Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 8th June 2008, 11:28 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"Omkring 30 år, lige ved og næsten færdig med uddannelsen, 1. barn på vej,"

Det er jo så ikke helt den typiske billede af en 1. gangskøber på lejligheds markedet....

trinnene er
en 2 V for en single eller par
en 3/4 V'er ved pardannelse eller et barn... måske allerede en villa her
Efter et længerevarende forhold/flere børn står den så på villa....

" f.eks. de gennemsnitlige 8-9 år som folk bor i lejlighed så skal vi op i en 3v'er men gerne en 4v'er... og så begynder det at knibe. Vi kunne nok finde noget hvis vi virkelig skulle... men så er lejligheden enten i dårlig stand eller ligger elendigt eller i værste fald begge dele"

Du vil altså som 1.gangskøber have en 4 V, men den skal have god beliggenhed/stand/plantegning.... men sjovt nok så er priserne for høje for jer.....

måske det ikke kun er priserne men også jeres krav, det er galt med....
Tjae, min ven droppede ud af studiet i 98 og købte 140kvm på frb. for 1.8 million. Så der var da engang hvor nyuddannede kunne købe en fornuftig lejlighed med en god placering. Hvorfor er det partout du ikke under folk et sted at bo Moni?
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 8th June 2008, 11:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,684
Standard

"min ven droppede ud af studiet i 98 og købte 140kvm på frb. for 1.8 million"

det eksempel er jo så abnormalt, at det ikke kan bruges til noget som helst....

specielt ikke når du undlader nogle oplysninger.... 1.8/3 = 600.000 i årsløn i 1998 = 800-900.000 i dag.... ikke ligefrem en normal case du fremturer med der.....


og jo folk, må da godt bo godt, men jeg gider bare ikke høre på forkælet pylleri....

Sidst redigeret af moniulven : 8th June 2008 kl. 11:45 AM.
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 8th June 2008, 11:47 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"min ven droppede ud af studiet i 98 og købte 140kvm på frb. for 1.8 million"

det eksempel er jo så abnormal, at det ikke kan bruges til noget som helst....

specielt ikke når du undlader nogle oplysninger.... 1.8/3 = 600.000 i årsløn i 1998 = 800-900.000 i dag.... ikke ligefrem en normal case du fremturer med der.....


og jo folk, må da godt bo godt, men jeg gider bare ikke høre på folkes forkælet pylleri....
Det var da ikke så urimeligt. Det er et par som begge tjente 30k hver? Men som du siger, i dag svarer det til ca. 900.000. 900k * 3 = 2.7 millioner. Så, der har du svaret. Når 140kvm på Frederiksberg koster 2.7, så er vi ved at være i balance igen. Dvs. godt 19k/m2.

M2 priserne på Frb. (1800-2000) ligger pt. i udbud på mellem 22 og 38k. Jeg vil tro vi skal ned på et gns. af omkring 25k. Dvs. godt 15% længere ned.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 8th June 2008, 12:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Ja, den ser faktisk fin ud.

Svært at se, at der skulle være en hund begravet nogetsteds. Ja, måske lige bortset fra chancen for at få bilen brændt af.

Og man sparer også pengene til motionscenteret.

Man må dog håbe, at en barnevogn kan få plads længere nede.

/MOM



Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
4 V'er super fin til den lille familie.....

Hamletsgade 30, 5. tv. - Ejerlejlighed på 80 kvm - 2200 København N

presses den så tilmed lige et par hundrede tusinde ned i pris, ja så er den pris ganske fornuftig......

man kan sikkert finde tilsvarende billige lejligheder på ydre Frederiksberg/Ø....

men uden tvivl billigere lejligheder i NV, S og SV
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 8th June 2008, 04:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Med et barn på vej (og dermed en høj gravid kæreste) vil du næppe bo på 5.

Det er muligt at en 4v'er er et højt krav, men det helt sikkert at det på ingen måde kan betale sig først at købe en 3v'er fordi vi kun ville kunne bo der i 6-7 år. Det hænger overhovedet ikke sammen økonomisk medmindre priserne begynder at stige meget kraftigt, hvilket der trods alt ikke lige er udsigt til.

Jeg synes heller ikke det er helt fair at sammenligne med situationen for 25 år siden da velstanden generelt er steget voldsomt og folk i gns. har langt flere kvadratmeter til rådighed pr. person end dengang.


Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Ja, den ser faktisk fin ud.

Svært at se, at der skulle være en hund begravet nogetsteds. Ja, måske lige bortset fra chancen for at få bilen brændt af.

Og man sparer også pengene til motionscenteret.

Man må dog håbe, at en barnevogn kan få plads længere nede.

