Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th May 2007, 11:00 AM
SSG SSG er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 106
Standard Overordtnet set, hvem går renten til?

Hvis man ser på det i store træk over en lang årrække, hvis nu at boblen ikke brister, er det jo fuldstændigt urimeligt hvis man skal bo til leje hos banken med SDO lån BARE FORDI! (man er dum og vores regering ikke vil beskytte befolkningen)

Hvad er det rimelige i at et hus koster 3+ gange så meget som det burde, og alle tilsvarende skal betale en større rente for det?

Det eneste rimelige er hvis man betaler med fastforentede obligationer købt af den danske stat. Ellers ender de renter jo op i hænderne på div. hedge funds og andre - typisk amerikanske banker! Der er selvfølgelig også pensionsselskaberne, og i den udstrækning at det er danske pensionsselskaber er det jo ok.

Men bankerne ejes altså hovedsageligt af amerikanske banker og hedge funds og derfor er det en urimelig konstellation at disse hårdt-betalte renter ryger ud af landet.

Eller hvad???
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th May 2007, 12:10 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 136
Standard

Jeg har faktisk aldrig tænkt over hvem der udsteder boligens obligationer. Er det staten ? Staten udsteder jo obligationer til at finansiere sin egen gæld, men det er jo til pensionsfonde mv. Jeg troede at man havde obligationer i fx realkredit Danmark, Nykredit, eller lignende.

Men jeg er enig med dig i, at hvis man har dyre lån, bør man overveje hvem der scorer kassen. Det er jo ikke fedt at sende penge ud af landet. Jeg var dog her heller ikke klar over at bankerne er ejet af udlandet. Danske Bank fx er vel ... dansk !?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th May 2007, 01:41 PM
SSG SSG er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 106
Standard

Det er jo A/S'er køber du en aktie, ejer du en del af banken, selvom det er en lille del.

Jeg har selv (for lang tid siden) set en ejerskabsoversigt på en dansk bank, men jeg kan ikke huske nogen tal. Der var en del tyske og amerikanske banker blandt dem med de største aktieposter.

Der er måske nogen her der pt. har adgang til fondsbørsen data? Jeg har været inde på deres hjemmeside, men kan ikke umiddelbart finde de data.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th May 2007, 01:54 PM
SSG SSG er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 106
Standard

Angående fast forrentede lån fra et realkredit institut, så mener jeg at det er obligationer fra den danske stat det er baseret på, dvs. at man betaler renteudgifterne, (altså ikke eks. omlægning af lån) til den danske stat. Hvilket i denne sammenhængen er noget positivt. Der må være nogen der er mere inde i det og kan fortælle om jeg har ret?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th May 2007, 02:01 PM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 43
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af goofp Se indlæg
..... Jeg var dog her heller ikke klar over at bankerne er ejet af udlandet. Danske Bank fx er vel ... dansk !?

Hvad angår Danske Bank er ca. 22% ejet af A.P. Møller. Derudover ejer Fonden Realdania ca.12%. Ingen andre ejer mere end 5% af aktierne.

/Z
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th May 2007, 02:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,385
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Zpeedbird Se indlæg
Hvad angår Danske Bank er ca. 22% ejet af A.P. Møller. Derudover ejer Fonden Realdania ca.12%. Ingen andre ejer mere end 5% af aktierne.

/Z
Okay det vidste jeg faktisk heller ikke. Men det forklarer da hvorfor bankerne har så stor indflydelse på den politik der føres i Danmark.

AP Møller bestemmer jo også selv hvad de betaler i skat.

hmm betænkeligt hvor meget AP Møller sidder på.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 18th May 2007, 11:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 167
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SSG Se indlæg
Hvis man ser på det i store træk over en lang årrække, hvis nu at boblen ikke brister, er det jo fuldstændigt urimeligt hvis man skal bo til leje hos banken med SDO lån BARE FORDI! (man er dum og vores regering ikke vil beskytte befolkningen)

Hvad er det rimelige i at et hus koster 3+ gange så meget som det burde, og alle tilsvarende skal betale en større rente for det?

Det eneste rimelige er hvis man betaler med fastforentede obligationer købt af den danske stat. Ellers ender de renter jo op i hænderne på div. hedge funds og andre - typisk amerikanske banker! Der er selvfølgelig også pensionsselskaberne, og i den udstrækning at det er danske pensionsselskaber er det jo ok.

