Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th July 2014, 12:05 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2014
Indlæg: 11
Exclamation Uenighed om tilbagebetaling af depositum‏

D. 1. april 2014 flyttede jeg og to veninder sammen i en lejelejlighed. Situationen ser nu ud således, at de gerne vil have at jeg flytter ud af lejligheden, og jeg ønsker også selv at flytte ud. Problemet er, at vi er uenige om, hvorvidt jeg skal have mit depositum tilbage. Vi har hver især betalt 11.000 kr. i depositum samt 8000 kr. i forudbetalt husleje (4000 kr. for den første måned i lejeperioden og 4000 kr. for den sidste måned). Vi er enige om at jeg skal have knapt 4000 kr. tilbage for forudbetalt husleje (den sidste måned vi bor i lejligheden), da jeg er flyttet ud til den tid, men de mener ikke at jeg skal have en krone tilbage af de 11.000 kr. jeg har betalt i depositum. Her er jeg uenig, og mener at jeg skal have en god sum af depositummet tilbage, hvis ikke hele beløbet. Min begrundelse for dette bunder ud i, at jeg kun har boet i lejligheden i hvad der svarer til lidt under 4 måneder og derfor er det begrænset, hvor meget slid jeg kan have nået at lave i lejligheden. Derudover er det mine bofæller der beholder lejligheden og dermed dem der fremover vil lave slid/skader i lejligheden, og jeg mener ikke at det er fair, at jeg skal bøde for deres skader gennem mit depositum den dag de fraflytter. Da vi i lejekontrakten har skrevet under på, at vi afleverer lejligheden tilbage nyistandsat, ligesom da vi fik den, vil det alligevel komme til at koste dem det samme beløb for istandsættelse den dag de fraflytter, uanset om jeg havde boet her i disse 4 måneder eller ej.

Da vi ikke kan blive enige i, hvordan vi skal tackle situationen, søger jeg nu hjælp udefra. Håber i kan hjælpe!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 27th July 2014, 01:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Lokation: 2600 Glostrup
Indlæg: 674
Standard

Flytter en anden ind istedet for dig og hvorlænge påtænker de at blive boende..?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th July 2014, 02:10 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2014
Indlæg: 11
Standard

Nej, der flytter ikke en anden ind i stedet for mig. I lejekontrakten har vi skrevet under på, at vi ville blive boende i mindst et år, så de skal i hvert fald bo der indtil 1. april 2015 - men jeg kunne forestille mig, at de blev der i længere tid.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 27th July 2014, 02:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 402
Standard

Når I ikke alle flytter ud og får en præcis regning kan man jo ikke opgøre det.

Når det er privat lejemål med krav om nyistandsættelse er det som regel ret dyrt at flytte der fra. Udlejer vil kræve alle overflader malet (loft, vægge paneler mv). Det lige meget om man har boet der 3 måneder eller 5 år.

En flytteregning med bare almindelig maling og evt lidt ekstra rengøring koster hurtig mellem halvdelen og 2/3 dele af hele depositummet

Jeg synes I skal finde et kompromis hvor du får mellem 1/3 del og 2/3 dele af din andel af depositummet tilbage.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 27th July 2014, 02:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 402
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af brugforhjælp Se indlæg
Nej, der flytter ikke en anden ind i stedet for mig. I lejekontrakten har vi skrevet under på, at vi ville blive boende i mindst et år, så de skal i hvert fald bo der indtil 1. april 2015 - men jeg kunne forestille mig, at de blev der i længere tid.
Der er i øvrigt ikke gyldigt at forlange minimum et år inden opsigelse. Underskrift eller ej.

Enten er lejemålet tidsbegrænset til en bestemt dato eller ikke tidsbegrænset og her kan lejer maks have 3 måneders opsigelse
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 27th July 2014, 02:34 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2014
Indlæg: 11
Standard

Ja, hvis vi havde et beløb at gå ud fra, ville det uden tvivl være nemmere at finde en løsning. Desuden er det os selv der står for istandsættelsen, og derfor kan det selvfølgelig gøres billigere end hvis udlejer skulle finde håndværkere til arbejdet.
Jeg har sagt at jeg er villig til at betale noget af mit depositum, men den går de ikke med på. De vil ikke give mig en krone tilbage.

Sidst redigeret af brugforhjælp : 27th July 2014 kl. 02:44 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 27th July 2014, 02:41 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2014
Indlæg: 11
Standard

Mht. at vi skal blive boende i mindst 1 år, står der i vores lejekontrakt under fravigelser og tilføjelser i forhold til lejelovgivningens almindelige regler og standardkontraktens §§1-10: "Lejeren kan med 3 måneders varsel til den 1. i en måned opsige lejemålet, dog tidligst til ophør 12 måneder efter lejemålets begyndelse."
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 27th July 2014, 03:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

-Udlejer nægter at tilbagebetale halvt depositum

Så I må sætte Jer ned og vurdere hvad det vil koste i en fiktiv fraflytning. Næppe 22.000 og dermed skal I frem til et passende beløb som du skal have retur. Evt kan du jo spille ind med at male dit eget værelse således at det kun er fællesområderne der skal vurderes.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 27th July 2014, 03:25 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2014
Indlæg: 11
Standard

Du mener vel 33.000. Vi er tre personer der har betalt 11.000 :-) og nej, jeg tvivler også på at det kan blive så dyrt.
De er ikke rigtig til at tale eller lave forhandlinger med. Det er derfor jeg håbede på at kunne finde et svar herinde på, hvad der er normalt i situationer som denne eller om der måske er klare regler for det.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 27th July 2014, 03:30 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2014
Indlæg: 11
Standard

Hov, jeg overså linket. Tak for det!
Hvis det er hvad man normalt burde gøre, så må jeg jo forsøge at tage den op med dem, selvom jeg tvivler på at de ændrer mening. Ved du hvordan vi kan finde ud af, hvad det ca. vil koste os? Skal man have nogle ud og vurdere det, eller hvordan foregår det?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Uenighed om tilbagebetaling af depositum‏ brugforhjælp Generelt lejeboliger 9 3rd August 2014 07:30 PM
Tilbagebetaling af depositum+forudbetaltleje combat_medic Jura 0 15th May 2014 02:48 PM
Hvem hæfter for tilbagebetaling af depositum? mikr84 Jura 2 28th January 2014 10:30 AM
Lejer flyttet - uenighed om stand/depositum Morten2k Generelt lejeboliger 6 19th January 2012 04:58 PM
Tilbagebetaling af depositum trækker ud Firsttimebuyer Jura 3 20th November 2010 04:29 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:57 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.