/MOM

Sidst redigeret af Twinbro : 9th June 2008 kl. 02:10 PM.
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 8th June 2008, 05:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Jeg gik ligesom ud fra, at vi snakkede om den ældre boligmasse i København. Og det er helt de samme lejligheder i dag som for 25 år siden. Der er ganske enkelt ikke så mange ældre 4 værelseslejligheder, som der er efterspørgsel til.
En høj pris kan selvfølgeligt dæmpe efterspørgslen, men så kommer andre sikkert bare til i stedet. Så der er bare ikke nok.

I øvrigt var man også allerede dengang i gang med at slå små lejligheder sammen til større. Så der var næppe hverken flere eller færre end dengang.

Jeg tror ikke, at folk generelt har mange flere kvadratmeter til rådighed i det gamle KBH. nu i forhold til før. I så fald har de i alt selv valgt at betale for dette i stor stil, da de større lejligheder altid har været dyre eller svære at få fat i.

/BF













Citer:
Oprindeligt indsendt af Twinbro Se indlæg
Med et barn på vej (og dermed en høj gravid kæreste) vil du næppe bo på 5.

Det er muligt at en 4v'er, men det helt sikkert at det på ingen måde kan betale sig først at købe en 3v'er fordi vi kun ville kunne bo der i 6-7 år. Det hænger overhovedet ikke sammen økonomisk medmindre priserne begynder at stige meget kraftigt, hvilket der trods alt ikke lige er udsigt til.

Jeg synes heller ikke det er helt fair at sammenligne med situationen for 25 år siden da velstanden generelt er steget voldsomt og folk i gns. har langt flere kvadratmeter til rådighed pr. person end dengang.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 8th June 2008, 06:02 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 24
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"min ven droppede ud af studiet i 98 og købte 140kvm på frb. for 1.8 million"

det eksempel er jo så abnormalt, at det ikke kan bruges til noget som helst....

specielt ikke når du undlader nogle oplysninger.... 1.8/3 = 600.000 i årsløn i 1998 = 800-900.000 i dag.... ikke ligefrem en normal case du fremturer med der.....


og jo folk, må da godt bo godt, men jeg gider bare ikke høre på forkælet pylleri....
Det er sgu da underligt at beskylde folk for at være pylrede fordi, de som minimum gerne vil have en pæn 3v - for et par med et barn på vej. Hamletsgade har så ikke lige det bedste rygte i verden, at betale knap 1,8 mil. for 80 m2 der, ville være det glade vanvid.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 8th June 2008, 06:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,684
Standard

"Det er sgu da underligt at beskylde folk for at være pylrede fordi, de som minimum gerne vil have en pæn 3v - for et par med et barn på vej"

nu snakker jeg generelt, med den sætning.....
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 8th June 2008, 06:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"Omkring 30 år, lige ved og næsten færdig med uddannelsen, 1. barn på vej,"

Det er jo så ikke helt den typiske billede af en 1. gangskøber på lejligheds markedet....

trinnene er
en 2 V for en single eller par
en 3/4 V'er ved pardannelse eller et barn... måske allerede en villa her
Efter et længerevarende forhold/flere børn står den så på villa....

" f.eks. de gennemsnitlige 8-9 år som folk bor i lejlighed så skal vi op i en 3v'er men gerne en 4v'er... og så begynder det at knibe. Vi kunne nok finde noget hvis vi virkelig skulle... men så er lejligheden enten i dårlig stand eller ligger elendigt eller i værste fald begge dele"

Du vil altså som 1.gangskøber have en 4 V, men den skal have god beliggenhed/stand/plantegning.... men sjovt nok så er priserne for høje for jer.....

måske det ikke kun er priserne men også jeres krav, det er galt med....

Den med 2V->3V->Parcelhus gælder kun ved prisstigninger i lejlighederne der overstiger stigningen i parcelhuse. Hvis priserne falder er man bagefter en der bor til leje.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 8th June 2008, 06:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Det var da ikke så urimeligt. Det er et par som begge tjente 30k hver? Men som du siger, i dag svarer det til ca. 900.000. 900k * 3 = 2.7 millioner. Så, der har du svaret. Når 140kvm på Frederiksberg koster 2.7, så er vi ved at være i balance igen. Dvs. godt 19k/m2.

M2 priserne på Frb. (1800-2000) ligger pt. i udbud på mellem 22 og 38k. Jeg vil tro vi skal ned på et gns. af omkring 25k. Dvs. godt 15% længere ned.
Man behøver vel ikke ligefrem at bo på Frederiksberg. Hvis man er så kræsen, kan man vente længe.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Skal til at købe min 1. bolig!!!! seadog Generelt 59 18th December 2007 09:47 AM
Kun en brøkdel af de århusianske husejere ville have råd til at købe deres egen bolig Gorrion Generelt 2 24th September 2007 11:28 AM
Udsigt til billigere boligbyggeri Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 4 16th September 2007 10:38 PM
Overvejer du at købe bolig lige nu? Rocco Generelt 11 6th August 2007 01:46 PM
Flere vil købe bolig Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 7 8th April 2007 05:28 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:53 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.