Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Generelt (http://www.boligdebatten.dk/generelt/)
-   -   Billigere for unge at købe bolig, men? (http://www.boligdebatten.dk/generelt/2170-billigere-unge-kobe-bolig-men.html)

BamsesFar 7th June 2008 02:26 PM

Billigere for unge at købe bolig, men?
 
Sjov artikel.

Pr-økonomerne er godt klar over, at førstegangskøbernes brede indtog på boligmarkedet markerer vendepunktet. Men det sker ikke til de nuværende priser - og slet ikke ved samtidigt stigende renter og energipriser.

Så må de jo prøve at komme med nogle andre guldkorn. Her en god en:

---XXX---

Cheføkonom Ulrikke Ekelund, BRFkredit, mener ikke, at udsigten til yderligere fald i boligpriserne skal afholde førstegangskøbere fra at bevæge sig ind på boligmarkedet:

»Så længe boligejerne bliver på boligmarkedet, er det ikke nødvendigvis noget problem, hvis boligpriserne falder. Hvis man kan betale sine ydelser, behøver teknisk insolvens ikke at være noget problem. Men man har ikke den økonomiske buffer, som en friværdi ellers giver.«

---XXX---

Jamen, mange tak for de kloge ord. Du siger jo egentligt bare, at det formodentligt er lidt bedre at vente p.gr.a. "udsigten til yderligere fald i boligpriserne".

Link:

epn.dk - Billigere for unge at købe bolig, men?

/BF

brian 7th June 2008 02:44 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af BamsesFar (Indlæg 33557)
Sjov artikel.

Pr-økonomerne er godt klar over, at førstegangskøbernes brede indtog på boligmarkedet markerer vendepunktet. Men det sker ikke til de nuværende priser - og slet ikke ved samtidigt stigende renter og energipriser.

Så må de jo prøve at komme med nogle andre guldkorn. Her en god en:

---XXX---

Cheføkonom Ulrikke Ekelund, BRFkredit, mener ikke, at udsigten til yderligere fald i boligpriserne skal afholde førstegangskøbere fra at bevæge sig ind på boligmarkedet:

»Så længe boligejerne bliver på boligmarkedet, er det ikke nødvendigvis noget problem, hvis boligpriserne falder. Hvis man kan betale sine ydelser, behøver teknisk insolvens ikke at være noget problem. Men man har ikke den økonomiske buffer, som en friværdi ellers giver.«

---XXX---

Jamen, mange tak for de kloge ord. Du siger jo egentligt bare, at det formodentligt er lidt bedre at vente p.gr.a. "udsigten til yderligere fald i boligpriserne".

Link:

epn.dk - Billigere for unge at købe bolig, men?

/BF

Jeg tror det hun siger er - Jeg aner ganske enkelt ikke længere, hvad jeg skal bruge som argument for at købe en bolig.

1-0 til købere der venter og ser tiden an.

Skyblue 7th June 2008 03:00 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af brian (Indlæg 33558)
Jeg tror det hun siger er - Jeg aner ganske enkelt ikke længere, hvad jeg skal bruge som argument for at købe en bolig.

1-0 til købere der venter og ser tiden an.

Nu har kampen jo varet et stykke tid. Personligt mener jeg det står 5-1 :)

Nordstar 7th June 2008 03:10 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af brian (Indlæg 33558)
Jeg tror det hun siger er - Jeg aner ganske enkelt ikke længere, hvad jeg skal bruge som argument for at købe en bolig.

1-0 til købere der venter og ser tiden an.

Meget misvisende overskrift. Huspriserne eller nettoydelsen er jo netop ikke blevet ret meget billigere, ser man bort fra dårlige og gamle lejligheder.

brian 7th June 2008 06:06 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Nordstar (Indlæg 33561)
Meget misvisende overskrift. Huspriserne eller nettoydelsen er jo netop ikke blevet ret meget billigere, ser man bort fra dårlige og gamle lejligheder.

Sådan ser jeg det også - Hvis førstegangskøbere for alvor skal ind på markedet, uden at gældsætte sig over hals og hoved, eller anvende sjove lån, ja så skal priserne meget langt ned endnu.

Faktisk tror jeg det kan vise sig at være en rigtig skidt taktik for sælgerne, at de har sat markedet helt i stå. Det kan jo meget vel gøre det endnu vanskeligere at få gang i det igen - For hvornår er bunden nået.

Bruno Madsen 7th June 2008 10:39 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Skyblue (Indlæg 33559)
Nu har kampen jo varet et stykke tid. Personligt mener jeg det står 5-1 :)

Hvornår har de scoret bortset fra selvmål? Og hvem har scoret? I hvert fald ikke Torp, Ekelundm Bocian eller Carstensen....måske Helge har nikket en enkelt ind...

