Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 22nd October 2013, 09:26 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 31
Standard Verdens mest umulige husprojekt

Jeg har set en annonce for et hus, der ligger midt i en skov. Sådan et hus har jeg altid godt kunnet tænke mig. Foran huset skal der være tagetes og stedmoderblomster og stokroser. Bagved huset skal der være en voliere med undulater og en indhegning med en ged. Det er alt det gode, der er at sige om huset.

Huset er på 100 m2, grunden er på 2000 m2. Huset ligger på Sydsjælland. Huset er til salg for 'højeste bud'.

Huset ligger i landzone. Fordi det ikke har været beboet i 3 år, skal man have en landzone tilladelse for at flytte ind.

Her er nogle dårlige ting. De dårlige ting gør, at alle jeg snakker med, de siger jeg skal opgive projektet.

Huset har været forladt i 7 år. Der er flere huller i taget. Gulvet i huset har fået fugt og er buet op. Det er det i alle rum. Der er ikke noget køkken. Der er ikke noget toilet og bad. Alle ruder i vinduerne er blevet smadret. Der er to yderdøre. De mangler begge to. Så er spørgsmålet: Kan man sætte det i stand, ved først at ordne taget, lade bygningen tørre ud, og så ordne indvendigt? Hvor meget vil det koste pr m2?

Taget er eternitplader. Sælger ved ikke om de indeholder asbest. Hvis taget er asbest (100 m2), hvor meget vil det koste at få taget ned og kørt væk?

Der er ikke noget strøm i huset. Elmåleren og alle grupper er fjernet. Nu bliver det rigtig indviklet. Fordi huset ligger i landzone, og ikke har været i brug i 3 år, skal man have en landzone tilladelse for at flytte ind. Men man kan ikke flytte ind i et hus uden strøm. Og hvis huset ikke er godkendt til beboelse, kan en installatør ikke lægge strøm ind. Så man er nødt til, først at flytte ind, og så få lavet strøm bagefter. Men det duer ikke. Er der nogen, der kender noget til de regler?

Grunden er en giftgrund. Det hedder V2. Der er et areal på 20 x 20 meter, og 1,5 meter i dybden, der er forurenet. Det giver 20 x 20 x 1,5 = 600 m2 jord, der skal graves op og køres væk. Hvor meget jord kan der være på en lastvogn? Hvor meget koster det at få alle 600 m2 gravet op og kørt væk?

Der er ikke noget vand på grunden. Der var en privat brønd, men den har kommunen lukket pga forureningen. Det nærmeste tappested fra et vandværk er 500 meter væk. Det vil koste 150 000.- at få vand der fra. Kan det ikke gøres billigere?

Huset ligger for enden af en privat vej, der er 500 meter. (Det er de 500 meter, der skal graves op for at trække vandledning). Hvad gør man om vinteren, når man skal ud og køre? Er der nogen, der kender nogen, der har samme problem? Nogen gange om vinteren, kan selv militæret ikke køre, så hvad gør man med 500 meter privat vej.

Alle der kender noget til tingene, er velkommen til at komme med indlæg.

Venlig Hilsen
Bjarne
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 22nd October 2013, 09:31 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2009
Indlæg: 60
Standard

Er det en joke?

Hvis ja, saa er jeg flad af grin.

Hvis nej, glem det!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 22nd October 2013, 09:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,438
Standard

Det er muligvis det sjoveste indlæg, jeg har læst på denne debat.
Skal vi splejse, så kan jeg passe geden i ulige uger?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 22nd October 2013, 10:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 220
Standard

Verdensklasse. Det er jo nærmest poesi, det indlæg her. Galt eller genialt? Grænsen er som altid hårfin. Men hold da op en fin indledning. Har lige læst hele teksten op i stuen her. Vi grinede.

Citer:
Oprindeligt indsendt af bjarnefilm Se indlæg
Jeg har set en annonce for et hus, der ligger midt i en skov. Sådan et hus har jeg altid godt kunnet tænke mig. Foran huset skal der være tagetes og stedmoderblomster og stokroser. Bagved huset skal der være en voliere med undulater og en indhegning med en ged. Det er alt det gode, der er at sige om huset.

Huset er på 100 m2, grunden er på 2000 m2. Huset ligger på Sydsjælland. Huset er til salg for 'højeste bud'.

Huset ligger i landzone. Fordi det ikke har været beboet i 3 år, skal man have en landzone tilladelse for at flytte ind.

Her er nogle dårlige ting. De dårlige ting gør, at alle jeg snakker med, de siger jeg skal opgive projektet.

Huset har været forladt i 7 år. Der er flere huller i taget. Gulvet i huset har fået fugt og er buet op. Det er det i alle rum. Der er ikke noget køkken. Der er ikke noget toilet og bad. Alle ruder i vinduerne er blevet smadret. Der er to yderdøre. De mangler begge to. Så er spørgsmålet: Kan man sætte det i stand, ved først at ordne taget, lade bygningen tørre ud, og så ordne indvendigt? Hvor meget vil det koste pr m2?

