerne var lidt mere fleksible i valg af køkkenforhandler. F.eks. bruger Lasse Larsen Svane Køkken i Hillerød, Huscompagniet HTH erhvervsafdeling i Glostrup og Villa Kvadro Svane køkken i Næstved. Der er lige så stor forskel på køkkenfirmaer som byggefirmaer. Men der kan være mange årsager til, at man gerne vil vælge et andet køkken end det som byggefirmaet har en aftale med. Derfor en opfordring til byggefirmaerne og køkkenfirmaerne: Indgå et bredere samarbejde :-)
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 19th October 2013, 11:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 639
Standard

Btw. Angående LR sagen. Hvordan kan der være skrevet kontrakt med egen leverance hvis LR ikke accepterer dette. Lyder interessant.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 19th October 2013, 07:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,248
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af John Denver Se indlæg
Btw. Angående LR sagen. Hvordan kan der være skrevet kontrakt med egen leverance hvis LR ikke accepterer dette. Lyder interessant.
Markedet for byggefirmaer er som bekendt presset. De største byggefirmaer har sælgere ansat. Der er et utal af uklarheder i slagsprocessen og der tages måske en delbeslutninger. man ender måske med en aftale om at såfremt det og det falder på plads, så er jeg køber til et projekt.

En eurodan eller og L&R sælger siger måske " hvis nu at jeg får det igennem ved min chef, har vi så en aftale, for at jeg vil prøve det, så skal du underskrive på betingelse af at jeg får det igennem " Altså indgår man en betinget aftale.

I sagen med L&R var aftalen betinget af advokatens godkendelse, kunden kommer så i anker om at ville levere en del ting, såfremt kunden fik det opfyldt, undlader advokaten så at godkende kontrakten, ergo er der ikke nogen handel. L&R kan så diskuttere internt om de vil acceptere det krav fra kunden. Sælgeren ved da udmærket at så er aben lagt på firmaets skuldre der så kan vælge at sige good bay til en kvart mille. Sælgeren vil da bare have sin provision, og levere sine 25 salg.

Så enkel er den verden. Det game tror jeg da en del herinde har været igennem. Jeg hører i hvert tilfælde om det ganske ofte, fra branchen. Lyder det rigtigt ?
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 19th October 2013, 07:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,248
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af rusticolus Se indlæg
Jeg sad med samme frustrationer som for et halvt år siden. Jeg kunne heller ikke forstår hvorfor jeg ikke kunne få det fulde fradrag ved at trække inventar-entreprisen ud. Men på den anden side, er det jo blot en del af virksomhedens overskud på byggeriet der fjernes og der er jo en grænse for hvor meget 'rabat' byggefirmaet kan give.

Til gengæld ville jeg ønske at byggefirmaerne var lidt mere fleksible i valg af køkkenforhandler. F.eks. bruger Lasse Larsen Svane Køkken i Hillerød, Huscompagniet HTH erhvervsafdeling i Glostrup og Villa Kvadro Svane køkken i Næstved. Der er lige så stor forskel på køkkenfirmaer som byggefirmaer. Men der kan være mange årsager til, at man gerne vil vælge et andet køkken end det som byggefirmaet har en aftale med. Derfor en opfordring til byggefirmaerne og køkkenfirmaerne: Indgå et bredere samarbejde :-)
Små firmaer som Lasse Larsen og Villa Kvadro er nødt til at binde sig til en leverandør for at opnå de bedste rabatter. Der skal ganske enkelt en vis ordremængde til. Derudover er det særdeles vigtigt som byggefirma at entrere med de samme leverandører som muligt, ikke mindst inventar leverandører.

Langt den overvejene del af fejl ligger i fejlleverancer på inventar. Kender inventar firmaet ikke byggefirmaet og er inventarfirmaet ikke rutineret i at samarbejde med et byggefirma, så går det med 1000 % sikkerhed galt. Inventarsælgere lever naturligvis i deres egen verden og vil sælge op. De indretter i deres computer og forventer bare at så tilretter byggefirmaet. Jeg kan garantere at det gør de kun en gang ved Lasse Larsen, så får de så klar besked på at det er sidste gang, ellers får de revet hovedet af.