Nordstar 7th June 2008 10:39 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af brian (Indlæg 33571)
Sådan ser jeg det også - Hvis førstegangskøbere for alvor skal ind på markedet, uden at gældsætte sig over hals og hoved, eller anvende sjove lån, ja så skal priserne meget langt ned endnu.

Faktisk tror jeg det kan vise sig at være en rigtig skidt taktik for sælgerne, at de har sat markedet helt i stå. Det kan jo meget vel gøre det endnu vanskeligere at få gang i det igen - For hvornår er bunden nået.

Nu er sælgerne jo ikke en homogen gruppe og en stor del af dem er også kommende købere, men det virker som om der er en stor psykologisk dyne over markedet for tiden. Selvom der gøres forsøg på at tale markedet i ro, er folk vel heller ikke dummere end som sådan.

moniulven 7th June 2008 10:52 PM

der er rigtig mange 1. gangskøbere, som har råd til det nuværende prisniveau for (ældre)lejligheder i københavn..... endda mange flere end folk herinde tror og også så mange at salget hurtigt vil kunne komme tilbage til et normalt stykslag igen...... disse 1. gangskøbere afventer dog markedet for mindst en langvarig stabilisering...... altså rent psykologi, der holder salget i skak og ikke så meget den økonomiske situation hos køberne.....


dette gælder dog kun ældre lejligheder, og i de tilfælde hvor projektlejligheder er nedsat tilstrækkeligt også dem .....

villaerne er stadig kun for folk som tidligere andelsejere med nogle år på bagen der ... og så også lejlighedssejere, der købte senest lige i i det nye årtusinde.....

men som salgt, der findes allerede nu rigtig mange købere, der kan gå ind på boligmarkedet, for første gang....

jyden 8th June 2008 02:32 AM

"Hr. Frugtavler. Hvad siger de til, at æblerne i år ser ud til at være angrebet af en giftig skimmelsvamp? Og at I alligevel har valgt at sætte prisen på æbler op?"

"Det ser jeg ikke som noget problem. Hvis bare folk køber æblerne alligevel, så skal det nok gå. De skal nok bare ikke spise dem."

Øh bøh, what? Go'da' mand økseskaft. Sikke dog et forvrøvlet svar og udsagn. I RK'ernes verden hedder kommunikationscheferne "cheføkonomer". Ekelund har det seneste halvandet års tid været hende, der med banaliteter i spin-posen er sendt ud for at dulme nerverne hos ængstelige boligejere og lokke nye i nettet. Nævnte citat vidner om, at Ekelunds eneste ærinde er at pynte på realiteterne. Hun er med den slags profetier lige så meget "økonom" som min lokale kioskejer. Det står givetvis på hendes ansættelseskontrakt, men med de udtaleleser hun og andre i samme rolle får lov til at gå i medierne med, ja, så kunne hun lige så godt være frisøruddannet udsendt med en gul "husk at sige"-seddel hjemmefra.

/Jyden

BamsesFar 8th June 2008 08:12 AM

Jeg skriver helt bevidst, at førstegangskøbernes brede indtog på markedet markerer vendepunktet.

Ikke, at ingen førstegangskøbere har råd til at købe sig ind på vognen. Der er sikkert førstegangskøbere på banen hver dag.

En del førstegangskøbere skal nok også have råd til lidt af hvert, hvis de vil sætte sig lige så hårdt, som deres umiddelbare forgængere. Det tror jeg bare ikke at de vil. Hverken dem der "har råd" eller de øvrige. Der er nemlig ingen prisstigninger i horisonten til - med tiden - at rette op på evt. dårlige opstartsforhold.

Noget andet er, at rigtig mange ikke længere vil acceptere den høje boligbyrde. Livet er andet, end at at knokle for finansiere, at en sælger kan give sig til at spille golf.

I mine øjne er løbet i øvrigt ved at være kørt for i år. Hvis der ikke sker meget brede og meget massive nedsættelser, så bliver der ikke solgt ret meget mere i år. Næste chance for sælgerne bliver så næste forår / forsommer.

/BF



Citer:

Oprindeligt indsendt af moniulven (Indlæg 33582)
der er rigtig mange 1. gangskøbere, som har råd til det nuværende prisniveau for (ældre)lejligheder i københavn..... endda mange flere end folk herinde tror og også så mange at salget hurtigt vil kunne komme tilbage til et normalt stykslag igen...... disse 1. gangskøbere afventer dog markedet for mindst en langvarig stabilisering...... altså rent psykologi, der holder salget i skak og ikke så meget den økonomiske situation hos køberne.....


dette gælder dog kun ældre lejligheder, og i de tilfælde hvor projektlejligheder er nedsat tilstrækkeligt også dem .....

villaerne er stadig kun for folk som tidligere andelsejere med nogle år på bagen der ... og så også lejlighedssejere, der købte senest lige i i det nye årtusinde.....

men som salgt, der findes allerede nu rigtig mange købere, der kan gå ind på boligmarkedet, for første gang....



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:24 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.