Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 07:13 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 75
Standard Boligejere tjener store summer på prisfald

Mange boligejere tjener store summer på prisfald - Dine penge

Bocian og Ekelund gør det igen. Især budskabet til førstegangskøbere om at komme med på vognen inden priserne falder så meget at de ikke har råd til at flytte til noget større senere, synes jeg er helt fantastisk.
Ligesom Bocians udlægning af teknisk insolvens som "en mulighed for førstegangskøbere" hen mod slutningen.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 07:45 AM
ahj ahj er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 308
Standard

Jeg synes Ekelunds udtalelser er OK. Under den forudsætning at man har tænkt sig at flytte i en væsentligt dyrere bolig, så ER det faktisk en fordel at boligmarkedet falder i pris, forudsat alle boliger falder med den samme procentsats. Men det havde selvfølgelig været langt mere fordelagtigt at bo billigt til leje i stedet for at bo i en lille dyr ejerlejlighed.

Bocians udtalelser er fuldstændig vanvittige:

Check lige denne udtalelse:

Citer:
På samme måde kan man også argumentere for, at det slet ikke er nogen god idé for førstegangskøberen at træde ind på boligmarkedet, lige før markedet begynder at stige
Jow jow. Det bedste man kan sige om denne udtalelse er, at den i det mindste er konsistent med hans købsanbefalinger i påsken 2006!

Og denne:

Citer:
Her skal man dog huske på, at førstegangskøbere typisk har en stigende indkomst i takt med at ancienniteten på arbejdsmarkedet vokser. Under den forudsætning, går teknisk insolvens fra at være en tikkende bombe, til at være en mulighed for førstegangskøberne, som vil opleve at de boliger, som de fremover har behov for at købe, også falder i pris
Igen en helt grotesk udtalelse. Jeg fatter ikke, at journalisterne holder mikrofon for sådan en tåbe. Ufatteligt at denne mand er cheføkonom i DB. Godt jeg ikke har aktier i det foretagende!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 08:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 282
Standard

Citer:
Bocians udtalelser er fuldstændig vanvittige:
Ja det virker de umiddelbart, men snakker han ikke ligesom BRFkredit økonomen om den situation hvor man lige nu sidder i en lejlighed, og vil følge mønsteret med at gå over i rækkehus også så til et hus med nogle års mellemrum (eller lignende). Jeg tror pointen i det tilfælde er at hvis man venter med at købe rækkehuset til prisen er ved at vende, så kommer man til at købe det 'rigtige' hus til en meget højere pris end hvis man køber rækkehuset nu og tilgengæld køber huset lige inden prisen vender. Det virker stadig lidt søgt, men måske lidt mindre vanvittigt
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 08:02 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 75
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ahj Se indlæg
Jeg synes Ekelunds udtalelser er OK. Under den forudsætning at man har tænkt sig at flytte i en væsentligt dyrere bolig, så ER det faktisk en fordel at boligmarkedet falder i pris, forudsat alle boliger falder med den samme procentsats. Men det havde selvfølgelig været langt mere fordelagtigt at bo billigt til leje i stedet for at bo i en lille dyr ejerlejlighed.
Præcis. Det er jo ikke fordi man senere får fortrinsret til de store, billige villaer fordi man har boet i en lille ejerlejlighed under nedturen. At forsøge at argumentere for at man tjener penge på at købe en lejlighed i dag som næsten med garanti vil falde i pris over de næste år er simpelthen for langt ude. Netop lejligheder er der jo i dag gode muligheder for at bo i uden at købe dem først.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 08:09 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 75
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ziphnor Se indlæg
Ja det virker de umiddelbart, men snakker han ikke ligesom BRFkredit økonomen om den situation hvor man lige nu sidder i en lejlighed, og vil følge mønsteret med at gå over i rækkehus også så til et hus med nogle års mellemrum (eller lignende).
"Men samme overvejelser bør unge, der skal ind på boligmarkedet, gøre sig nu, fremhæver cheføkonom i BRFkredit, Ulrikke Ekelund."

En klar opfordring til at komme med på vognen inden priserne falder, ud fra rationalet om at når men ejer en lille lejlighed tjener man faktisk penge på prisfald fordi man får en lavere byttepris. Hun glemmer bare lige at 'bytteprisen' bliver endnu bedre hvis man bor til leje.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 08:14 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af bookabuggy Se indlæg
"Men samme overvejelser bør unge, der skal ind på boligmarkedet, gøre sig nu, fremhæver cheføkonom i BRFkredit, Ulrikke Ekelund."

