Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th August 2014, 07:40 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 7
Standard hvem hæfter for revne i husmur: Ejerskifteforsikring, byggesagkyndig eller os?

Hej,
I februar købte vi vores første hus. et tolv år gammelt parcelhus (mursten), med kun nogle enkelte K1'ere på tilstandsrapporten. en af dem var små revner i husets fundament.
Da vi havde boet i huset ca. to måneder opdagede vi en revne i husets ydermur, på bagsiden af huset. Revnen begynder nede ved fundamentet hvor den er ca. 1-2 mm bred og har bevæget sig to meter op af husmuren, både igennem mørtlen og murstenene. vi meldte skaden til ejer skifteforskiringen (FRIDA). De bad os hente et tilbud hjem hos en murer. Det gjorde vi. men på grund af hans og vores ferier fik vi først et tilbud i August. det ville koste 28.000 at få ordnet. Vi sendte tilbuddet videre til ejerskifteforsikringen og forventede at det ville køre af sig selv. Men de afslog at erstatte skaden da de siger de tager forbehold for ting der står i tilstandsrapporten, eller ting der er afledt af ting i tilstandsrapporten. Men i tilstandsrapporten står der jo intet om en revne der har bevæget sig op af husmuren, kun små revner i fundamentet, som er K1'ere og derfor ikke skulle kunne sprede sig til andre dele af huset. Det er tydeligt for os og for mureren også at revnen har været der før vi flyttede ind, men at den er blevet overset af byggesagkyndig da han lavede sin rapport.
vores spørgsmål er nu. skal vi anke dommen ved ejerskifteforsikringen? skal vi klage til bygge sagkyndigs forsikring ( selvom der nu er gået over et halvt år siden vi flyttede ind). eller skal vi bare acceptere at den hænger på os?
vi håber på at høre jeres input.
på forhånd tak.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 27th August 2014, 08:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Var revnen synlig da I købte huset? For ejerskifteforsikringen dækker kun skjulte fejl og mangler, ikke skader der kan konstateres blot ved at se på muren. At byggesagkyndig har overset den ændrer ikke på at køber forventes selv at se de ting der er synlige.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th August 2014, 08:55 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 7
Standard

Revnen har været synlig. Vi har bare ikke opdaget den før to måneder efter vi flyttede ind.
Så som jeg forstår dit svar er det os der hænger på den. jeg troede egentligt at byggesagkyndigs forsikring skulle dække de ting han burde have set men har overset?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 27th August 2014, 10:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Jeg kan ikke svare på om den byggesagkyndige er ansvarlig men det er nok svært at gøre gældende når der er tale om noget enhver kan konstatere ved blot at se på muren. Hele huseftersynsordningen er beregnet på at sikre mod skjulte fejl og mangler, og det er der jo ikke tale om her.

I kan forsøge jer med en klage her: http://husklage.dk/

Sidst redigeret af Firsttimebuyer : 27th August 2014 kl. 10:51 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 28th August 2014, 06:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,022
Standard

Jeg ville nok prøve at klage over sagkyndig, men hvis det er en gammel sætningsskade, der ikke længere er i bevægelse, så gætter jeg næsten på, at nævnet vil afvise den.

Sidst redigeret af terp2004 : 28th August 2014 kl. 08:30 AM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 28th August 2014, 08:34 AM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 60
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Firsttimebuyer Se indlæg
Jeg kan ikke svare på om den byggesagkyndige er ansvarlig men det er nok svært at gøre gældende når der er tale om noget enhver kan konstatere ved blot at se på muren. Hele huseftersynsordningen er beregnet på at sikre mod skjulte fejl og mangler, og det er der jo ikke tale om her.
Skaden er synlig og har ikke fået en karakter K0, K3 etc. Den bygningssagkyndige er netop derfor erstatningsansvarlig.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 28th August 2014, 08:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 237
Standard

Hvis køber først opdager revnen efter at have beboet huset i 2 måneder, kan man så forvente, at den byggesagkyndige ser revnen under én gennemgang af huset?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 28th August 2014, 09:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 958
Standard

Det er vel derfor rådgivere skal have forsikring.

Man hyrer en rådgiver til at se det man ikke selv er opmærksom på man skal undersøge. Hvis du bare skulle have et ekstra sæt øjne kunne du tage en kammerat med i stedet.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 28th August 2014, 09:55 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,372
Standard

Læs her hvad du skal gøre Nanna. I korthed: klag til byggesagkyndig og afvent svar før du evt klager til ankenævnet.

Ofte stillede spørgsmål - husanke
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 28th August 2014, 10:02 AM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 60
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mhsm Se indlæg
Hvis køber først opdager revnen efter at have beboet huset i 2 måneder, kan man så forvente, at den byggesagkyndige ser revnen under én gennemgang af huset?
Ja, det er han uddannet i til at spotte. Køber har travlt med indflytning/malerarbejde og ser måske først revnen ifm havearbejde langs soklen.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Byggesagkyndig/rådgiver hvem? kentucky Generelt 5 18th February 2014 07:45 AM
Hvem hæfter for tilbagebetaling af depositum? mikr84 Jura 2 28th January 2014 09:30 AM
Fraflytning - hvem hæfter for hvad? frst Jura 7 16th April 2012 06:24 PM
Vandskade i andel... Hvem hæfter? phasio Generelt 9 15th August 2011 06:37 AM
Hvem hæfter for ulovlige el-installationer? megatronical Generelt 7 9th November 2009 02:32 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:14 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.