Men bankerne ejes altså hovedsageligt af amerikanske banker og hedge funds og derfor er det en urimelig konstellation at disse hårdt-betalte renter ryger ud af landet.

Eller hvad???
Altså man vælger selv hvad man vil låne, og man siger selv god for aftalen.
At der er renter på et lån er vel en selvfølge, der skal både være lidt til risikoen og til at udligne inflation.
Det er jo ofte pensionskasser der overordent set tjener pengene på de renter du betaler, både i form af bankaktier, og køb af obligationer.
Dermed tjener vi jo allesammen disse penge da vi allesammen har en pensionsopsparing.
Vi vælger allesammen selv om vi vil være Netto låntager eller långiver.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 18th May 2007, 01:21 PM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 52
Standard

ENIG... i forbindelse med den nuværende debat om boligmarkedet er der en tendens til at give regeringen skylden. Ja, som om vi ikke selv var/er ansvarlige for noget som helst. Regeringens skyld er en variant af den gamle "det er samfundets skyld". Under "boligfesten" var der selvfølgelig interesser i at købere, gav så meget som muligt for deres fremtidige boliger. Men, regeringen har ikke tvunget nogen til at forgælde sig. Der findes altid billigere løsninger end de allerdyreste. Jeg var med på en del rundvisninger, i 2005, hvor ekstrem dyre lejligheder i Ørestaden blev solgt på ganske få minutter. Det var unge par (uden opsparede formuer, formoder jeg), børnefamilier, osv, som kastede sig over ejendomsmægleren for at sikre sig en dyr bolig før de andre. Og hvor var/er regeringen i det cirkus? Vi har de tilstande vi selv, alle sammen, har skabt - desværre.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 18th May 2007, 02:25 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 7
Standard

Det er vel den urgamle diskussion om, hvem der har ansvaret for ens handlinger. I den sidste ende er det en selv (som skal betale regningen), men det man glemmer er at der altid på sidelinien vil stå mange interessanter og prøve at tilskynde den handling, som gavner dem selv mest.
Hvis man så ikke har sat sig ordentligt ind i tingene og/eller har fået "biaset" rådgivning, kan man godt hævde at man ikke selv er skyld i misæren.
Problemet er, når man diskuterer disse spørgsmål, at der er store forskelle på folks forståelse af økonomi og mange lader sig derfor lede af dem, de mener har forstand på markedet. I de glade dage var det Bocian og ejendomsmæglerne, fordi de fik jo "ret". Så gik der selvsving i befolkningen og man måtte "med på vognen" mens tid var. Jeg mener at mange af de beslutninger, der blev taget i 2004-5, var mere eller mindre pressede og uigennemtænkte. For dette skal prisen nu betales og så bliver der jo som sædvanligt trangt ved håndvasken og ansvaret placeres hos den vej og vildledte selv. Som altid !

Mvh

Børskaj
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 18th May 2007, 03:15 PM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 52
Standard

Ja og nej. Danmark er en af de mest oplyste lande i verden. De fleste kan ikke alene bruge simpel arirmetik, lang de fleste ved udmærket, hvad deres lønninger rækker og ikke rækker til. Er 3-4 millioner Kr ikke et beløb, man skal overveje inden man skriver under på noget? Ejendomsmæglerne har utvivlsomt gjort deres bedste for han hente underskrifterne hjem. Men, i det store hele, har de ikke henvendt sig til en flok naive analfabeter, som ikke vidste hvad de tjente om måneden. Hvad der er mærkelig i denne sammenhæng er, at mange af de ejendomsmæglere jeg så i fuld gang med at omsætte dyre lejligheder, ikke var særlig velforberedte. Nogen så ud til at være lige blevet hentet fra gaden. Ja, nogle andre virkede ligefrem dumsmarte og platte. Men... her kommer det mærkelige, det lykkedes dem at overbevise folk, som ellers så ud til at besidde en normal intelligens. Når folk vil forføres skal der ikke meget til. Er det regeringens skyld... som ikke er i stand til at beskytte folk mod sig selv? MVH
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Loft over renten har kostet boligejerne dyrt Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 11th April 2007 10:51 AM
Debat - RENTEN PÅ VEJ NED? PoulNyrup Generelt 0 23rd March 2007 04:02 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:13 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.