En klar opfordring til at komme med på vognen inden priserne falder, ud fra rationalet om at når men ejer en lille lejlighed tjener man faktisk penge på prisfald fordi man får en lavere byttepris. Hun glemmer bare lige at 'bytteprisen' bliver endnu bedre hvis man bor til leje.
Markedet skal jo holdes i gang.

Ellers er det jo rigtigt at det ikke altid er en ulempe at priserne falder for en boligejer. Skifter man et parcelhus ud i Jylland pga job med et i Greve, så er huset i Jylland steget og man får bingo på huset i Greve. Men som tidlgere omtalt herinde er 'bytteprisen' fra at gå fra lejlighed i Kbh city til hus i nordsjælland steget med en halv mio, så hvor nogen tidligere kunne bytte, er det nu lukket land.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 08:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 282
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af bookabuggy Se indlæg
Hun glemmer bare lige at 'bytteprisen' bliver endnu bedre hvis man bor til leje.
Som jeg sagde, lidt søgt, men knap så vanvittigt, hvis man altså går ud fra at folk ligger fast i mønsteret med lille ejerlejlighed -> rækkehus -> parcelhus
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 08:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Ret ulækker!

´De forslår at man flytter fra en lejlighed som er nær bunden, og flytter i villa hvor priserne skal længere ned før man kan se bunden.

Altså skal man først tage prisfaldet på ejerlejligheder og bagefter på villaer. Glemmer man ikke lige at nævne at når man køber en dyrere bolig på et faldende markedet er man mere skrøbelig? - Og glemmer man ikke at fortælle at jo længere man venter jo større bliver "fordelen"?

Sidst redigeret af praxis : 21st June 2008 kl. 08:45 AM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 08:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard Der er "bedre" - og så er der "bedst"

Ja, markedet skal snakkes i gang.

Og ja, betragtningen er sådan set korrekt. Det ser nu formodentligt bedre ud, hvis man vil bevæge sig udelukkende på ejermarkedet fra 2-værelses - over stor lejlighed til parcelhus. Dog lidt afhængigt af, om man står udenfor eller er inde i kæden.

Men det kan da i de fleste tilfælde formodeligt gøres bedre lige nu ved at lade være med at købe, "bruge" lejemarkedet i en overgangsperiode eller måske mere parmanent - og/eller springe den store lejlighed over.

Så der er "bedre" men der er så sandelig også "bedst".

/BF


Citer:
Oprindeligt indsendt af Nordstar Se indlæg
Markedet skal jo holdes i gang.

Ellers er det jo rigtigt at det ikke altid er en ulempe at priserne falder for en boligejer. Skifter man et parcelhus ud i Jylland pga job med et i Greve, så er huset i Jylland steget og man får bingo på huset i Greve. Men som tidlgere omtalt herinde er 'bytteprisen' fra at gå fra lejlighed i Kbh city til hus i nordsjælland steget med en halv mio, så hvor nogen tidligere kunne bytte, er det nu lukket land.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 09:03 AM
ahj ahj er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 308
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ziphnor Se indlæg
Som jeg sagde, lidt søgt, men knap så vanvittigt, hvis man altså går ud fra at folk ligger fast i mønsteret med lille ejerlejlighed -> rækkehus -> parcelhus
Selv med dette mønster, så kan jeg ikke se hvorfor det skulle være en dårlig ide at gå ind på markedet (eller "opgradere") lige inden priserne stiger?

I øvrigt er det hele ret søgt. Jeg tror mange - rigtig mange - går direkte fra leje til hus. Personligt har jeg tænkt mig at gå fra lejelejlighed (60 kvm) til lejerækkehus (90 kvm - flytter næste måned) til hus. Huset bliver så nok om 3-5 år. At købe fast ejendom kan kun betale sig hvis det er for mindst 5 år - ellers er handelsomkostningerne da alt for store.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nye lejligheder sælges med store rabatter Stampe Generelt 14 19th May 2008 10:20 AM
Gældsfælde venter modige husejere/ Yderligere store prisfald i bobleområder Gorrion Generelt 67 25th February 2008 10:58 AM
Skulle det være en nyhed: Prisfald stavnsbinder boligejere Stampe Generelt 29 10th December 2007 03:24 PM
Banker står til store tab moniulven Generelt 3 24th July 2007 07:16 AM
Den store boligforvirring Stampe Generelt 0 20th July 2007 09:22 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:27 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.