Det er ligeledes årsagen til at byggefirmaer ikke krediterer mere end netto beløbet, når kunden en enkelt gang får sin vilje og selv står for inventar leverancen. Chancen for at der sker fejl er over 80 % og der er ingen vindere og da slet ikke byggefirmaet. Je har kun respekt til overst for L&R når de siger nej tak til en ordre, såfremt de ikke leverer det hele.

FBA huse gør det på en anden måde. Det de ikke leverer, kan kunden montere efter nøglen er overdraget. Kunden har absolut ingen adgang under byggeriet og da slet ikke til at lave noget som helst. Lyder det klogt ? - jeps.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 19th October 2013, 07:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,248
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af John Denver Se indlæg
Hvad er den optimale process i forhold til at få forhandlet den rigtige pris på plads? Er det den byggesagkyndige der kan hjælpe med det.

Har gang i en process hvor blandt andet hc byder ind. De har allerede givet et tilbud med rabat men det er svært for mig at vurdere om vi er ved den rigtige pris. Jeg accepterer naturligvis at de skal tjene penge men vil helst heller ikke "snydes".
Nej det er ikke den byggesagkyndige. Verden er mere enkel. Mange byggefirmaer giver faktisk den rigtige lave pris til alle og der er ikke så meget at fire på som man tror, desværre ikke.

Så er der bare firmaer som eurodan og HC, som kan tage ordren såfremt det passer dem. eurodan prøver ihærdigt og kriges med HC oftes med eurodan som taber. Det lyder banalt, men tag en eurodan kontrakt og vift den om næsen på hc og omvendt, så skal i bare se løjer. Garanteret rabat kr. 100.000,-

Sidste nye er, tag en kontarkt fra Milton ( byggefirma ) og vift den omkring næsen på hc, så får i huset gratis. Milton er den oprindelige stifter af hc. Leg på et højere plan. Glem alle andre metoder, det flytter intet.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 19th October 2013, 08:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Ja, i alle tilfælde en af stifterne af den jyske del af HC (Søkjær Huse, der senere blev til FM-Søkjær)

Men, uh, jeg kan sagtens se for mig, at det må være en særlig fornøjelse at se sælgernes ansigtsudtryk i de forskellige HC-filialer, når man vifter med en kontrakt fra lige dét firma
Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
Sidste nye er, tag en kontarkt fra Milton ( byggefirma ) og vift den omkring næsen på hc, så får i huset gratis. Milton er den oprindelige stifter af hc. Leg på et højere plan. Glem alle andre metoder, det flytter intet.

Sidst redigeret af Crumar : 19th October 2013 kl. 08:09 PM.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 19th October 2013, 10:03 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2012
Indlæg: 34
Standard

Jeg vil slå et slag for at tage en tur til Tyskland efter køkken. Alle de store danske kæder handler med de samme leverandører, men tager sig RIGTIG godt betalt for at betjene dig i DK.

Tag et kig på kûche aktuell, som er en stor tysk kæde. De er mere end villige til at levere og montere uden det koster noget særligt. Du kan med fordel se et eksempel på et køkken fra kæden i denne tråd:

renovering-- nye billeder - Diverse bolig - Fotos fra elme

Der kan du se hvad du får for 60k
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 19th October 2013, 10:06 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2012
Indlæg: 34
Standard

Sorry, det var 65.000 kroner, inkl. levering og montering.. ikke 60.000..
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Baggrunden for "finanskrisen" - "Cheferne var ikke onde - bare dumme" Nordstar Generelt 13 27th February 2020 06:40 PM
Omligning fra "BRF F1" til "Nordea Fast" (bedst mulige overgang) BoligEjerPåToppen Finansiering 0 13th July 2012 09:24 AM
Interesseret i en andelsbolig - hvilken "approach" bør jeg tage mrsam Generelt 7 25th February 2011 12:21 AM
gælder de samme regler for "søskendekøb" som ved "forældrekøb" thomas83 Generelt 1 4th April 2009 02:42 PM
Slut med "søkig" og "håndværker-tilbud" Gorrion Generelt 17 22nd November 2007 02:22 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:58 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.