Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Luk emnet.
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th April 2014, 04:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2014
Indlæg: 111
Standard Kan ejerforening kræve betaling / deltagelse i arbejdsweekends mv.?

Jeg er ejer af en ejerlejlighed i en lille forening. På vores sidste generalforsamling blev vi i tvivl om følgende fra "boligejer.dk


"Er det "lovligt" at indkræve betaling fra de ejere, som ikke deltager i en arbejdsweekend (som er annonceret skriftligt til de enkelte ejere). Jeg har hørt fra en bekendt - som bor i en anden forening - at der er faldet dom i nogle sager, hvor Ejerforeningen ikke fik medhold i opkrævning af betaling for manglende deltagelse i en arbejdsweekend.

SVAR:
En ejerforening kan kun indføre en arbejdsweekend, hvis alle ejere er enige i det, eller hvis det direkte står i vedtægterne for den pågældende ejerforening.
Står der intet i vedtægterne, og ønsker blot een ejer, at arbejdet skal udføres af professionelle håndværkere m.v., skal ejerforeningen gøre det.
I den sidstnævnte situation kan en ejer, der ikke deltager i arbejdet, nægte at betale et beløb for sin manglende arbejdsindsats.


Med venlig hilsen
Erik Frodelund"


Som jeg kan udlede af ovenstående behøver jeg ikke deltage i arbejdsweekends, såfremt det ikke står i foreningens vedtægter. Det gør det ikke, men dog står det på en informationsseddel om bygningen, at der må påberegnes arbejdsweekends, og generel rengøring på fællesarealerne.

Har jeg så stadig pligt til at udføre dette og/eller betale af egen lomme for at få dette arbejde udført? Det er af personlige årsager jeg ikke kan deltage i sådant arbejde, selvom jeg var informeret om det før jeg købte lejligheden.
  #2 (permalink)  
Gammel 19th April 2014, 04:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2014
Indlæg: 111
Standard

Tilsvarende spørgsmål ligeledes fra boligejer.dk

Kan man tvinges til trappevask?
Kan en ejerforening pålægge en ejer af en ejerlejlighed, at han skal udføre trappevask? Og når denne ikke udføres - kan ejerforeningen så få et firma til at udføre trappevasken og sende regningen til ejeren?
Ifølge ejerlejlighedsloven skal sådanne udgifter vel betales af alle ejere efter fordelingstal?
SVAR:
Nej, det kan en ejerforening ikke!
Hvis blot en enkelt ejer ønsker, at rengøringen skal udføres af et rengøringsfirma, tvinges ejerforeningen til at følge dette ønske, og udgiften skal betales efter fordelingstal (som en fællesudgift).
Ejerforeningen kan heller ikke fordele vedligeholdelsen mellem de enkelte ejere, fx i form af maling af trappeopgangen på nogle bestemte dage.
Med venlig hilsen
Erik Frodelund


Er der nogen af jer herinde, der ved om jeg så kan "Kræve" trappevask mv. betalt af fællesudgifterne, selvom det stod på en oplysningseddel fra administrator i forbindelse med købet, men ikke i vedtægterne? Jeg mener, det kan kan være administrator ikke vil betale sig fra det, men sådan skal vel bestemmes i vedtægterne?
  #3 (permalink)  
Gammel 19th April 2014, 04:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2014
Indlæg: 111
Standard

Der står i øvrigt i vedtægterne at fællesudgifterne henregnes blandt andet udgifter til ren- og vedligeholdelse af fællesarealer og - installationer, løn til vicevært.

Og vedtægterne må vel være over et skema administrator udfylder til ejendomsmægler?
  #4 (permalink)  
Gammel 19th April 2014, 05:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 523
Standard

Hvis du gerne vil være upopulær i foreningen tager du kampen op. Men i sidste ende er der vel kun ejerne til at betale for den manglende rengøring og vedligeholdelse. Så fællesudgifterne må jo stige som konsekvens af ejernes manglende vilje til at hjælpe til.
  #5 (permalink)  
Gammel 19th April 2014, 05:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2014
Indlæg: 111
Standard

Jeg kan ikke deltage i de arbejder der er af personlige årsager, det har intet med dovenskab at gøre. Jeg er iøvrigt selv ejer og betaler selv til fællesudgifterne. Mit spørgsmål går på om de andre kan kræve jeg af egen lomme selv skal betale for en gartner mv, eller om det ikke er en del af fællesudgifterne jf vedtægterne?
  #6 (permalink)  
Gammel 19th April 2014, 06:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 682
Standard

Selvom du ikke kan af personlige aarsager boer du betale alligevel. Alternativt nasser du jo paa de andre.