Taget er eternitplader. Sælger ved ikke om de indeholder asbest. Hvis taget er asbest (100 m2), hvor meget vil det koste at få taget ned og kørt væk?

Der er ikke noget strøm i huset. Elmåleren og alle grupper er fjernet. Nu bliver det rigtig indviklet. Fordi huset ligger i landzone, og ikke har været i brug i 3 år, skal man have en landzone tilladelse for at flytte ind. Men man kan ikke flytte ind i et hus uden strøm. Og hvis huset ikke er godkendt til beboelse, kan en installatør ikke lægge strøm ind. Så man er nødt til, først at flytte ind, og så få lavet strøm bagefter. Men det duer ikke. Er der nogen, der kender noget til de regler?

Grunden er en giftgrund. Det hedder V2. Der er et areal på 20 x 20 meter, og 1,5 meter i dybden, der er forurenet. Det giver 20 x 20 x 1,5 = 600 m2 jord, der skal graves op og køres væk. Hvor meget jord kan der være på en lastvogn? Hvor meget koster det at få alle 600 m2 gravet op og kørt væk?

Der er ikke noget vand på grunden. Der var en privat brønd, men den har kommunen lukket pga forureningen. Det nærmeste tappested fra et vandværk er 500 meter væk. Det vil koste 150 000.- at få vand der fra. Kan det ikke gøres billigere?

Huset ligger for enden af en privat vej, der er 500 meter. (Det er de 500 meter, der skal graves op for at trække vandledning). Hvad gør man om vinteren, når man skal ud og køre? Er der nogen, der kender nogen, der har samme problem? Nogen gange om vinteren, kan selv militæret ikke køre, så hvad gør man med 500 meter privat vej.

Alle der kender noget til tingene, er velkommen til at komme med indlæg.

Venlig Hilsen
Bjarne
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 22nd October 2013, 11:05 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 31
Standard

Det er et seriøst indlæg.
Og der er ikke noget galt i, at skrive en tekst, der får folk til at grine.
Den slags tekster kan være meget attraktive.
Alle der har lyst, er velkommen til at komme med indlæg.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 22nd October 2013, 11:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 568
Standard

Du har da helt ret I at det lyder som et umuligt projekt.

Med alle de ting du lister op kan det da på ingen måde betale sig at renovere det lig så man skal banke et nyt hus op hvis det ellers kan tillades.

Under forudsætning af at det kan gøres, bør prisen der skal betales være prisen på grunden minus pris for nedrivning, rensning af giftgrund og tilslutningsafgifter.

Med disse betydelige poster kan det ende med at du skal have penge for at overtage grund + hus
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 23rd October 2013, 12:16 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2013
Indlæg: 182
Standard

Hvis du har råd og det er din drøm skal du da bare gå i gang! Held og lykke

Well, du må jo bare finde ud af om du har råd til at købe grunden, få revet det ned, få bygget et nyt, og få etableret kloak og vand og strøm, og derefter få myndighedernes godkendelse som betingelse for at du køber huset. Mht. strøm er det nok det mindste problem, du kan vel køre med en generator til et par tusinde kr, indtil forudsætningerne for etablering er opfyldt.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 23rd October 2013, 12:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2013
Indlæg: 182
Standard

Når/hvis du kaster dig ud i det, så lov mig at du laver en blog med opdateringer om slagets gang, billeder af projektet osv!
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 23rd October 2013, 12:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 3,301
Standard

Det du er forelsket i er en byggegrund....
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 23rd October 2013, 05:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 220
Standard

Undskyld, jeg grinede, så. Fastholder dog, at dit indlæg har lyriske kvaliteter; du er god til at skrive. Og det er jo absurd meget, du skal lave på det hus og den grund. Håber, det lykkes for dig! Keep us posted.

Citer:
Oprindeligt indsendt af bjarnefilm Se indlæg
Det er et seriøst indlæg.
Og der er ikke noget galt i, at skrive en tekst, der får folk til at grine.
Den slags tekster kan være meget attraktive.
Alle der har lyst, er velkommen til at komme med indlæg.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Danskerne er verdens mest forgældede folkefærd Skyblue Generelt 51 16th March 2013 10:20 AM
Danskerne er verdens mest forgældede folkefærd CaptainChaos Generelt 0 11th March 2013 02:20 PM
Vi er verdens mest mentalt nedslidte shintai Politik 8 14th February 2011 02:02 PM
Verdens mest desperate boligsælger? BamsesFar Generelt 20 28th July 2009 02:32 PM
Stig Ørskov: Er det danske boligmarked i topform eller verdens mest oppumpede? Martin A Generelt 9 28th April 2008 02:57 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:56 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.