Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th June 2008, 08:16 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 2
Question Kontrakt uden om andelsforening?

Jeg står i den sitiuation at jeg har fået tilbudt en lejlighed i KBH til 5000 kr om måneden til fremleje i 12 måneder.
Fremlejer må åbenbart ikke fremleje da vedkommende ikke har boet i andelsforeningen i 2 år endnu..
Fremlejer foreslår så at vi laver vores egen fremlejekontrakt.. er dette ulovligt? Og risikerer jeg at blive snydt, hvis vi vel at mærke laver en kontrakt hvor alt om pengesager, fremlejeperiode, opsigelse osv indgår?

Håber der er nogle kloge hoveder der vil hjælpe :-)
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th June 2008, 08:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Standard

Det er kun ulovligt hvis du ved at han ikke må leje den ud.

Hvis det bliver opdaget kan han blive ekskluderet, og så er jeg ikke sikker på at andelsforeningen hænger på dig efterfølgende. Jeg selv været fanget i ulovlig fremleje i lejebolig, og der bliver man bare sat på gaden hvis det bliver opdaget

Kan ikke forstå at udlejer overhovedet vil tage den chance ...
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th June 2008, 08:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,742
Standard

"Hvis det bliver opdaget kan han blive ekskluderet"

ekskluderet af en andelsforening.... hvad sker der så lige.... de skal vel købe ens lejlighed så...
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th June 2008, 08:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"Hvis det bliver opdaget kan han blive ekskluderet"

ekskluderet af en andelsforening.... hvad sker der så lige.... de skal vel købe ens lejlighed så...
Ja, du peger på et sjovt problem, som mange ikke tænker over: Sætter man andelskronen for højt, giver det andelsforeningen problemer hvis de senere vil smide nogen ud.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th June 2008, 08:54 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,742
Standard

præcis... har faktisk gået og tænkt på, at jeg vil kunne lave en rigtig god fortjeneste på at blive smidt ud...... ikke at jeg gider spekulere i det, men alligevel er det nok til at man kan se stort på, hvad der nu måtte være af småkommunistiske ting i nogle vedtægter....
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th June 2008, 09:15 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 2
Standard

Kan godt se problemet fra andelsforeningens side..

men i princippet ved jeg vel ikke at udlejer fremlejer lejligheden ulovligt... Så er det vel ikke ulovligt.

Ville i holde jer langt væk fra sådan noget?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th June 2008, 09:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard

Bemærk, at smides man ud skal den sælges til markedspris. Dvs. at kan den ikke sælges til "værdien" så sælges den til den pris en køber vil give. Så der er ikke nogen fordele i det. Har lige været igennem det med en klient.
Til tokeand, ja jeg ville være meget forsigtig med det, når der er tale om andele og udlejning. Lej en ejer i stedet. (nu får jeg nok en masse på nakken, men det er facts)
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th June 2008, 09:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Thumbs down

Citer:
Oprindeligt indsendt af tokeand Se indlæg
Kan godt se problemet fra andelsforeningens side..

men i princippet ved jeg vel ikke at udlejer fremlejer lejligheden ulovligt... Så er det vel ikke ulovligt.

Ville i holde jer langt væk fra sådan noget?
Du har ganske vist en kontrakt med ham, så det er ham der skal stå for at genhuse dig hvis det bliver opdaget og han ryger ud ... spørgsmålet er så bare om det er realistisk at han i givet fald kan indfrie den forpligtelse.

Se evt. her:
Kan vi smides ud af fremlejet lejlighed uden varsel

Personligt ville jeg ikke rode mig ud i den slags: Du skal gå og være nervøs hele tiden for om det bliver opdaget, og ryger du ud kan det ske med 1 times varsel og hvad gør du så ?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th June 2008, 12:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,742
Standard

"Bemærk, at smides man ud skal den sælges til markedspris. Dvs. at kan den ikke sælges til "værdien" så sælges den til den pris en køber vil give. "

Er du sikker på at den holder juridisk
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th June 2008, 12:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 1,252
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"Bemærk, at smides man ud skal den sælges til markedspris. Dvs. at kan den ikke sælges til "værdien" så sælges den til den pris en køber vil give. "

Er du sikker på at den holder juridisk
Man ejer jo ikke lejligheden men er med i en forening hvor man evt. kan ekskluderes hvis det fremgår af vedtægterne.
Fx. hvis huslejen ikke bliver betalt!

Det er helt korrekt at foreningen må sælge til en sandsynlig markedspris. Vurderingen er i sig selv ikke afgørende. Der vil dog være mulighed for at vinde en sag mod bestyrelsen ,hvis den ikke har gjort nok for at opnå en rimelig pris.

Problemstillingen vil i forbindelse med høje vurdeinger og flere tvangssalg blive mere aktuel fremover.

Sidst redigeret af Kommentar : 13th June 2008 kl. 12:58 PM. Årsag: stumt h glemt
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Andelsforening på tvang homeless Generelt 9 25th May 2008 11:22 PM
Premiere "Første andelsforening på tvangsauktion" Nordstar Generelt 26 25th May 2008 11:11 PM
Køb uden tilstandsrapport?! pernilledp Generelt 15 22nd February 2008 02:19 PM
Uden ejerskiftet forsikring jan e Generelt 1 24th October 2007 10:36 AM
ejerlejlighed uden tilstandsrapport kristian Generelt 20 14th June 2007 09:22 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:15 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.