Et andet scenario er jo at der ikke er nogen der moeder op paa arbejdsweekenderne. I det tilfaelde skal arbejdet udfoeres af haandvaerkere/service firma. Dette vil ejerforeningensbudget skulle daekke. For dig vil resultatet blive det samme. For dem der ellers ville deltage paa en arbejdsweekend vil det blive dyrere da de saa at sige skal betale i kontanter i stedet for naturalier (i form af deres arbejdskraft).

Du bestemmer naturligvis....

Ejerforeningen boer faa indskrevet arbejdsweekenderne i deres vedtaegter (det kraever saedvanligvis ikke enstemmighed at aendre vedtaegterne.)
  #7 (permalink)  
Gammel 19th April 2014, 06:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2014
Indlæg: 111
Standard

Rent juridisk kan de vel ikke kræve det. Jeg spørger ikke til jeres "moral" men til den enkelte ejers forpligtigelse. Og nej, vedtægtsændringer kræver i denne forening 100 pct enstemmighed fra alle ejere.
  #8 (permalink)  
Gammel 19th April 2014, 07:03 PM
efo efo er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 3,313
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Mia9900 Se indlæg
Rent juridisk kan de vel ikke kræve det. Jeg spørger ikke til jeres "moral" men til den enkelte ejers forpligtigelse. Og nej, vedtægtsændringer kræver i denne forening 100 pct enstemmighed fra alle ejere.
Det er ret usædvanligt med 100% enstemmighed, betyder det samme som at intet bliver gjort / ændret med de fordele og især ulemper som sådan en tåbelighed resulterer i!
Disse vedtægter bør også resultere i en lavere salgspris / værdi!

Sidst redigeret af efo : 19th April 2014 kl. 07:05 PM.
  #9 (permalink)  
Gammel 19th April 2014, 07:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2014
Indlæg: 111
Standard

Hvad har "disse" vedtægter med salgsværdien at gøre.. Hvis I ikke kender svaret på mit ellers meget simple spørsmål,så venligst lad være med at svare men opret jeres egen tråd om sammenhæng mellem salgspriser & vedtægter osv

Takket
  #10 (permalink)  
Gammel 19th April 2014, 07:29 PM
Member
 
Registreringsdato: Aug 2013
Indlæg: 38
Standard

Mia9900.

Scenarie 1: Du betaler xxx kr. for ikke at deltage, andre bidrager
Scenarie 2: Alle betaler xxx kr. da du nu har fået ødelagt muligheden for at andre kan spare penge ved selv at bidrage
Scenarie 3. Du laver oprør, folk gider ikke høre alt dit brog og du slipper men de andre beboere syntes du er et fjols.

Spørg dig selv, vælger du 1, 2 eller 3

Jeg møder jævntlig den holdning du giver udtryk for og det eneste du opnår er at ødelægger det for andre - du vinder intet (kun hvis du betagter scenarie 3 som en vindersituation for dig).
Luk emnet.


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Kan jeg kræve nedsat husleje? Cery Økonomi lejeboliger 3 2nd February 2014 10:44 AM
En til THSV, Mulighed for deltagelse i december auktion HuskøberKBH2010 Generelt 12 14th November 2013 12:32 PM
hvormeget må jeg kræve af husleje mekanim1 Generelt lejeboliger 5 3rd September 2012 05:21 PM
Hvad kan jeg kræve? DUBH Generelt 16 24th August 2012 11:19 AM
Kan hun kræve husleje af mig? odm87 Jura 7 25th October 2010 09:13 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:05 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.